Résidents
1.310
Dernière année: 2025
Trekweg 28
9971CV Ulrum • Groningen
Disponible
€ 275.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 282.350
Prix d'achat /m²: € 2.619
Galerie de photos
Description
Karakteristiek wonen op een unieke locatie aan het water! Aan de Trekweg 28 in Ulrum staat deze markante vrijstaande woning uit 1925. Het geheel is gelegen op een royaal hoekperceel van maar liefst 740 m². Een woning met uitstraling, ruimte en volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een karakteristiek huis dat geheel naar eigen wens kan worden gemoderniseerd. Direct bij aankomst valt de robuuste voorgevel op, die de woning een herkenbaar en authentiek aanzicht geeft. De ligging is zonder meer bijzonder te noemen, op een voor Ulrum heel herkenbare en gewilde locatie. Aan de ene zijde geniet u van een prachtig uitzicht over het doorgaande water van het Hunsingokanaal, met vaarverbinding richting Lauwersoog en de stad Groningen. Aan de andere zijde kijkt u vrij uit over de Trekweg, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte. Ook binnenshuis zal de woning u verrassen. Dankzij de vele raampartijen profiteert vrijwel iedere ruimte van een prettige lichtinval. De indeling biedt volop leefruimte, waarbij met name de verdieping opvalt door de verrassend ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over slaapgelegenheid en een douche op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen hier mogelijk is. Tegelijkertijd biedt het woonoppervlak en de praktische indeling alle ruimte voor een gezin. Voor hobbyisten, klussers of mensen die behoefte hebben aan extra opslagruimte is dit object een buitenkans. De grote loods en diverse bergingen bieden volop mogelijkheden voor hobby, werk aan huis of het stallen van materialen en materieel. De woning verkeert intern in een eenvoudige staat en dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Juist daardoor biedt dit object de kans om een sfeervolle woning op een prachtige locatie geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Ulrum is een zeer fijn dorp om te wonen. Met een gemêleerd inwonersbestand en een gemoedelijke no-nonsense cultuur, biedt Ulrum een aangenaam woonklimaat. De omgeving leent zich prima voor mooie fiets- en wandeltochten, tochten te paard en recreatieve mogelijkheden en watersport. Dit perceel is namelijk op fietsafstand gelegen van het prachtige Lauwersmeergebied. Een uitgestrekt natuurgebied van een fantastische schoonheid. Ulrum is ook aantrekkelijk voor de maritieme hobbyist. Via prachtig meanderende vaarwegen komt je uit op "het Reitdiep". Deze mondt via Zoutkamp en Lauwersoog in het Waddengebied uit. Indeling: Begane grond; Slaapkamer (ca. 14 m²), achterentree (ca. 8 m²), vaste kast, toilet voorzien van fonteintje, badkamer (ca. 2 m²) voorzien van douche, vaste wastafel, toilet, trapkast, entree/gang (ca. 5 m²), meterkast, kelder (ca. 10 m² en ca. 1,5 meter hoog), woonkamer (ca. 31 m²) voorzien van elektrische inzethaard, open keuken voorzien van een hoekkeukenopstelling met een koelkast, vriezer, carrousel, inductiekookplaat en schouw. Via een losse trap naar een kleine vliering met opstelplaats voor de cv-ketel. Eerste verdieping; Overloop voorzien van een wastafel, slaapkamer (ca. 7 m²), slaapkamer (ca. 9 m²) voorzien van twee vaste kasten, slaapkamer (ca. 6 m²) voorzien van vaste kast, slaapkamer (ca. 5 m²) voorzien van vaste kast, kleine vliering. Buiten; Loods (ca. 57 m²) voorzien van elektrische sectionaaldeur, petroleumkachel, electra, berging (ca. 16 m²), berging (ca. 9 m²). Goed om te weten: - schilderwerk 2024 - ouderdomsclausule, as-is clausule, asbestclausule en niet-zelf-bewoond clausule van toepassing - er zijn nog leuke subsidies aan te vragen - voorzien van elektrische screens met afstandsbediening
Prêt immobilier berekenen
€ 275.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350
3,07%
Annuellement
%
€ 13.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 275.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 740 m²
- Contenu
- 386 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 63 m²
- Aire de la cour arrière
- 252 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1925
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha HRC (gas gestookt combiketel uit 2022, lease)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Ulrum
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ulrum
Chiffres de logement et de quartier dans Ulrum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulrum. En 2025 étaient 1.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 205.000.
Moyenne WOZ
EUR 205.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 25.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
33
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.280 |
| 2022 | 1.300 |
| 2023 | 1.330 |
| 2024 | 1.315 |
| 2025 | 1.310 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 142.853 |
| 2022 | EUR 153.000 |
| 2023 | EUR 180.000 |
| 2024 | EUR 189.000 |
| 2025 | EUR 205.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 310
0-15: 200
15-25: 160
25-45: 300
45-65: 345
Niveau d'enseignement
Hoger
150
Praktisch
330
Middelbaar
500
Origine des habitants (2025)
Europa
90
Nederland
1.145
Buiten Europa
75
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
105
Appartementen
48
Tussenwoningen
120
Vrijstaande woningen
266
Twee-onder-één-kap woningen
137
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
122
1925 tot 1950
103
1950 tot 1970
143
1970 tot 1980
164
1980 tot 1990
63
1990 tot 2000
52
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
11
2020 en later
43
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
196
Étiquette G
178
Étiquette B
80
Étiquette D
73
Étiquette A
67
Étiquette F
58
Étiquette E
33
Étiquette A+
4
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.484 | 2.695 |
| 2021 | 1.703 | 2.755 |
| 2022 | 1.260 | 2.570 |
| 2023 | 1.090 | 2.480 |
| 2024 | 1.060 | 2.510 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.100
Huurwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.750
Appartement
Gaz: 850 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.070
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.350
Activité dans Ulrum (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 140
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 8 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulrum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulrum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ulrum?
Ulrum telt in 2025 ongeveer 1.310 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulrum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ulrum is in 2025 circa € 205.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulrum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulrum ligt rond € 25.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ulrum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ulrum?
In Ulrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.
Meer maisons in Ulrum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Elensterweg 13
9971BA Ulrum
€ 475.000 k.k.
€ 3.369/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 676 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Leerweg 16
9971AE Ulrum
€ 195.000 k.k.
€ 1.857/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Borgstee 9
9971CX Ulrum
€ 175.000 k.k.
€ 2.500/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
de Fuik 8
9971CC Ulrum
€ 245.000 k.k.
€ 2.025/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 298 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Klaas Luidensstraat 6
9971AN Ulrum
€ 199.500 k.k.
€ 2.771/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Vlasserslaan 25
9971AP Ulrum
€ 245.000 k.k.
€ 2.450/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Leerweg 5 A
9971AD Ulrum
€ 199.500 k.k.
€ 2.347/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 264 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Trekweg 29
9971CV Ulrum
€ 175.000 k.k.
€ 2.464/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Chambres de coucher
- 3
