Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Ton van Lanen & Partner

Sieberg 303

5403WD Uden • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.695

Galerie de photos

Sieberg 303 Uden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fantastische plek om thuis te komen! Deze woning is uitstekend onderhouden en biedt een ruime en lichte woonkamer, een strakke keuken, vier keurig afgewerkte slaapkamers, een nette badkamer en een sfeervolle achtertuin met volop privacy. Hier voel je je meteen thuis! En dat allemaal op een toplocatie, in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle denkbare voorzieningen in de buurt. Kortom: een mooie kans voor wie comfortabel wil wonen op een heerlijke plek! Over de ligging en de buurt: Deze fraaie woning (1977) ligt aan een rustige weg in een kindvriendelijke wijk. Met scholen (basis- en voortgezet onderwijs), een kinderdagverblijf en speeltuintjes op loopafstand, is dit een ideale plek voor een (jong) gezin. Winkelcentrum Drossaard is lopend bereikbaar en biedt diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen. Voor een groter winkelaanbod en allerlei gezellige horecagelegenheden ligt het centrum van Uden op korte fietsafstand. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals sportclubs, de huisarts, het ziekenhuis en bushaltes, bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Dat geldt ook voor Het Bevrijdingspark, het Zuiderpark en natuurgebied De Maashorst, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Dankzij de ligging nabij de A50 ben je ook met de auto snel onderweg. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen liggen op korte rijafstand. Indeling van de woning: Begane grond: Via de netjes verzorgde voortuin bereik je de (fietsen)berging en overdekte voordeur van deze mooie woning. Na binnenkomst word je verwelkomd door een ruime en sfeervolle entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot een fraaie toiletruimte met zwevend toilet, de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer. De wanden zijn hier netjes afgewerkt in rustige en warme kleuren. Dankzij het hoge raam en de openslaande tuindeur geniet de ruimte van een prettige lichtinval. De woonkamer is uitgerust met airconditioning. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Vanaf hier kijk je via de doorkijkopening uit op de sfeervolle woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een modern design met witte keukenkastjes en een grijs werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser (2025), inductie fornuis, koelkast, vriezer en combi magnetron/oven. Eerste verdieping: Deze verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn fraai afgewerkt en genieten van veel daglicht. De master bedroom beschikt over een airco. De ruime en nette badkamer is voorzien van witte, groene en zandkleurige tegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met dubbele wastafel en een ligbad met regendouche. Tweede verdieping: Op de overloop van deze verdieping vind je de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanaf hier heb je toegang tot de vierde slaapkamer van het huis. Deze kamer is heerlijk ruim en licht dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Er is aan beide kanten bergruimte gecreëerd. Tuin: Het huis beschikt over een diepe, sfeervolle achtertuin. De tuin is ingericht met een combinatie van tegels en groen. Er is ruimte voor meerdere gezellige zitjes, zodat je heerlijk kunt loungen in het zonnetje. Daarnaast is er genoeg plek voor speeltoestellen voor kinderen. De tuin is rondom goed beschut en biedt daardoor volop privacy. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Instapklare woning met gezellige achtertuin • Sfeervolle woonkamer • Nette keuken met moderne apparatuur • Vier ruime slaapkamers • Keurig verzorgde badkamer • Voorzien van zonnepanelen • Airco’s aanwezig • Dakkapel aan de achterzijde • Gelegen in een kindvriendelijke wijk • Veel voorzieningen in de buurt • Nabij uitvalswegen • Energielabel: C • Volledige eigendom Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
385 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5403

Google Maps

Aperçu géographique Uden

Aperçu spatial du site de travail dans Uden

Chiffres de logement et de quartier dans Uden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uden. En 2025 étaient 37.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 402.000.

Résidents

37.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 402.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.012

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uden
Année Résidents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Niveau d'enseignement

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origine des habitants (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.173

Étiquette A

4.686

Étiquette B

3.644

Étiquette D

1.583

Étiquette E

827

Étiquette F

639

Étiquette A+++

463

Étiquette A+

459

Étiquette G

379

Étiquette A++

338

Étiquette A++++

213

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.290

Activité dans Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Nombre total d'établissements: 5.285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uden
Période Délits
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer maisons in Uden

Voir plus d'habitations dans cette ville.