Ir directamente al contenido
Logotipo de makelaardij Stenekes

de Fuik 8

9971CC Ulrum • Groningen

Vendido bajo reserva

€ 245.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 251.750

Precio de compra /m²: € 2.025

Galería de fotos

de Fuik 8 Ulrum
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige straat in het mooie Ulrum, met nagenoeg uitsluitend bestemmingsverkeer staat deze goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis. Een woning die je bij binnenkomst direct verrast door de hoeveelheid licht en de royale uitbreiding aan de achterzijde. Hier is comfortabel wonen gecombineerd met praktische extra ruimte. Ideaal voor zowel gezinnen als thuiswerkers. De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een fraaie hobbykamer, een ruime bijkeuken en een lichte serre. Deze multifunctionele ruimtes bieden volop mogelijkheden om deze naar eigen wens verder te optimaliseren.. Denk aan een werkplek aan huis, een praktijkruimte of – met enkele aanpassingen – een levensloopbestendige indeling op de begane grond. Daartoe hoeft alleen nog een badkamer gerealiseerd te worden. De uitbreiding is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat het comfort aanzienlijk verhoogt. De Z-vormige woonkamer is aangenaam licht en sfeervol, mede dankzij de grote raampartijen en de lichte afwerking. De houtkachel vormt een warm middelpunt en draagt bij aan een gezellige woonbeleving. De inrichting is verzorgd en uitgevoerd in neutrale, lichte kleurstellingen, waardoor de woning een rustige en toegankelijke uitstraling heeft. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarmee deze woning zich uitstekend leent als gezinswoning. Daarnaast is de woning voorzien van een kunststof dakkapel en kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan zowel comfort als energiezuinigheid. Ook zijn er drie zonnecollectoren aanwezig. De tuin is een absoluut pluspunt: gelegen op het zuiden én westen, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Tegelijkertijd is er direct achter de woning ook een fijne plek in de schaduw, ideaal voor warme zomerdagen. Verder biedt het perceel praktische bergruimte en zijn er mogelijkheden voor het houden van dieren (denk bijvoorbeeld aan kennelfaciliteiten), dankzij de aanwezige dierenverblijven. Parkeergelegenheid is op korte afstand aanwezig en de ligging in een rustige straat maakt het geheel bijzonder prettig voor wie comfortabel en ontspannen wil wonen. Ulrum is een zeer fijn dorp om te wonen. Met een gemêleerd inwonersbestand en een gemoedelijke no-nonsense cultuur, biedt Ulrum een aangenaam woonklimaat. De omgeving leent zich prima voor mooie fiets- en wandeltochten, tochten te paard en recreatieve mogelijkheden en watersport. Dit perceel is namelijk op fietsafstand gelegen van het prachtige Lauwersmeergebied. Een uitgestrekt natuurgebied van een fantastische schoonheid. Ulrum is ook aantrekkelijk voor de maritieme hobbyist. Via prachtig meanderende vaarwegen komt je uit op "het Reitdiep". Deze mondt via Zoutkamp en Lauwersoog in het Waddengebied uit. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet, Z-vormige woonkamer (ca. 29m²) voorzien van een vaste kast en houtkachel, keuken (ca. 9m²) voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en wasemkap, fraaie tuinkamer (ca. 9m²) voorzien van openslaande deuren en dakkoepel, functionele bijkeuken (ca. 10m²) en hobbykamer (ca. 15m²); Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (resp. ca. 12m, 12m² voorzien van dakkapel en 5m²) en badkamer (ca. 5m²) voorzien van ligbad, douche en vaste wastafel; Vliering: Bergruimte met opstelplaats voor Atag HR combiketel (2017) en tevens te bereiken middels vlizotrap. Half houten berging (ca. 12m²) voorzien van elektra Overkapping (6,50 x 3,75mtr)

Hipoteca berekenen

€ 245.000

Coste del comprador (estimado): € 6.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 251.750

3,07%

Anualmente

%

€ 12.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 245.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
298 m²
Contenido
475 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
101 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9971

Mapas de Google

Ubicación de Ulrum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ulrum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ulrum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ulrum. En 2025 había 1.310 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 205.000.

Inhabitantes

1.310

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 205.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ulrum
Año Inhabitantes
2021 1.280
2022 1.300
2023 1.330
2024 1.315
2025 1.310

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ulrum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 142.853
2022 EUR 153.000
2023 EUR 180.000
2024 EUR 189.000
2025 EUR 205.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 310 0-15: 200 15-25: 160 25-45: 300 45-65: 345

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

330

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

1.145

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 105
Appartementen 48
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 137

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 164
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 11
2020 en later 43

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

196

Etiqueta G

178

Etiqueta B

80

Etiqueta D

73

Etiqueta A

67

Etiqueta F

58

Etiqueta E

33

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ulrum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.484 2.695
2021 1.703 2.755
2022 1.260 2.570
2023 1.090 2.480
2024 1.060 2.510

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.100

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.750

Appartement

Gas: 850 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.350

Actividad empresarial en Ulrum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 140

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ulrum
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ulrum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ulrum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ulrum?

Ulrum telt in 2025 ongeveer 1.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulrum is in 2025 circa € 205.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulrum ligt rond € 25.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulrum?

In Ulrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer viviendas in Ulrum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.