Aller directement au contenu
Logo de makelaardij Stenekes

de Fuik 8

9971CC Ulrum • Groningen

Vendu sous réserve

€ 245.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 251.750

Prix d'achat /m²: € 2.025

Galerie de photos

de Fuik 8 Ulrum
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat in het mooie Ulrum, met nagenoeg uitsluitend bestemmingsverkeer staat deze goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis. Een woning die je bij binnenkomst direct verrast door de hoeveelheid licht en de royale uitbreiding aan de achterzijde. Hier is comfortabel wonen gecombineerd met praktische extra ruimte. Ideaal voor zowel gezinnen als thuiswerkers. De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een fraaie hobbykamer, een ruime bijkeuken en een lichte serre. Deze multifunctionele ruimtes bieden volop mogelijkheden om deze naar eigen wens verder te optimaliseren.. Denk aan een werkplek aan huis, een praktijkruimte of – met enkele aanpassingen – een levensloopbestendige indeling op de begane grond. Daartoe hoeft alleen nog een badkamer gerealiseerd te worden. De uitbreiding is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat het comfort aanzienlijk verhoogt. De Z-vormige woonkamer is aangenaam licht en sfeervol, mede dankzij de grote raampartijen en de lichte afwerking. De houtkachel vormt een warm middelpunt en draagt bij aan een gezellige woonbeleving. De inrichting is verzorgd en uitgevoerd in neutrale, lichte kleurstellingen, waardoor de woning een rustige en toegankelijke uitstraling heeft. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarmee deze woning zich uitstekend leent als gezinswoning. Daarnaast is de woning voorzien van een kunststof dakkapel en kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan zowel comfort als energiezuinigheid. Ook zijn er drie zonnecollectoren aanwezig. De tuin is een absoluut pluspunt: gelegen op het zuiden én westen, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Tegelijkertijd is er direct achter de woning ook een fijne plek in de schaduw, ideaal voor warme zomerdagen. Verder biedt het perceel praktische bergruimte en zijn er mogelijkheden voor het houden van dieren (denk bijvoorbeeld aan kennelfaciliteiten), dankzij de aanwezige dierenverblijven. Parkeergelegenheid is op korte afstand aanwezig en de ligging in een rustige straat maakt het geheel bijzonder prettig voor wie comfortabel en ontspannen wil wonen. Ulrum is een zeer fijn dorp om te wonen. Met een gemêleerd inwonersbestand en een gemoedelijke no-nonsense cultuur, biedt Ulrum een aangenaam woonklimaat. De omgeving leent zich prima voor mooie fiets- en wandeltochten, tochten te paard en recreatieve mogelijkheden en watersport. Dit perceel is namelijk op fietsafstand gelegen van het prachtige Lauwersmeergebied. Een uitgestrekt natuurgebied van een fantastische schoonheid. Ulrum is ook aantrekkelijk voor de maritieme hobbyist. Via prachtig meanderende vaarwegen komt je uit op "het Reitdiep". Deze mondt via Zoutkamp en Lauwersoog in het Waddengebied uit. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet, Z-vormige woonkamer (ca. 29m²) voorzien van een vaste kast en houtkachel, keuken (ca. 9m²) voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en wasemkap, fraaie tuinkamer (ca. 9m²) voorzien van openslaande deuren en dakkoepel, functionele bijkeuken (ca. 10m²) en hobbykamer (ca. 15m²); Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (resp. ca. 12m, 12m² voorzien van dakkapel en 5m²) en badkamer (ca. 5m²) voorzien van ligbad, douche en vaste wastafel; Vliering: Bergruimte met opstelplaats voor Atag HR combiketel (2017) en tevens te bereiken middels vlizotrap. Half houten berging (ca. 12m²) voorzien van elektra Overkapping (6,50 x 3,75mtr)

Prêt immobilier berekenen

€ 245.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 251.750

3,02%

Annuellement

%

€ 12.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 245.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
298 m²
Contenu
475 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9971

Google Maps

Localisation de Ulrum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ulrum

Chiffres de logement et de quartier dans Ulrum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulrum. En 2025 étaient 1.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 205.000.

Résidents

1.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 205.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ulrum
Année Résidents
2021 1.280
2022 1.300
2023 1.330
2024 1.315
2025 1.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ulrum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 142.853
2022 EUR 153.000
2023 EUR 180.000
2024 EUR 189.000
2025 EUR 205.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 310 0-15: 200 15-25: 160 25-45: 300 45-65: 345

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

330

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

1.145

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 105
Appartementen 48
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 137

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 164
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 11
2020 en later 43

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

196

Étiquette G

178

Étiquette B

80

Étiquette D

73

Étiquette A

67

Étiquette F

58

Étiquette E

33

Étiquette A+

4

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ulrum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.484 2.695
2021 1.703 2.755
2022 1.260 2.570
2023 1.090 2.480
2024 1.060 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.100

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.750

Appartement

Gaz: 850 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.350

Activité dans Ulrum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ulrum
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulrum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulrum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ulrum?

Ulrum telt in 2025 ongeveer 1.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulrum is in 2025 circa € 205.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulrum ligt rond € 25.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulrum?

In Ulrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer maisons in Ulrum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.