Aller directement au contenu
Logo de ELAN Makelaars B.V.

Burgemeester Kootlaan 117

1421KC Uithoorn • Noord-Holland

Disponible

€ 578.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.420

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.570) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 591.920

Prix d'achat /m²: € 4.742

Galerie de photos

Burgemeester Kootlaan 117 Uithoorn
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Een heerlijk familiehuis (ca 122 m2), rustig gelegen aan een hofje in het kindvriendelijke Burgemeester Kootpark, omringd met groen, vlakbij de uitvalswegen naar Utrecht, Amstelveen, Schiphol en Amsterdam. Een tussenwoning met drie ruime slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten en een heerlijk dakterras van 11 m2. Een achtertuin op het zuidoosten met een royale schuur. De woning is energiezuinig (energielabel A) en heeft de 8 zonnepanelen. Vlakbij scholen, winkels en sportverenigingen. Kortom een familiehuis met veel ruimte om zorgeloos en comfortabel te wonen! WONEN Via de entree van de woning kom je in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de toegang tot de living met open keuken. Als je die binnenstapt word je verrast door de royale afmeting van deze leefruimte én door het vele licht dat door de raampartijen en openslaande tuindeuren naar binnenvalt. De begane grond heeft een onderhoudsarme plavuizenvloer, met vloerverwarming die zorgt voor een comfortabele warmte. De elektrische haard zorgt op koude winteravonden voor extra sfeer. In de living is de trap naar de eerste verdieping te vinden. KOKEN De open keuken in een halfronde opstelling heeft een landelijk look en heeft een inbouw combi-oven, afwasmachine, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. In deze keuken kun je kokkerellen en tafelen gemakkelijk combineren: er is voldoende ruimte voor een grote eettafel met -stoelen. SLAPEN Dit huis heeft drie slaapkamers, twee grote op de eerste en een ruime op de tweede verdieping. Deze kamers zijn natuurlijk naar keuze in te richten als slaapkamer of als studeerkamer of thuiskantoor. De kamer op de tweede etage heeft een dakterras van 11 m2 en een pantry. BADEN Op elke slaapverdieping is er een ruime badkamer en een toilet. Beide badkamers hebben een douche, een wastafel met meubel en een radiator. Op de eerste verdieping heeft de badkamer nog een ligbad. Op de tweede verdieping zijn de aansluitingen voor de wasmachine en -droger en de ruimte met de cv-installatie. BUITEN Het dakterras op de tweede verdieping is een verassing van deze woning! De woning heeft een voor- en een achtertuin De beschutte en onderhoudsarme achtertuin heeft een heerlijk terras en een achterom. Met de ligging op het zuidoosten geniet je hier van het ochtendzonnetje en de middag zon. In de tuin is een praktische schuur met overkapping voor fietsen en tuinspullen. LOCATIE Het huis ligt rustig aan een hofje aan het Burgemeester Kootpark, een relatief nieuwe wijk met veel groen en speelgelegenheden waar de kinderen veilig kunnen buitenspelen. De uitvalswegen naar Utrecht, Amstelveen, Schiphol en Amsterdam liggen om de hoek. Het busstation met de halte van de sneltram naar Amstelveen en Amsterdam ligt vlakbij. In de nabije omgeving zijn er verschillende (basis- en middelbare) scholen en sportgelegenheden te vinden. Als je van watersport houdt, dan bieden de vlakbij gelegen Westeinderplassen veel mogelijkheden. Winkels zijn te vinden in de dichtbijgelegen winkelcentra Amstelplein en Zijdelwaard. HIGHLIGHTS - Bouwjaar 2000 - Energielabel A - 8 zonnepanellen - Hr ++ glas - Vloerverwarming begane grond - CV ketel uit 2024 - Woonoppervlakte ca 122 m2; - Perceeloppervlakte ca 120 m2 - 3 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten - Achtertuin op het zuidoosten - Oplevering in overleg, niet eerder dan april 2025 “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” ** English translation** A delightful family home of approximately 122 m², quietly situated in a small residential courtyard within the child-friendly Burgemeester Kootpark. Surrounded by greenery and conveniently located close to the main access roads towards Utrecht, Amstelveen, Schiphol and Amsterdam. This mid-terrace property offers three spacious bedrooms, two bathrooms, three toilets and a wonderful roof terrace of 11 m². There is a south-east facing rear garden with a generous storage shed. The house is energy efficient (energy label A) and equipped with eight solar panels. Schools, shops and sports facilities are all close by. In short, a comfortable and spacious family home where you can enjoy carefree living. LIVING Via the entrance you enter the hallway, which provides access to the meter cupboard, the toilet with washbasin and the living area with open-plan kitchen. Upon entering the living space, you are immediately struck by its generous proportions and the abundance of natural light streaming in through the large windows and French doors leading to the garden. The ground floor features a low-maintenance tiled floor with underfloor heating, ensuring a pleasant and comfortable warmth throughout. The electric fireplace adds extra atmosphere on colder winter evenings. The staircase to the first floor is located in the living room. COOKING The open-plan kitchen, arranged in a semi-circular layout, has a charming country-style appearance and is fitted with a built-in combi oven, dishwasher, refrigerator, induction hob and extractor hood. Cooking and dining go hand in hand here, with ample space for a large dining table and chairs. SLEEPING The property offers three bedrooms: two generous bedrooms on the first floor and a spacious bedroom on the second floor. These rooms can of course be arranged as bedrooms, a study or a home office, according to your needs. The bedroom on the second floor has direct access to the 11 m² roof terrace and is equipped with a pantry. BATHING Each sleeping floor has its own spacious bathroom and toilet. Both bathrooms are fitted with a shower, washbasin with vanity unit and a radiator. The bathroom on the first floor also features a bathtub. On the second floor you will find the connections for the washing machine and dryer, as well as the space housing the central heating installation. OUTDOOR The roof terrace on the second floor is a real surprise and a highlight of this home. The property has both a front and a rear garden. The sheltered and low-maintenance rear garden features a pleasant terrace and a rear entrance. Thanks to its south-east orientation, you can enjoy both the morning and afternoon sun here. The garden also includes a practical storage shed with a covered area for bicycles and garden equipment. LOCATIE The house is quietly located in a courtyard along Burgemeester Kootpark, a relatively new and green residential area with plenty of playgrounds where children can safely play outdoors. Major roads towards Utrecht, Amstelveen, Schiphol and Amsterdam are just around the corner. The nearby bus station also provides access to the express tram connection to Amstelveen and Amsterdam. In the immediate vicinity there are several primary and secondary schools as well as various sports facilities. For water sports enthusiasts, the nearby Westeinderplassen offer a wide range of recreational opportunities. Shops can be found in the nearby shopping centres Amstelplein and Zijdelwaard. HIGHLIGHTS -Built in 2000 -Energy label A -HR++ double glazing -Underfloor heating on the ground floor -Central heating boiler from 2024 -Living area approx. 122 m² -Plot size approx. 120 m² -3 bedrooms, 2 bathrooms, 3 toilets -South-east facing rear garden -Transfer in consultation, not earlier than April 2025 "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Prêt immobilier berekenen

€ 578.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.420

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.570) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 591.920

3,04%

Annuellement

%

€ 28.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 578.500 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Woensdag 06-05 van 13:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
407 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xstreme CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1421

Google Maps

Voir Uithoorn sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Uithoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Uithoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Uithoorn. En 2025 étaient 27.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.295.

Résidents

27.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.391

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

893

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Uithoorn
Année Résidents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Uithoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Niveau d'enseignement

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origine des habitants (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.733

Étiquette A

3.297

Étiquette B

1.904

Étiquette E

1.093

Étiquette D

840

Étiquette F

394

Étiquette A+++

245

Étiquette G

208

Étiquette A+

204

Étiquette A++

190

Étiquette A++++

79

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Uithoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 978 • Électricité: 2.878

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.781

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.714

Tussenwoning

Gaz: 824 • Électricité: 2.596

Vrijstaande woning

Gaz: 1.695 • Électricité: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.232 • Électricité: 3.555

Activité dans Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Uithoorn
Période Délits
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Uithoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Uithoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer maisons in Uithoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.