Aller directement au contenu
Logo de De Makelaers | Amsterdam

Kruiskamplaan 161

1911LN Uitgeest • Noord-Holland

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.258

Galerie de photos

Kruiskamplaan 161 Uitgeest
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal en energiezuinig wonen aan het water in Uitgeest! Aan de geliefde Kruiskamplaan in Uitgeest staat dit ruime en uitstekend onderhouden woonhuis (bouwjaar 2006) dat comfort, ruimte en duurzaamheid perfect combineert. Met een woonoppervlakte van maar liefst 182 m² en een inpandige garage/berging (13 m²) biedt deze woning volop mogelijkheden. De royale living met aparte werk-/eetkamer is heerlijk licht, met vloerverwarming op de begane grond. De zonnige achtertuin aan het water biedt meerdere plekken om te relaxen en geeft de mogelijkheid om een eigen bootje aan te leggen. Er zijn vier ruime slaapkamers aanwezig; een vijfde is eenvoudig te realiseren. Dankzij energielabel A+, negen zonnepanelen (2024) en een moderne Intergas Xtreme 36 cv-ketel (2022) woon je hier duurzaam en comfortabel. Parkeren doe je op je eigen oprit. Het schilderwerk is het afgelopen jaar gedaan, dus het onderhoud aan de buitenzijde is ook perfect in orde. De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke buurt, op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten, NS-station en uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Ook het Uitgeestermeer, het omliggende recreatiegebied alsmede de kust zijn vlakbij. Mis deze buitenkans niet – maak snel een afspraak voor een bezichtiging! LIGGING / BEREIKBAARHEID Uitgeest is een sfeervol en groen dorp in de provincie Noord-Holland, centraal gelegen tussen Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. De plaats staat bekend om haar gezellige dorpskarakter en uitstekende voorzieningen. Zo vind je er diverse winkels, basisscholen, sportverenigingen, horecagelegenheden en een modern NS-station met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam en Haarlem. De ontsluiting is uitstekend: via de A9 ben je binnen korte tijd in de Randstad, en ook regionale wegen maken Uitgeest goed bereikbaar per auto en fiets. Uitgeest ligt bovendien vlak bij het Uitgeestermeer en recreatiegebied De Zwaansmeer – ideaal voor watersport en natuur. De kust en het Noordzeestrand zijn binnen 20 minuten te bereiken, net als de duinen en de overige gezellige kustplaatsen Castricum, Egmond en Wijk aan Zee. Een ideale woonplaats voor wie rust en ruimte zoekt. ENERGIEZUINIG De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A+) en biedt een hoog comfort en lage energiekosten. De woning is volledig geïsoleerd, v.v. een Intergas Xtreme 36 CV-installatie en beschikt over 9 zonnepanelen met een capaciteit van 435 WP (2024). EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 220 m² eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 182 m². • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 15 m². • Bruto inhoud woning: ca. 697 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2006 • Royaal woonhuis met alle comfort • Prachtige living met separate werk-/eetkamer • Begane grond v.v. vloerverwarming • Heerlijk zonnige achtertuin aan het water • Vier ruime slaapkamers, eenvoudig een extra kamer te realiseren • Praktische inpandige garage/berging • Eigen oprit voor de auto • Met de boot vanuit eigen tuin zo naar het Uitgeester- en Alkmaardermeer • Volledig geïsoleerd, HR++beglazing, energielabel A+ • Negen zonnepanelen (2024) met capaciteit 435 WP • CV-installatie Intergas Xtreme 36 (2022) • Notaris: naar keuze koper • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
697 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1911

Google Maps

Voir Uitgeest sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Uitgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Uitgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uitgeest. En 2026 étaient 13.491 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.000.

Résidents

13.491

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 462.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

481

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uitgeest
Année Résidents
2022 13.563
2023 13.472
2024 13.400
2025 13.427
2026 13.491

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uitgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 445.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 462.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.777 0-15: 2.082 15-25: 1.564 25-45: 3.138 45-65: 3.866

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

19

Middelbaar

48

Origine des habitants (2025)

Europa

700

Nederland

11.358

Buiten Europa

1.369

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.112
Appartementen 1.287
Tussenwoningen 2.381
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 507

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 477
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 1.105
1980 tot 1990 605
1990 tot 2000 931
2000 tot 2010 647
2010 tot 2020 291
2020 en later 133

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.731

Étiquette C

1.313

Étiquette B

1.124

Étiquette G

469

Étiquette D

456

Étiquette F

242

Étiquette E

186

Étiquette A+

164

Étiquette A++++

77

Étiquette A++

74

Étiquette A+++

74

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uitgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.790
2021 1.350 2.820
2022 1.040 2.610
2023 900 2.460
2024 880 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.890

Activité dans Uitgeest (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Nombre total d'établissements: 1.740

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uitgeest
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 22
jul 2025 49
jun 2025 63
mei 2025 49
mrt 2025 43
nov 2024 34
nov 2025 24
okt 2024 33
okt 2025 48
sep 2024 22
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uitgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uitgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uitgeest?

Uitgeest telt in 2026 ongeveer 13.491 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uitgeest is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uitgeest ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uitgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 481 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uitgeest?

In Uitgeest komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.381 woningen.

Meer maisons in Uitgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.