Aller directement au contenu
Logo de Riant Makelaars Bedum

Trekweg 29

9971CV Ulrum • Groningen

Vendu

€ 175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 180.350

Prix d'achat /m²: € 2.464

Galerie de photos

Trekweg 29 Ulrum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een leuk plekje aan het water staat deze 2-onder-1-kapwoning met drie slaapkamers en zowel een schuur als garage. Vanuit de woonkamer en keuken kijk je uit over vis- en vaarwater. Er is onlangs een nieuw dak geplaatst en de woning is verder voorzien van dubbele beglazing (HR++). Daarnaast is de woning geheel gasloos, waardoor je energiezuinig kunt wonen. De woning is gelegen aan de rand van het gemoedelijke dorp Ulrum. Het dorp heeft een rijke historie en een goed sociaal karakter. Er is een goede busverbinding naar zowel Groningen als Lauwersoog en daarnaast kan er eenvoudig in Winsum overgestapt worden op de trein naar Groningen. Groningen is op ca. 25 autominuten gelegen. Tevens ben je binnen 5 minuten in Leens, waar diverse winkels zijn. INDELING Begane grond: entree/hal, lichte, sfeervolle woonkamer met schouw en pelletkachel. De raampartijen bieden uitzicht over vaarwater en landerijen. De open keuken heeft een keukenopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de hal met witgoedaansluiting, deur naar de tuin en de toiletruimte. De andere hal biedt toegang tot de badkamer met douche en wastafel en hier is de trapopgang. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 7, 7 en 5 m². Alle slaapkamers hebben een vaste kast. BUITENRUIMTE De woning heeft groen aan de voor- en zijkant van het huis. Achter de woning staat een garage van ca. 11 m² en schuur van ca. 9 m² met bergzolder. De ligging van de tuin biedt de mogelijkheid om diverse momenten van de dag te genieten van de zon. De vrije ligging geeft het gevoel van privacy en je kunt hier genieten van het uitzicht. GOED OM TE WETEN - leuke woning, ideaal voor starters; - wonen aan het vis- en vaarwater; - zowel een garage als een schuur; - parkeren op eigen terrein; - woning is geheel gasloos; - dak is vernieuwd; - verwarming middels pelletkachel; - zowel dubbelglas als HR++ glas; - energielabel C; - aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 175.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 180.350

2,78%

Annuellement

%

€ 8.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 175.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
287 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Pelletkachel
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9971

Google Maps

Localisation de Ulrum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ulrum

Chiffres de logement et de quartier dans Ulrum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulrum. En 2025 étaient 1.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 205.000.

Résidents

1.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 205.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ulrum
Année Résidents
2021 1.280
2022 1.300
2023 1.330
2024 1.315
2025 1.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ulrum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 142.853
2022 EUR 153.000
2023 EUR 180.000
2024 EUR 189.000
2025 EUR 205.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 310 0-15: 200 15-25: 160 25-45: 300 45-65: 345

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

330

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

1.145

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 105
Appartementen 48
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 137

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 164
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 11
2020 en later 43

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

196

Étiquette G

178

Étiquette B

80

Étiquette D

73

Étiquette A

67

Étiquette F

58

Étiquette E

33

Étiquette A+

4

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ulrum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.484 2.695
2021 1.703 2.755
2022 1.260 2.570
2023 1.090 2.480
2024 1.060 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.100

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.750

Appartement

Gaz: 850 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.350

Activité dans Ulrum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ulrum
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulrum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulrum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ulrum?

Ulrum telt in 2025 ongeveer 1.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulrum is in 2025 circa € 205.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulrum ligt rond € 25.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulrum?

In Ulrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer maisons in Ulrum

Voir plus d'habitations dans cette ville.