Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamberink Rozema Makelaars

Leerweg 16

9971AE Ulrum • Groningen

Disponible

€ 195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 200.750

Precio de compra /m²: € 1.857

Galería de fotos

Leerweg 16 Ulrum
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Leerweg 16, Ulrum Instapklare starterswoning met vier slaapkamers en een vernieuwde keuken Ben je op zoek naar een betaalbare woning waar je vrijwel direct kunt wonen zonder eerst grote verbouwingen uit te voeren? Dan is deze grotendeels gerenoveerde tussenwoning aan de Leerweg 16 in Ulrum zeker een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime woning beschikt over maar liefst 105 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. Dankzij de vier slaapkamers biedt de woning niet alleen volop mogelijkheden voor starters, maar ook voor jonge gezinnen of thuiswerkers die extra ruimte zoeken. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met open keuken van circa 38 m². De in 2025 geplaatste moderne keuken vormt het hart van de woning en is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Via de eerste verdieping met drie slaapkamers en een complete badkamer bereikt u middels een vaste trap de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Ook op technisch vlak zijn de nodige verbeteringen doorgevoerd. Zo is de woning voorzien van een nieuwe groepenkast, beschikt zij over muur-, dak- en kruipruimte-isolatie en is de begane grond voorzien van isolatieglas. De Intergas HR-combiketel uit 2011 zorgt voor de verwarming en warmwatervoorziening. Aan de achterzijde ligt een besloten en afsluitbare tuin met achterom. Hier vindt u zowel een stenen berging als een aangebouwde houten berging, waardoor er volop ruimte is voor fietsen, gereedschap en opslag. Ulrum staat bekend om zijn vriendelijke dorpskarakter, actieve gemeenschap en prettige woonomgeving. Omringd door het karakteristieke Noord-Groninger landschap, het Reitdiepdal en het prachtige Lauwersmeergebied, biedt het dorp volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie. Tegelijkertijd is de stad Groningen binnen circa 30 minuten bereikbaar. Pluspunten van de woning: Grotendeels gerenoveerde tussenwoning Woonoppervlakte circa 105 m² Vier slaapkamers Moderne keuken geplaatst in 2025 Nieuwe groepenkast Muur-, dak- en kruipruimte-isolatie Isolatieglas op de begane grond Besloten achtertuin met achterom Stenen berging én extra houten berging Ideale starters- of gezinswoning Een verrassend ruime en verzorgde woning waar je direct kunt beginnen met wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne woning in Ulrum. Alleen verkoop aan kandidaten voor eigen bewoning.

Hipoteca berekenen

€ 195.000

Coste del comprador (estimado): € 5.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 200.750

3,07%

Anualmente

%

€ 9.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
366 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9971

Mapas de Google

Ubicación de Ulrum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ulrum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ulrum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ulrum. En 2025 había 1.310 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 205.000.

Inhabitantes

1.310

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 205.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ulrum
Año Inhabitantes
2021 1.280
2022 1.300
2023 1.330
2024 1.315
2025 1.310

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ulrum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 142.853
2022 EUR 153.000
2023 EUR 180.000
2024 EUR 189.000
2025 EUR 205.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 310 0-15: 200 15-25: 160 25-45: 300 45-65: 345

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

330

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

1.145

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 105
Appartementen 48
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 137

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 164
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 11
2020 en later 43

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

196

Etiqueta G

178

Etiqueta B

80

Etiqueta D

73

Etiqueta A

67

Etiqueta F

58

Etiqueta E

33

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ulrum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.484 2.695
2021 1.703 2.755
2022 1.260 2.570
2023 1.090 2.480
2024 1.060 2.510

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.100

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.750

Appartement

Gas: 850 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.350

Actividad empresarial en Ulrum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 140

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ulrum
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ulrum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ulrum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ulrum?

Ulrum telt in 2025 ongeveer 1.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulrum is in 2025 circa € 205.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulrum ligt rond € 25.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulrum?

In Ulrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer viviendas in Ulrum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.