Aller directement au contenu
Logo de Schalk Makelaardij

Bartelbaan 2

5113TB Ulicoten • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rijsbergen

Galerie de photos

Bartelbaan 2 Ulicoten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de Bartelbaan 2 in Ulicoten betekent écht buiten wonen: volop rust, ruimte en groen. Deze vrijstaande woning met aangebouwde garage staat op een perceel van 1.710 m², net buiten de bebouwde kom, met vrij uitzicht over de omliggende akkers en landerijen. En dat alles op korte afstand van de dorpskern van Ulicoten maar ook het gezellige dorpshart van Baarle-Nassau met haar winkels, horecagelegenheden en sportverenigingen is op korte afstand bereikbaar. De woning is gebouwd in 1968 en biedt met zo’n 164 m² woonoppervlakte verrassend veel ruimte. Op de begane grond vind je een woonkamer met rookkanaal, een woonkeuken met uitzicht op de tuin, een praktische bijkeuken, een moderne badkamer (2015) met vloerverwarming én een ruime slaapkamer. Dankzij de ligging van die slaapkamer naast de badkamer is gelijkvloers wonen hier prima mogelijk. Boven zijn er twee slaapkamers en een zolderkamer die je naar wens kunt gebruiken als logeerplek, hobbyruimte of opslag. Ook is er een tweede badkamer met ligbad. De tuin rondom de woning is een echte buitenkans: groot, groen en met volop privacy. Je vindt er volwassen bomen, struiken, fruitbomen, grasland en meerdere zitplekjes. Ideaal voor tuinliefhebbers, rustzoekers. De aangebouwde garage maakt het geheel compleet. Ben jij op zoek naar vrijheid, ruimte en groen, maar wil je ook de voorzieningen dichtbij? Dan is deze woning zeker het bekijken waard. BEGANE GROND De entree/hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken en de vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer biedt een functionele leefruimte met een prettige lichtinval dankzij de grote ramen aan de tuinzijde. De ruimte is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en beschikt over meerdere sfeervolle elementen zoals een houtkachel en een gemetselde schouw, die bijdragen aan een warme en huiselijke sfeer. De keuken (2015) is een fijne en lichte ruimte met uitzicht op het groen van de achtertuin. Het raam zorgt voor een prettige verbinding met buiten, terwijl er binnen voldoende plek is voor een gezellige eettafel. De keuken is ingericht met twee rechte delen voorzien van een kunststof aanrechtblad, een spoelbak, inductiekookplaat, een heteluchtoven en een afzuigkap waarmee de basisvoorzieningen voor dagelijks koken ruimschoots aanwezig zijn. De aanwezige kastruimten biedt volop praktische opbergmogelijkheden. Een keuken die uitnodigt tot koken, tafelen en genieten in een rustige omgeving. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische entree met directe toegang tot de bijkeuken. Deze ruimte is functioneel ingericht en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier de opstelplaats van de cv-ketel gesitueerd. Dankzij de aanwezigheid van meerdere deuren is deze ruimte ideaal als schakel tussen binnen en buiten, bijvoorbeeld na een dag werken in de tuin of bij thuiskomst van een wandeling. Kortom, een handige ruimte die perfect aansluit op het dagelijks gebruik van het huis. De badkamer (2015) is praktisch ingericht en van alle basisgemakken voorzien. Dankzij de aanwezigheid van beugels ook uitermate geschikt voor invaliden/senioren. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, een tweede wandcloset en een wastafel. Daarnaast is de badkamer ook voorzien van vloerverwarming. Dankzij de logische indeling is de badkamer goed toegankelijk en biedt deze voldoende bewegingsvrijheid. Een praktische ruimte die comfort en gemak centraal stelt. Toiletruimte uitgerust met een tweede closet. De ruime slaapkamer op de begane grond biedt volop comfort. Dankzij de directe ligging naast de badkamer is de ruimte uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Meerdere ramen zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op het groen rondom de woning. Door de royale afmetingen is er volop plaats voor een tweepersoonsbed, kasten en een zithoek. Een praktische en toegankelijke kamer met veel mogelijkheden voor zowel dagelijks gebruik als logeergelegenheid. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een zolder en badkamer. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een extra kamer die momenteel dienst doet als zolderkamer. De slaapkamers zijn voorzien van raampartijen met uitzicht op het omliggende groen en bieden voldoende ruimte voor bedden, kasten en bureaus. De zolderkamer is veelzijdig inzetbaar. Denk aan een logeerkamer, hobbyruimte of extra opslag. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor wie extra kamers zoekt voor gezin, werk of vrije tijd. De eenvoudige badkamer is op dit moment niet in gebruik en voorzien van een ligbad, wastafel en designradiator. EXTERIEUR Aangebouwde garage Opgetrokken met baksteen (spouw) en afgewerkt met een zadeldak bedekt met golfplaten. De ruimte is toegankelijk via een stalen kanteldeur en is verder voorzien van elektra. Afmeting: 5,50 m¹ x 3,61 m¹. Tuin rondom de woning De tuin rondom de woning is royaal van opzet en biedt volop ruimte, groen en privacy. Het perceel is toegankelijk via een verharde oprit vanaf de Dorpsstraat en de achtertuin is bereikbaar via de Bartelbaan. Het perceel is deels natuurlijk ingericht, met volwassen bomen, struiken en diverse fruitbomen. De tuin biedt volop potentieel voor wie graag buiten aan de slag gaat. Langs het huis lopen diverse tuinpaden, deels omzoomd door vaste planten, bloemen en klimplanten. In de achterste delen van de tuin vind je meer open ruimtes, gras, ideaal voor het houden van kleinvee of het aanleggen van een moestuin. Deze tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of rustzoekers die de handen uit de mouwen willen steken en het groen nieuw leven willen inblazen, met als bonus weidse uitzichten over de omringende akkers en landerijen.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
1710 m²
Contenu
782 m³
Autre espace intérieur
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5113

Google Maps

Carte de Ulicoten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ulicoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulicoten. En 2025 étaient 1.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.000.

Résidents

1.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ulicoten
Année Résidents
2021 1.095
2022 1.130
2023 1.150
2024 1.160
2025 1.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ulicoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 475.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 250 0-15: 150 15-25: 145 25-45: 250 45-65: 370

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

210

Middelbaar

490

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

850

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 44
Appartementen 23
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 87

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 97
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 93
2020 en later 56

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

121

Étiquette G

103

Étiquette C

92

Étiquette B

54

Étiquette F

50

Étiquette D

33

Étiquette E

19

Étiquette A+++

14

Étiquette A+

8

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ulicoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.710 3.770
2021 1.900 3.970
2022 1.420 3.750
2023 1.170 3.510
2024 1.110 3.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.680

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.740

Appartement

Gaz: 940 • Électricité: 2.660

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.400

Activité dans Ulicoten (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ulicoten
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 6
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulicoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulicoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ulicoten?

Ulicoten telt in 2025 ongeveer 1.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulicoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulicoten is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulicoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulicoten ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulicoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulicoten?

In Ulicoten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 309 woningen.

Meer maisons in Ulicoten

Voir plus d'habitations dans cette ville.