Direct naar de inhoud
Logo van ELAN Makelaars B.V.

Burgemeester Kootlaan 117

1421KC Uithoorn • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 578.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.420

2% overdrachtsbelasting (€ 11.570) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 591.920

Koopprijs /m²: € 4.742

Fotogalerij

Burgemeester Kootlaan 117 Uithoorn
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Een heerlijk familiehuis (ca 122 m2), rustig gelegen aan een hofje in het kindvriendelijke Burgemeester Kootpark, omringd met groen, vlakbij de uitvalswegen naar Utrecht, Amstelveen, Schiphol en Amsterdam. Een tussenwoning met drie ruime slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten en een heerlijk dakterras van 11 m2. Een achtertuin op het zuidoosten met een royale schuur. De woning is energiezuinig (energielabel A) en heeft de 8 zonnepanelen. Vlakbij scholen, winkels en sportverenigingen. Kortom een familiehuis met veel ruimte om zorgeloos en comfortabel te wonen! WONEN Via de entree van de woning kom je in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de toegang tot de living met open keuken. Als je die binnenstapt word je verrast door de royale afmeting van deze leefruimte én door het vele licht dat door de raampartijen en openslaande tuindeuren naar binnenvalt. De begane grond heeft een onderhoudsarme plavuizenvloer, met vloerverwarming die zorgt voor een comfortabele warmte. De elektrische haard zorgt op koude winteravonden voor extra sfeer. In de living is de trap naar de eerste verdieping te vinden. KOKEN De open keuken in een halfronde opstelling heeft een landelijk look en heeft een inbouw combi-oven, afwasmachine, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. In deze keuken kun je kokkerellen en tafelen gemakkelijk combineren: er is voldoende ruimte voor een grote eettafel met -stoelen. SLAPEN Dit huis heeft drie slaapkamers, twee grote op de eerste en een ruime op de tweede verdieping. Deze kamers zijn natuurlijk naar keuze in te richten als slaapkamer of als studeerkamer of thuiskantoor. De kamer op de tweede etage heeft een dakterras van 11 m2 en een pantry. BADEN Op elke slaapverdieping is er een ruime badkamer en een toilet. Beide badkamers hebben een douche, een wastafel met meubel en een radiator. Op de eerste verdieping heeft de badkamer nog een ligbad. Op de tweede verdieping zijn de aansluitingen voor de wasmachine en -droger en de ruimte met de cv-installatie. BUITEN Het dakterras op de tweede verdieping is een verassing van deze woning! De woning heeft een voor- en een achtertuin De beschutte en onderhoudsarme achtertuin heeft een heerlijk terras en een achterom. Met de ligging op het zuidoosten geniet je hier van het ochtendzonnetje en de middag zon. In de tuin is een praktische schuur met overkapping voor fietsen en tuinspullen. LOCATIE Het huis ligt rustig aan een hofje aan het Burgemeester Kootpark, een relatief nieuwe wijk met veel groen en speelgelegenheden waar de kinderen veilig kunnen buitenspelen. De uitvalswegen naar Utrecht, Amstelveen, Schiphol en Amsterdam liggen om de hoek. Het busstation met de halte van de sneltram naar Amstelveen en Amsterdam ligt vlakbij. In de nabije omgeving zijn er verschillende (basis- en middelbare) scholen en sportgelegenheden te vinden. Als je van watersport houdt, dan bieden de vlakbij gelegen Westeinderplassen veel mogelijkheden. Winkels zijn te vinden in de dichtbijgelegen winkelcentra Amstelplein en Zijdelwaard. HIGHLIGHTS - Bouwjaar 2000 - Energielabel A - 8 zonnepanellen - Hr ++ glas - Vloerverwarming begane grond - CV ketel uit 2024 - Woonoppervlakte ca 122 m2; - Perceeloppervlakte ca 120 m2 - 3 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten - Achtertuin op het zuidoosten - Oplevering in overleg, niet eerder dan april 2025 “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” ** English translation** A delightful family home of approximately 122 m², quietly situated in a small residential courtyard within the child-friendly Burgemeester Kootpark. Surrounded by greenery and conveniently located close to the main access roads towards Utrecht, Amstelveen, Schiphol and Amsterdam. This mid-terrace property offers three spacious bedrooms, two bathrooms, three toilets and a wonderful roof terrace of 11 m². There is a south-east facing rear garden with a generous storage shed. The house is energy efficient (energy label A) and equipped with eight solar panels. Schools, shops and sports facilities are all close by. In short, a comfortable and spacious family home where you can enjoy carefree living. LIVING Via the entrance you enter the hallway, which provides access to the meter cupboard, the toilet with washbasin and the living area with open-plan kitchen. Upon entering the living space, you are immediately struck by its generous proportions and the abundance of natural light streaming in through the large windows and French doors leading to the garden. The ground floor features a low-maintenance tiled floor with underfloor heating, ensuring a pleasant and comfortable warmth throughout. The electric fireplace adds extra atmosphere on colder winter evenings. The staircase to the first floor is located in the living room. COOKING The open-plan kitchen, arranged in a semi-circular layout, has a charming country-style appearance and is fitted with a built-in combi oven, dishwasher, refrigerator, induction hob and extractor hood. Cooking and dining go hand in hand here, with ample space for a large dining table and chairs. SLEEPING The property offers three bedrooms: two generous bedrooms on the first floor and a spacious bedroom on the second floor. These rooms can of course be arranged as bedrooms, a study or a home office, according to your needs. The bedroom on the second floor has direct access to the 11 m² roof terrace and is equipped with a pantry. BATHING Each sleeping floor has its own spacious bathroom and toilet. Both bathrooms are fitted with a shower, washbasin with vanity unit and a radiator. The bathroom on the first floor also features a bathtub. On the second floor you will find the connections for the washing machine and dryer, as well as the space housing the central heating installation. OUTDOOR The roof terrace on the second floor is a real surprise and a highlight of this home. The property has both a front and a rear garden. The sheltered and low-maintenance rear garden features a pleasant terrace and a rear entrance. Thanks to its south-east orientation, you can enjoy both the morning and afternoon sun here. The garden also includes a practical storage shed with a covered area for bicycles and garden equipment. LOCATIE The house is quietly located in a courtyard along Burgemeester Kootpark, a relatively new and green residential area with plenty of playgrounds where children can safely play outdoors. Major roads towards Utrecht, Amstelveen, Schiphol and Amsterdam are just around the corner. The nearby bus station also provides access to the express tram connection to Amstelveen and Amsterdam. In the immediate vicinity there are several primary and secondary schools as well as various sports facilities. For water sports enthusiasts, the nearby Westeinderplassen offer a wide range of recreational opportunities. Shops can be found in the nearby shopping centres Amstelplein and Zijdelwaard. HIGHLIGHTS -Built in 2000 -Energy label A -HR++ double glazing -Underfloor heating on the ground floor -Central heating boiler from 2024 -Living area approx. 122 m² -Plot size approx. 120 m² -3 bedrooms, 2 bathrooms, 3 toilets -South-east facing rear garden -Transfer in consultation, not earlier than April 2025 "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Hypotheek berekenen

€ 578.500

Kosten koper (geschat): € 13.420

2% overdrachtsbelasting (€ 11.570) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 591.920

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 578.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Woensdag 06-05 van 13:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
407 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xstreme CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1421

Google Maps

Bekijk Uithoorn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uithoorn

Woon- en buurtcijfers in Uithoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uithoorn. In 2025 waren er 27.005 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.295.

Inwoners

27.005

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.391

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

893

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uithoorn
Jaar Inwoners
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uithoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Opleidingsniveau

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uithoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Elektriciteit: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Elektriciteit: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.555

Bedrijvigheid in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uithoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uithoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Uithoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer woningen in Uithoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.