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Rooijsestraat 39

5401AT Uden • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 0

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Rooijsestraat 39 Uden
Photo 57
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Description

Royale, geheel gemoderniseerde, stadswoning met berging, tuin op zonzijde en dakterras aan voorzijde. Deze royale gezinswoning van maar liefst 155 m² woonoppervlakte met energielabel A is in 2024 compleet verbouwd en voorzien van zonnepanelen. Midden in het gezellige centrum van Uden en toch rustig gelegen. In 2024 is de gehele woning verbouwd, namelijk: • Gehele begane grond voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming • Nieuwe luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur • Nieuw toilet • Nieuwe schuifpui • Nieuwe luxe badkamer voorzien van bad en inloopdouche • Voorzien van 12 zonnepanelen INDELING: BEGANE GROND: Hal voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming en glazen taatsdeur naar woonkamer. Meterkast met glasvezel. Extra grote trapkast. Luxe toilet met tegelvloer, wandcloset en fonteintje. Royale L-vormige woonkamer voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming en grote schuifpui naar achtertuin. Open leefkeuken voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming en luxe keukenblok voorzien van inductie kookplaat van Bora met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, combi oven (elektrische oven / stoomoven), koelkast, vrieskast en kokendwaterkraan van Quooker. Ruime, onderhoudsarme achtertuin op zonzijde, voorzien van zonneluifel, overdekt terras, vrijstaande berging en achterom. EERSTE VERDIEPING: Overloop voorzien van eiken parketvloer. 3 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van inloopkast en allen voorzien van eiken parketvloer. Betegelde badkamer voorzien van ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset, wastafelmeubel met 2 kranen, designspiegel met verlichting, vloerverwarming en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Middels vaste trap bereikbaar. Overloop voorzien van eiken parketvloer. Wasruimte voorzien van tegelvloer, cv-ketel en aansluitingen wasapparatuur. Royale slaapkamer voorzien van eiken parketvloer en deur naar groot dakterras. Grote bergruimte voorzien van vloerbedekking en solatube voor daglicht. ALGEMEEN: • Bouwjaar 2003, compleet verbouwd in 2024 • Perceeloppervlakte 146 m² • Woonoppervlakte circa 155 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras) 17 m² • Externe bergruimte circa 9 m² • Overdekt terras circa 14 m² • Inhoud woning circa 518 m³ • Centrale verwarming en warm water door middel van Nefit HR gas cv-combi-ketel (2018) • Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, alsmede geheel voorzien van HR++ beglazing • Voorzien van 12 zonnepanelen in 2024 • De woning heeft energielabel A, daarna is de woning nog voorzien van de zonnepanelen en een nieuwe schuifpui • Terras met elektrische luifel • Slaapkamer voorzijde voorzien van twee handbediende rolluiken • Beide slaapkamers achter voorzien van elektrische screens • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025 • Het geheel is keurig onderhouden • Prachtige ligging op loopafstand van het centrum en toch heerlijk rustig

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
518 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5401

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Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

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