Direct naar de inhoud
Logo van Schalk Makelaardij

Bartelbaan 2

5113TB Ulicoten • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijsbergen

Fotogalerij

Bartelbaan 2 Ulicoten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Bartelbaan 2 in Ulicoten betekent écht buiten wonen: volop rust, ruimte en groen. Deze vrijstaande woning met aangebouwde garage staat op een perceel van 1.710 m², net buiten de bebouwde kom, met vrij uitzicht over de omliggende akkers en landerijen. En dat alles op korte afstand van de dorpskern van Ulicoten maar ook het gezellige dorpshart van Baarle-Nassau met haar winkels, horecagelegenheden en sportverenigingen is op korte afstand bereikbaar. De woning is gebouwd in 1968 en biedt met zo’n 164 m² woonoppervlakte verrassend veel ruimte. Op de begane grond vind je een woonkamer met rookkanaal, een woonkeuken met uitzicht op de tuin, een praktische bijkeuken, een moderne badkamer (2015) met vloerverwarming én een ruime slaapkamer. Dankzij de ligging van die slaapkamer naast de badkamer is gelijkvloers wonen hier prima mogelijk. Boven zijn er twee slaapkamers en een zolderkamer die je naar wens kunt gebruiken als logeerplek, hobbyruimte of opslag. Ook is er een tweede badkamer met ligbad. De tuin rondom de woning is een echte buitenkans: groot, groen en met volop privacy. Je vindt er volwassen bomen, struiken, fruitbomen, grasland en meerdere zitplekjes. Ideaal voor tuinliefhebbers, rustzoekers. De aangebouwde garage maakt het geheel compleet. Ben jij op zoek naar vrijheid, ruimte en groen, maar wil je ook de voorzieningen dichtbij? Dan is deze woning zeker het bekijken waard. BEGANE GROND De entree/hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken en de vaste trap naar de eerste verdieping. De woonkamer biedt een functionele leefruimte met een prettige lichtinval dankzij de grote ramen aan de tuinzijde. De ruimte is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en beschikt over meerdere sfeervolle elementen zoals een houtkachel en een gemetselde schouw, die bijdragen aan een warme en huiselijke sfeer. De keuken (2015) is een fijne en lichte ruimte met uitzicht op het groen van de achtertuin. Het raam zorgt voor een prettige verbinding met buiten, terwijl er binnen voldoende plek is voor een gezellige eettafel. De keuken is ingericht met twee rechte delen voorzien van een kunststof aanrechtblad, een spoelbak, inductiekookplaat, een heteluchtoven en een afzuigkap waarmee de basisvoorzieningen voor dagelijks koken ruimschoots aanwezig zijn. De aanwezige kastruimten biedt volop praktische opbergmogelijkheden. Een keuken die uitnodigt tot koken, tafelen en genieten in een rustige omgeving. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische entree met directe toegang tot de bijkeuken. Deze ruimte is functioneel ingericht en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier de opstelplaats van de cv-ketel gesitueerd. Dankzij de aanwezigheid van meerdere deuren is deze ruimte ideaal als schakel tussen binnen en buiten, bijvoorbeeld na een dag werken in de tuin of bij thuiskomst van een wandeling. Kortom, een handige ruimte die perfect aansluit op het dagelijks gebruik van het huis. De badkamer (2015) is praktisch ingericht en van alle basisgemakken voorzien. Dankzij de aanwezigheid van beugels ook uitermate geschikt voor invaliden/senioren. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, een tweede wandcloset en een wastafel. Daarnaast is de badkamer ook voorzien van vloerverwarming. Dankzij de logische indeling is de badkamer goed toegankelijk en biedt deze voldoende bewegingsvrijheid. Een praktische ruimte die comfort en gemak centraal stelt. Toiletruimte uitgerust met een tweede closet. De ruime slaapkamer op de begane grond biedt volop comfort. Dankzij de directe ligging naast de badkamer is de ruimte uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Meerdere ramen zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op het groen rondom de woning. Door de royale afmetingen is er volop plaats voor een tweepersoonsbed, kasten en een zithoek. Een praktische en toegankelijke kamer met veel mogelijkheden voor zowel dagelijks gebruik als logeergelegenheid. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een zolder en badkamer. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een extra kamer die momenteel dienst doet als zolderkamer. De slaapkamers zijn voorzien van raampartijen met uitzicht op het omliggende groen en bieden voldoende ruimte voor bedden, kasten en bureaus. De zolderkamer is veelzijdig inzetbaar. Denk aan een logeerkamer, hobbyruimte of extra opslag. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor wie extra kamers zoekt voor gezin, werk of vrije tijd. De eenvoudige badkamer is op dit moment niet in gebruik en voorzien van een ligbad, wastafel en designradiator. EXTERIEUR Aangebouwde garage Opgetrokken met baksteen (spouw) en afgewerkt met een zadeldak bedekt met golfplaten. De ruimte is toegankelijk via een stalen kanteldeur en is verder voorzien van elektra. Afmeting: 5,50 m¹ x 3,61 m¹. Tuin rondom de woning De tuin rondom de woning is royaal van opzet en biedt volop ruimte, groen en privacy. Het perceel is toegankelijk via een verharde oprit vanaf de Dorpsstraat en de achtertuin is bereikbaar via de Bartelbaan. Het perceel is deels natuurlijk ingericht, met volwassen bomen, struiken en diverse fruitbomen. De tuin biedt volop potentieel voor wie graag buiten aan de slag gaat. Langs het huis lopen diverse tuinpaden, deels omzoomd door vaste planten, bloemen en klimplanten. In de achterste delen van de tuin vind je meer open ruimtes, gras, ideaal voor het houden van kleinvee of het aanleggen van een moestuin. Deze tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of rustzoekers die de handen uit de mouwen willen steken en het groen nieuw leven willen inblazen, met als bonus weidse uitzichten over de omringende akkers en landerijen.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
1710 m²
Inhoud
782 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5113

Google Maps

Kaart van Ulicoten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ulicoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ulicoten. In 2025 waren er 1.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

1.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ulicoten
Jaar Inwoners
2021 1.095
2022 1.130
2023 1.150
2024 1.160
2025 1.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ulicoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 250 0-15: 150 15-25: 145 25-45: 250 45-65: 370

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

210

Middelbaar

490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

850

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 44
Appartementen 23
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 87

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 97
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 93
2020 en later 56

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

121

Label G

103

Label C

92

Label B

54

Label F

50

Label D

33

Label E

19

Label A+++

14

Label A+

8

Label A++

7

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ulicoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.710 3.770
2021 1.900 3.970
2022 1.420 3.750
2023 1.170 3.510
2024 1.110 3.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.680

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.740

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.660

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Ulicoten (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ulicoten
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 6
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ulicoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Ulicoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ulicoten?

Ulicoten telt in 2025 ongeveer 1.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulicoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulicoten is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulicoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulicoten ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulicoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulicoten?

In Ulicoten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 309 woningen.

Meer woningen in Ulicoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.