Aller directement au contenu
Logo de Thuiz Makelaardij

Bernardusstraat 73

5113TL Ulicoten • Noord-Brabant

Vendu

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 3.014

Galerie de photos

Bernardusstraat 73 Ulicoten
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het rustige en gemoedelijke Ulicoten, op een fijne locatie aan de Bernardusstraat, staat deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage. Een ideale gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte aangebouwde keuken, gezellige leefruimtes en een fraai aangelegde tuin met overkapping en berging. Ben jij op zoek naar een woning voor jouw gezin of wil je gewoon lekker ruim wonen? Wij nodig je graag uit voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond Bij binnenkomst in de hal tref je direct de nette, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. De hal is voorzien van een houten vloer die doorloopt in de woonkamer. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een praktische trapkast. Via stijlvolle ensuite deuren is de woonkamer afsluitbaar van de keuken – ideaal voor wie houdt van rust en privacy. Een afgesloten portaal met meterkast geeft toegang tot de eerste verdieping. De keuken is aangebouwd en aan de achterzijde van de woning gelegen. Dankzij de lichtkoepel en openslaande tuindeuren is het een heerlijk lichte ruimte met een directe verbinding naar buiten. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven (december 2024), 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en een kunststof werkblad. Een handige inbouwkast biedt extra bergruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine, met daarboven kastruimte en een praktisch werkblad. Vanuit de bijkeuken is zowel de garage als de tuin bereikbaar. De garage is netjes afgewerkt met plavuizen vloer, een keukenblok met spoelbak en beschikt over een stalen kantelpoort met loopdeur naar de oprit. 1e verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich vier (slaap)kamers, waarvan twee aan de achterzijde met een dakkapel. De derde slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een dakkapel en biedt toegang tot een extra kamer – de combinatie van deze twee kamers zorgt voor een ideale vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Deze extra kamer is bijzonder licht door de grote dakkapel en biedt extra bergruimte achter de knieschotten. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, staand closet, wastafel en een dakraam voor natuurlijk licht. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich tevens de vijfde slaapkamer, wederom met een dakkapel en praktische kastruimte waar ook de c.v.-ketel staat opgesteld (Atag, 2000). Tuin & berging De achtertuin is fraai aangelegd met twee terrassen, waarvan één sfeervol overdekt met zichtbare houten balken – een fijne plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Verder vind je in de tuin een gazon, borders en een stenen berging met dakisolatie en elektra – ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Kenmerken o Uitgebouwde geschakelde 2-1 kapwoning. o Bouwjaar 1986. o 10 zonnepanelen. o C.v.-combiketel (Atag, 2000). o Houten kozijnen (m.u.v. twee dakkapellen welke zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing). o Dubbele beglazing (m.u.v. het toiletraam. Dit is enkel glas). o De verdiepingsvloeren zijn van beton. o Gezellige tuin met overkapping. o Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving van de woning. o Aanvaarding in overleg. Ulicoten Ulicoten ligt ten zuidoosten van het enclavedorp Baarle en heeft ongeveer 1.000 inwoners. Het dorp wordt omgeven door mooie bosgebieden zoals Den Rooy. De geborgenheid van een klein dorp, met een multifunctioneel gebouw genaamd ‘De Bremerpoort’ waar o.a. een basisschool en kinderopvang in is gevestigd, maar waar je ook terecht kan bij de geldautomaat, voor dagelijkse boodschappen of een afspraak met de huisarts. Verder heeft Ulicoten (sport-)verenigingen, restaurants en een kledingwinkel in het dorp zelf. Alle overige voorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Brabantse steden zijn dichtbij, maar ook de Zuid-Hollandse stad Rotterdam en de Belgische stad Antwerpen zijn vlot bereikbaar. Naar de steden Tilburg en Breda zijn goede busverbindingen. In Ulicoten vind je rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Ulicoten! Verkoopvoorwaarden - Asbestclausule Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte. - Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
539 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5113

Google Maps

Carte de Ulicoten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ulicoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulicoten. En 2025 étaient 1.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.000.

Résidents

1.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ulicoten
Année Résidents
2021 1.095
2022 1.130
2023 1.150
2024 1.160
2025 1.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ulicoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 475.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 250 0-15: 150 15-25: 145 25-45: 250 45-65: 370

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

210

Middelbaar

490

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

850

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 44
Appartementen 23
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 87

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 97
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 93
2020 en later 56

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

121

Étiquette G

103

Étiquette C

92

Étiquette B

54

Étiquette F

50

Étiquette D

33

Étiquette E

19

Étiquette A+++

14

Étiquette A+

8

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ulicoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.710 3.770
2021 1.900 3.970
2022 1.420 3.750
2023 1.170 3.510
2024 1.110 3.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.680

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.740

Appartement

Gaz: 940 • Électricité: 2.660

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.400

Activité dans Ulicoten (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ulicoten
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 6
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulicoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulicoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ulicoten?

Ulicoten telt in 2025 ongeveer 1.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulicoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulicoten is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulicoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulicoten ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulicoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulicoten?

In Ulicoten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 309 woningen.

Meer maisons in Ulicoten

Voir plus d'habitations dans cette ville.