Résidents
1.310
Dernière année: 2025
Leerweg 16
9971AE Ulrum • Groningen
Disponible
€ 195.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 5.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 3.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 200.750
Prix d'achat /m²: € 1.857
Galerie de photos
Description
Leerweg 16, Ulrum Instapklare starterswoning met vier slaapkamers en een vernieuwde keuken Ben je op zoek naar een betaalbare woning waar je vrijwel direct kunt wonen zonder eerst grote verbouwingen uit te voeren? Dan is deze grotendeels gerenoveerde tussenwoning aan de Leerweg 16 in Ulrum zeker een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime woning beschikt over maar liefst 105 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. Dankzij de vier slaapkamers biedt de woning niet alleen volop mogelijkheden voor starters, maar ook voor jonge gezinnen of thuiswerkers die extra ruimte zoeken. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met open keuken van circa 38 m². De in 2025 geplaatste moderne keuken vormt het hart van de woning en is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Via de eerste verdieping met drie slaapkamers en een complete badkamer bereikt u middels een vaste trap de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Ook op technisch vlak zijn de nodige verbeteringen doorgevoerd. Zo is de woning voorzien van een nieuwe groepenkast, beschikt zij over muur-, dak- en kruipruimte-isolatie en is de begane grond voorzien van isolatieglas. De Intergas HR-combiketel uit 2011 zorgt voor de verwarming en warmwatervoorziening. Aan de achterzijde ligt een besloten en afsluitbare tuin met achterom. Hier vindt u zowel een stenen berging als een aangebouwde houten berging, waardoor er volop ruimte is voor fietsen, gereedschap en opslag. Ulrum staat bekend om zijn vriendelijke dorpskarakter, actieve gemeenschap en prettige woonomgeving. Omringd door het karakteristieke Noord-Groninger landschap, het Reitdiepdal en het prachtige Lauwersmeergebied, biedt het dorp volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie. Tegelijkertijd is de stad Groningen binnen circa 30 minuten bereikbaar. Pluspunten van de woning: Grotendeels gerenoveerde tussenwoning Woonoppervlakte circa 105 m² Vier slaapkamers Moderne keuken geplaatst in 2025 Nieuwe groepenkast Muur-, dak- en kruipruimte-isolatie Isolatieglas op de begane grond Besloten achtertuin met achterom Stenen berging én extra houten berging Ideale starters- of gezinswoning Een verrassend ruime en verzorgde woning waar je direct kunt beginnen met wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne woning in Ulrum. Alleen verkoop aan kandidaten voor eigen bewoning.
Prêt immobilier berekenen
€ 195.000
Coûts d'achat (estimés): € 5.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 3.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 200.750
3,07%
Annuellement
%
€ 9.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 195.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Contenu
- 366 m³
- Espace de stockage externe
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 41 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1973
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Ulrum
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ulrum
Chiffres de logement et de quartier dans Ulrum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulrum. En 2025 étaient 1.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 205.000.
Moyenne WOZ
EUR 205.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 25.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
33
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.280 |
| 2022 | 1.300 |
| 2023 | 1.330 |
| 2024 | 1.315 |
| 2025 | 1.310 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 142.853 |
| 2022 | EUR 153.000 |
| 2023 | EUR 180.000 |
| 2024 | EUR 189.000 |
| 2025 | EUR 205.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 310
0-15: 200
15-25: 160
25-45: 300
45-65: 345
Niveau d'enseignement
Hoger
150
Praktisch
330
Middelbaar
500
Origine des habitants (2025)
Europa
90
Nederland
1.145
Buiten Europa
75
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
105
Appartementen
48
Tussenwoningen
120
Vrijstaande woningen
266
Twee-onder-één-kap woningen
137
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
122
1925 tot 1950
103
1950 tot 1970
143
1970 tot 1980
164
1980 tot 1990
63
1990 tot 2000
52
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
11
2020 en later
43
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
196
Étiquette G
178
Étiquette B
80
Étiquette D
73
Étiquette A
67
Étiquette F
58
Étiquette E
33
Étiquette A+
4
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.484 | 2.695 |
| 2021 | 1.703 | 2.755 |
| 2022 | 1.260 | 2.570 |
| 2023 | 1.090 | 2.480 |
| 2024 | 1.060 | 2.510 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.100
Huurwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.750
Appartement
Gaz: 850 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.070
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.350
Activité dans Ulrum (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 140
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 8 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulrum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulrum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ulrum?
Ulrum telt in 2025 ongeveer 1.310 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulrum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ulrum is in 2025 circa € 205.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulrum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulrum ligt rond € 25.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ulrum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ulrum?
In Ulrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.
Meer maisons in Ulrum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Trekweg 28
9971CV Ulrum
€ 275.000 k.k.
€ 2.619/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 740 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Elensterweg 13
9971BA Ulrum
€ 475.000 k.k.
€ 3.369/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 676 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Borgstee 9
9971CX Ulrum
€ 175.000 k.k.
€ 2.500/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
de Fuik 8
9971CC Ulrum
€ 245.000 k.k.
€ 2.025/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 298 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Klaas Luidensstraat 6
9971AN Ulrum
€ 199.500 k.k.
€ 2.771/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Vlasserslaan 25
9971AP Ulrum
€ 245.000 k.k.
€ 2.450/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Leerweg 5 A
9971AD Ulrum
€ 199.500 k.k.
€ 2.347/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 264 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Trekweg 29
9971CV Ulrum
€ 175.000 k.k.
€ 2.464/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Chambres de coucher
- 3
