Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Oude IJssel

Lijsterstraat 21

7071HN Ulft • Gelderland

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 4.225

Galerie de photos

Lijsterstraat 21 Ulft
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen op een rustige locatie – instapklaar met zonnige tuin! Welkom aan de Lijsterstraat 21 in Ulft – een plek waar comfort, rust en een warme woonbeleving samenkomen. Deze charmante en uitstekend onderhouden tussenwoning is bij uitstek geschikt voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne, instapklare woning in een prettige woonomgeving. Wonen met comfort, sfeer en duurzaamheid Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je het. De lichte ruimtes, de verzorgde afwerking en de praktische indeling zorgen voor een aangename, huiselijke sfeer. Bovendien is de woning goed geïsoleerd (dak, vloer en dubbele beglazing) en voorzien van energielabel B, wat bijdraagt aan zowel wooncomfort als lagere energielasten. De moderne Remeha Tzerra Ace 28C CV-ketel. Met zonnepanelen en een glasvezelaansluiting ben je bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Praktisch ingedeeld en verrassend ruim Met een woonoppervlakte van circa 71 m² is de woning slim en efficiënt ingericht. De gezellige woonkamer van ongeveer 22 m² vormt het hart van het huis en biedt een fijne plek om te ontspannen of samen te zijn. De gesloten keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte om heerlijk te koken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte, bovendien zorgt de aanwezige airconditioning ervoor dat het binnenklimaat het hele jaar door prettig is – warm in de winter en koel in de zomer. De nette badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel – praktisch en comfortabel voor dagelijks gebruik. Genieten van binnen én buiten Ook buiten is het hier volop genieten. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Daarnaast bieden de twee vrijstaande bergingen volop mogelijkheden voor opslag, een werkruimte of hobby’s. Naast de berging is er een sfeervolle overkapping waar gezelligheid en comfort voorop staat. Rustige en kindvriendelijke ligging De woning is gelegen in een rustige, groene woonwijk in Ulft, met een prettige en kindvriendelijke sfeer. Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand, evenals goede uitvalswegen. De ligging aan een rustige straat zorgt voor extra privacy en een ontspannen woonomgeving – ideaal voor wie de drukte wil ontlopen, maar toch alles binnen handbereik wil hebben. Bijzonderheden: -3 slaapkamers -Energielabel B -Zonnige achtertuin op het zuiden -Bouwjaar 1965 -Woonoppervlakte ca. 71 m² -Perceeloppervlakte 135 m² -Verwarming via CV-ketel en airconditioning -Zonnepanelen en glasvezel aanwezig -Vrijstaande berging met elektra -Kunststof kozijnen met dubbele beglazing -Zonnescherm Ervaar het zelf Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en een fijne ligging. Een plek waar je je direct thuis voelt en waar je met plezier kunt wonen, nu én in de toekomst. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden van Lijsterstraat 21! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
261 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7071

Google Maps

Aperçu géographique Ulft

Aperçu spatial du site de travail dans Ulft

Chiffres de logement et de quartier dans Ulft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulft. En 2025 étaient 10.570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.425.

Résidents

10.570

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.425

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 23.796

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

211

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ulft
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ulft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Niveau d'enseignement

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origine des habitants (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.385

Étiquette A

1.043

Étiquette B

829

Étiquette G

389

Étiquette D

332

Étiquette F

331

Étiquette E

274

Étiquette A+

143

Étiquette A+++

113

Étiquette A++

99

Étiquette A++++

83

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ulft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 816 • Électricité: 2.597

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 956 • Électricité: 3.023

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 698 • Électricité: 2.465

Vrijstaande woning

Gaz: 1.243 • Électricité: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 913 • Électricité: 2.808

Activité dans Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ulft
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer maisons in Ulft

Voir plus d'habitations dans cette ville.