Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Amersfoortseweg 289

3888NP Uddel • Gelderland

Disponible

€ 1.175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.200.350

Prix d'achat /m²: € 4.010

Galerie de photos

Amersfoortseweg 289 Uddel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en verduurzaamde vrijstaande woning met riant bijgebouw Aan de Amersfoortseweg 289, slechts 10 minuten rijden van het Veluwse dorp Voorthuizen, staat deze verrassend complete en duurzame vrijstaande woning. Hier combineert u het beste van twee werelden: het buitenleven en de ruimte van het buitengebied met de uitstekende bereikbaarheid van plaatsen als Amersfoort en Apeldoorn, beiden binnen handbereik. De woning is zeer goed onderhouden en volledig voorbereid op de toekomst. Met maar liefst 32 zonnepanelen, een zonneboiler en een accu voor de opgewekte energie geniet u van lage woonlasten maar veel wooncomfort. Daarbij beschikt de woning over een moderne uitstraling, een groen en vrij uitzicht aan de voorzijde én een royaal perceel met volop ruimte om te spelen, te parkeren en te genieten van de zon. De ruime kelder is multifunctioneel, dit huis is een ruim leefhuis! Een extra pluspunt is het riante bijgebouw, dat diverse gebruiksmogelijkheden biedt. Samen met de vrijheid, privacy en het fraaie omliggende landschap vormt dit een ideale plek voor wie comfortabel, stijlvol en duurzaam wil wonen. Kortom: een woning die u gezien móét hebben! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1979. Bouwwijze: traditioneel, met pannen gedekt. Isolatie: dak, muur-en vloerisolatie. Woonoppervlakte: ca. 293 m². Inhoud: ca. 1.175 m³. Perceeloppervlakte: 2.475 m². Energielabel: A. INDELING Parterre Via de royale, hoge hal met karakteristieke seventies trap komt u binnen in deze stijlvolle woning. De vloer is uitgevoerd in Belgisch hardsteen en voorzien van vloerverwarming, wat direct een gevoel van luxe en comfort geeft. Wat meteen opvalt, is de ruimtelijkheid en de prettige lichtinval in het hele huis. De lichte woonkamer met open eetgedeelte is een heerlijke plek om samen te komen. De eikenhouten vloer is in 2024 opnieuw geschuurd en in de olie gezet, waardoor deze er weer als nieuw uitziet. De sfeervolle houthaard in de elegante schouw vormt het warme hart van de living. Een moderne, handgemaakte kast met geïntegreerde werkplek – ontworpen door een interieurbouwer - is een echte eyecatcher. Vanuit de woonkamer geniet u bovendien van het prachtige, groene uitzicht aan de voorzijde. Dankzij de hoge haag is er nauwelijks zicht op de weg en waant u zich midden in het groen. De keuken is bereikbaar vanuit de hal en beschikt eveneens over vloerverwarming. Deze moderne en complete keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur van onder andere Bosch en Gaggenau, waaronder een oven met airfryerfunctie, een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelkast en Quooker. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel – een fijne plek om samen te koken en te genieten. Grenzend aan de hal vindt u de praktische bijkeuken met toegang tot de kelder en de kast met de CV-ketel (2022). Ook de keurig afgewerkte toiletruimte bevindt zich in de centrale hal. De consequente stijl en afwerking zorgen voor een rustige en harmonieuze uitstraling door het hele huis. Eerste verdieping Via de trap in de ruime hal bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u twee comfortabele slaapkamers en een zeer royale masterbedroom met prachtige, op maat gemaakte kastenwanden door de interieurbouwer. Wat een ruimte en luxe beleving! Ook de overige slaapkamers zijn royaal bemeten en keurig afgewerkt met strak schilderwerk en smaakvol behang net als de rest van de woning. Vanuit één van de (slaap)kamers heeft u bovendien toegang tot het balkon aan de achterzijde, een heerlijke plek om van het uitzicht en de zon te genieten. De badkamer is een echte blikvanger: ruim, licht en compleet. Voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel. Dankzij de grote raampartij valt er volop daglicht binnen, waardoor dit een frisse en aangename ruimte is. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap vanuit één van de slaapkamers. Hier bevindt zich een ruime bergzolder die verrassend praktisch en veelzijdig is. Doordat de zolder op stahoogte is, kunt u deze ruimte uitstekend gebruiken voor het opslaan van seizoensspullen, koffers of boeken, zonder dat u hoeft te bukken. Kelder Een absolute verrassing van deze woning is de zeer royale kelder, die dankzij de nieuw aangebrachte ramen beschikt over prettig daglicht. De kelder is verdeeld in drie afzonderlijke ruimtes, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor gebruik en indeling. Eén van de ruimtes is voorzien van een kastruimte, waarin onder andere het centrale stofzuigersysteem (2021) is weggewerkt. De overige ruimtes zijn naar eigen wens in te richten: denk aan een sportruimte, hobbyruimte of een gezellige chillroom voor de kinderen. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, evenals een spoelbak met warm en koud water, ideaal voor dagelijks gebruik. Ook aan duurzaamheid is gedacht: in de kelder bevindt zich een accu (2024) met een opslagcapaciteit van 5,12 kWh en 50 Ah, waarmee een grote hoeveelheid zelf opgewekte energie kan worden opgeslagen. Bovendien is er een zonneboiler (2024) geplaatst die maar liefst 150 liter warm water levert. Vanuit de kelder heeft u via een deur met glazen pui toegang tot buiten, wat de ruimte extra licht en gebruiksvriendelijk maakt. Kortom: een praktische én veelzijdige kelder die niet alleen veel bergruimte biedt, maar ook de perfecte plek is om uw woonwensen verder te realiseren. VRIJSTAANDE STUDIO MET GARAGE Achter de woning staat een ruim en veelzijdig bijgebouw van ca. 65 m², geheel afgewerkt met een strakke gietvloer voorzien van vloerverwarming en airco. Het bijgebouw beschikt over een keuken (2023) met koelkast en vriezer, een ruime slaapkamer en een aparte badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de tuin. Daarnaast is er een praktische schuur aanwezig met volop ruimte voor het stallen en laden van fietsen, het parkeren van een scooter of motor en het opbergen van tuingereedschap. Het bijgebouw heeft een eigen cv-installatie, waardoor het geheel onafhankelijk en comfortabel te gebruiken is. Dankzij de indeling en voorzieningen is dit bijgebouw uitermate geschikt voor diverse functies: denk aan beroep aan huis, een fijne werk- of praktijkruimte, of (mits binnen de gemeentelijke regels) gebruik als mantelzorgwoning. Een waardevolle aanvulling met veel mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar. TUIN Deze zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin biedt altijd een plek in het zonnetje en ligt te midden van een groene, bosrijke omgeving, ideaal voor eindeloze wandelingen. De tuin is privé en keurig aangelegd met rododendrons, hagen, een gazon voor en achter, inclusief een oprit met grind en ruime parkeergelegenheid. Fruitbomen en een volledig omheinde tuin maken het compleet. De achtertuin is opnieuw aangelegd door de huidige bewoners, en aan de zijkant van de woning bevindt zich een zonnig terras (zuid-west) met een grote, lange tafel (ter overname) en een heerlijk schaduwplekje onder de platanen. Een tuin om het hele jaar door van te genieten. AANVULLEND - Horren in vrijwel alle ramen en deuren; - 32 zonnepanelen; - centraal stofzuiger systeem; - zonneboiler 150 liter; - thuisaccu met opslag 20 kWh en 50 Ah; - rondom tuinverlichting; - beregening in de tuin; - hoogwaardige raambekleding inclusief; - ramen aan de zonkant zijn voorzien van automatische zonwering; - er wordt gebruik gemaakt van eigen bronwater; - de mogelijkheid bestaat om op het perceel nog 80 m² vergunningsvrij bij te bouwen. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Brasserie Het Jachthuis in Hoog Soeren Favoriete speciaalzaak: Bakker Piet in Elspeet Dat heerlijke terrasje: Buds in Uddel WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘Heerlijk wandelen op de heide en in de Veluwse bossen Garderen/Ermelo/Uddel/Kootwijk. Centrale ligging en werk makkelijk bereikbaar via A1 rij je zo weer de drukte in. Rustige omgeving, veel ruimte, fijne badkamer en woonkamer, eigen kantoorruimte in de studio, fijn verblijven in de tuin en veel privacy. Ook fijne buren, behulpzaam en goed contact’.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.175.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350

3,04%

Annuellement

%

€ 58.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.175.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
293 m²
Superficie du terrain
2475 m²
Contenu
1175 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (2022)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3888

Google Maps

Carte de Uddel

Aperçu spatial du site de travail dans Uddel

Chiffres de logement et de quartier dans Uddel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uddel. En 2025 étaient 3.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.

Résidents

3.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 569.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

72

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uddel
Année Résidents
2021 3.335
2022 3.370
2023 3.435
2024 3.400
2025 3.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uddel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 432.000
2022 EUR 455.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 569.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 525 0-15: 680 15-25: 530 25-45: 730 45-65: 905

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.230

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

3.165

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 114
Appartementen 158
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 276
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 456
2000 tot 2010 164
2010 tot 2020 265
2020 en later 88

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

496

Étiquette C

371

Étiquette B

170

Étiquette G

149

Étiquette D

115

Étiquette F

108

Étiquette E

68

Étiquette A+

26

Étiquette A+++

12

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uddel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 3.830
2021 1.820 3.910
2022 1.380 3.740
2023 1.150 3.600
2024 1.090 3.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.570

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.970

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 2.460

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.430

Activité dans Uddel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uddel
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 8
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uddel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uddel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uddel?

Uddel telt in 2025 ongeveer 3.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uddel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uddel is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uddel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uddel?

In Uddel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 523 woningen.

Meer maisons in Uddel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.