Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Amersfoortseweg 289

3888NP Uddel • Gelderland

Verfügbar

€ 1.175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.200.350

Kaufpreis /m²: € 4.010

Fotoalbum

Amersfoortseweg 289 Uddel
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en verduurzaamde vrijstaande woning met riant bijgebouw Aan de Amersfoortseweg 289, slechts 10 minuten rijden van het Veluwse dorp Voorthuizen, staat deze verrassend complete en duurzame vrijstaande woning. Hier combineert u het beste van twee werelden: het buitenleven en de ruimte van het buitengebied met de uitstekende bereikbaarheid van plaatsen als Amersfoort en Apeldoorn, beiden binnen handbereik. De woning is zeer goed onderhouden en volledig voorbereid op de toekomst. Met maar liefst 32 zonnepanelen, een zonneboiler en een accu voor de opgewekte energie geniet u van lage woonlasten maar veel wooncomfort. Daarbij beschikt de woning over een moderne uitstraling, een groen en vrij uitzicht aan de voorzijde én een royaal perceel met volop ruimte om te spelen, te parkeren en te genieten van de zon. De ruime kelder is multifunctioneel, dit huis is een ruim leefhuis! Een extra pluspunt is het riante bijgebouw, dat diverse gebruiksmogelijkheden biedt. Samen met de vrijheid, privacy en het fraaie omliggende landschap vormt dit een ideale plek voor wie comfortabel, stijlvol en duurzaam wil wonen. Kortom: een woning die u gezien móét hebben! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1979. Bouwwijze: traditioneel, met pannen gedekt. Isolatie: dak, muur-en vloerisolatie. Woonoppervlakte: ca. 293 m². Inhoud: ca. 1.175 m³. Perceeloppervlakte: 2.475 m². Energielabel: A. INDELING Parterre Via de royale, hoge hal met karakteristieke seventies trap komt u binnen in deze stijlvolle woning. De vloer is uitgevoerd in Belgisch hardsteen en voorzien van vloerverwarming, wat direct een gevoel van luxe en comfort geeft. Wat meteen opvalt, is de ruimtelijkheid en de prettige lichtinval in het hele huis. De lichte woonkamer met open eetgedeelte is een heerlijke plek om samen te komen. De eikenhouten vloer is in 2024 opnieuw geschuurd en in de olie gezet, waardoor deze er weer als nieuw uitziet. De sfeervolle houthaard in de elegante schouw vormt het warme hart van de living. Een moderne, handgemaakte kast met geïntegreerde werkplek – ontworpen door een interieurbouwer - is een echte eyecatcher. Vanuit de woonkamer geniet u bovendien van het prachtige, groene uitzicht aan de voorzijde. Dankzij de hoge haag is er nauwelijks zicht op de weg en waant u zich midden in het groen. De keuken is bereikbaar vanuit de hal en beschikt eveneens over vloerverwarming. Deze moderne en complete keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur van onder andere Bosch en Gaggenau, waaronder een oven met airfryerfunctie, een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelkast en Quooker. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel – een fijne plek om samen te koken en te genieten. Grenzend aan de hal vindt u de praktische bijkeuken met toegang tot de kelder en de kast met de CV-ketel (2022). Ook de keurig afgewerkte toiletruimte bevindt zich in de centrale hal. De consequente stijl en afwerking zorgen voor een rustige en harmonieuze uitstraling door het hele huis. Eerste verdieping Via de trap in de ruime hal bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u twee comfortabele slaapkamers en een zeer royale masterbedroom met prachtige, op maat gemaakte kastenwanden door de interieurbouwer. Wat een ruimte en luxe beleving! Ook de overige slaapkamers zijn royaal bemeten en keurig afgewerkt met strak schilderwerk en smaakvol behang net als de rest van de woning. Vanuit één van de (slaap)kamers heeft u bovendien toegang tot het balkon aan de achterzijde, een heerlijke plek om van het uitzicht en de zon te genieten. De badkamer is een echte blikvanger: ruim, licht en compleet. Voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, toilet en stijlvol wastafelmeubel. Dankzij de grote raampartij valt er volop daglicht binnen, waardoor dit een frisse en aangename ruimte is. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap vanuit één van de slaapkamers. Hier bevindt zich een ruime bergzolder die verrassend praktisch en veelzijdig is. Doordat de zolder op stahoogte is, kunt u deze ruimte uitstekend gebruiken voor het opslaan van seizoensspullen, koffers of boeken, zonder dat u hoeft te bukken. Kelder Een absolute verrassing van deze woning is de zeer royale kelder, die dankzij de nieuw aangebrachte ramen beschikt over prettig daglicht. De kelder is verdeeld in drie afzonderlijke ruimtes, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor gebruik en indeling. Eén van de ruimtes is voorzien van een kastruimte, waarin onder andere het centrale stofzuigersysteem (2021) is weggewerkt. De overige ruimtes zijn naar eigen wens in te richten: denk aan een sportruimte, hobbyruimte of een gezellige chillroom voor de kinderen. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, evenals een spoelbak met warm en koud water, ideaal voor dagelijks gebruik. Ook aan duurzaamheid is gedacht: in de kelder bevindt zich een accu (2024) met een opslagcapaciteit van 5,12 kWh en 50 Ah, waarmee een grote hoeveelheid zelf opgewekte energie kan worden opgeslagen. Bovendien is er een zonneboiler (2024) geplaatst die maar liefst 150 liter warm water levert. Vanuit de kelder heeft u via een deur met glazen pui toegang tot buiten, wat de ruimte extra licht en gebruiksvriendelijk maakt. Kortom: een praktische én veelzijdige kelder die niet alleen veel bergruimte biedt, maar ook de perfecte plek is om uw woonwensen verder te realiseren. VRIJSTAANDE STUDIO MET GARAGE Achter de woning staat een ruim en veelzijdig bijgebouw van ca. 65 m², geheel afgewerkt met een strakke gietvloer voorzien van vloerverwarming en airco. Het bijgebouw beschikt over een keuken (2023) met koelkast en vriezer, een ruime slaapkamer en een aparte badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de tuin. Daarnaast is er een praktische schuur aanwezig met volop ruimte voor het stallen en laden van fietsen, het parkeren van een scooter of motor en het opbergen van tuingereedschap. Het bijgebouw heeft een eigen cv-installatie, waardoor het geheel onafhankelijk en comfortabel te gebruiken is. Dankzij de indeling en voorzieningen is dit bijgebouw uitermate geschikt voor diverse functies: denk aan beroep aan huis, een fijne werk- of praktijkruimte, of (mits binnen de gemeentelijke regels) gebruik als mantelzorgwoning. Een waardevolle aanvulling met veel mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar. TUIN Deze zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin biedt altijd een plek in het zonnetje en ligt te midden van een groene, bosrijke omgeving, ideaal voor eindeloze wandelingen. De tuin is privé en keurig aangelegd met rododendrons, hagen, een gazon voor en achter, inclusief een oprit met grind en ruime parkeergelegenheid. Fruitbomen en een volledig omheinde tuin maken het compleet. De achtertuin is opnieuw aangelegd door de huidige bewoners, en aan de zijkant van de woning bevindt zich een zonnig terras (zuid-west) met een grote, lange tafel (ter overname) en een heerlijk schaduwplekje onder de platanen. Een tuin om het hele jaar door van te genieten. AANVULLEND - Horren in vrijwel alle ramen en deuren; - 32 zonnepanelen; - centraal stofzuiger systeem; - zonneboiler 150 liter; - thuisaccu met opslag 20 kWh en 50 Ah; - rondom tuinverlichting; - beregening in de tuin; - hoogwaardige raambekleding inclusief; - ramen aan de zonkant zijn voorzien van automatische zonwering; - er wordt gebruik gemaakt van eigen bronwater; - de mogelijkheid bestaat om op het perceel nog 80 m² vergunningsvrij bij te bouwen. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Brasserie Het Jachthuis in Hoog Soeren Favoriete speciaalzaak: Bakker Piet in Elspeet Dat heerlijke terrasje: Buds in Uddel WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘Heerlijk wandelen op de heide en in de Veluwse bossen Garderen/Ermelo/Uddel/Kootwijk. Centrale ligging en werk makkelijk bereikbaar via A1 rij je zo weer de drukte in. Rustige omgeving, veel ruimte, fijne badkamer en woonkamer, eigen kantoorruimte in de studio, fijn verblijven in de tuin en veel privacy. Ook fijne buren, behulpzaam en goed contact’.

Hypothek berekenen

€ 1.175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.200.350

3,04%

Jährlich

%

€ 58.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
293 m²
Fläche des Grundstücks
2475 m²
Inhalt
1175 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (2022)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3888

Google Karten

Karte von Uddel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Uddel

Wohn- und Viertelzahlen in Uddel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Uddel. In 2025 waren da 3.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 569.000.

Einwohner

3.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 569.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Uddel
Jahr Einwohner
2021 3.335
2022 3.370
2023 3.435
2024 3.400
2025 3.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Uddel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 432.000
2022 EUR 455.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 569.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 525 0-15: 680 15-25: 530 25-45: 730 45-65: 905

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

770

Middelbaar

1.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

3.165

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 114
Appartementen 158
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 276
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 456
2000 tot 2010 164
2010 tot 2020 265
2020 en later 88

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

496

Bezeichnung C

371

Bezeichnung B

170

Bezeichnung G

149

Bezeichnung D

115

Bezeichnung F

108

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Uddel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 3.830
2021 1.820 3.910
2022 1.380 3.740
2023 1.150 3.600
2024 1.090 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.970

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.460

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.430

Betriebsaktivität in Uddel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Uddel
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 8
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Uddel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Uddel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Uddel?

Uddel telt in 2025 ongeveer 3.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uddel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uddel is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uddel ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uddel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uddel?

In Uddel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 523 woningen.

Meer Häuser in Uddel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.