Direct naar de inhoud
Logo van Derks Makelaardij

Rooijsestraat 39

5401AT Uden • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Rooijsestraat 39 Uden
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale, geheel gemoderniseerde, stadswoning met berging, tuin op zonzijde en dakterras aan voorzijde. Deze royale gezinswoning van maar liefst 155 m² woonoppervlakte met energielabel A is in 2024 compleet verbouwd en voorzien van zonnepanelen. Midden in het gezellige centrum van Uden en toch rustig gelegen. In 2024 is de gehele woning verbouwd, namelijk: • Gehele begane grond voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming • Nieuwe luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur • Nieuw toilet • Nieuwe schuifpui • Nieuwe luxe badkamer voorzien van bad en inloopdouche • Voorzien van 12 zonnepanelen INDELING: BEGANE GROND: Hal voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming en glazen taatsdeur naar woonkamer. Meterkast met glasvezel. Extra grote trapkast. Luxe toilet met tegelvloer, wandcloset en fonteintje. Royale L-vormige woonkamer voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming en grote schuifpui naar achtertuin. Open leefkeuken voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming en luxe keukenblok voorzien van inductie kookplaat van Bora met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, combi oven (elektrische oven / stoomoven), koelkast, vrieskast en kokendwaterkraan van Quooker. Ruime, onderhoudsarme achtertuin op zonzijde, voorzien van zonneluifel, overdekt terras, vrijstaande berging en achterom. EERSTE VERDIEPING: Overloop voorzien van eiken parketvloer. 3 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van inloopkast en allen voorzien van eiken parketvloer. Betegelde badkamer voorzien van ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset, wastafelmeubel met 2 kranen, designspiegel met verlichting, vloerverwarming en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Middels vaste trap bereikbaar. Overloop voorzien van eiken parketvloer. Wasruimte voorzien van tegelvloer, cv-ketel en aansluitingen wasapparatuur. Royale slaapkamer voorzien van eiken parketvloer en deur naar groot dakterras. Grote bergruimte voorzien van vloerbedekking en solatube voor daglicht. ALGEMEEN: • Bouwjaar 2003, compleet verbouwd in 2024 • Perceeloppervlakte 146 m² • Woonoppervlakte circa 155 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras) 17 m² • Externe bergruimte circa 9 m² • Overdekt terras circa 14 m² • Inhoud woning circa 518 m³ • Centrale verwarming en warm water door middel van Nefit HR gas cv-combi-ketel (2018) • Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, alsmede geheel voorzien van HR++ beglazing • Voorzien van 12 zonnepanelen in 2024 • De woning heeft energielabel A, daarna is de woning nog voorzien van de zonnepanelen en een nieuwe schuifpui • Terras met elektrische luifel • Slaapkamer voorzijde voorzien van twee handbediende rolluiken • Beide slaapkamers achter voorzien van elektrische screens • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025 • Het geheel is keurig onderhouden • Prachtige ligging op loopafstand van het centrum en toch heerlijk rustig

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
518 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5401

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.