Résidents
1.310
Dernière année: 2025
Elensterweg 13
9971BA Ulrum
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 3.369
Galerie de photos
Description
Karaktervol wonen met vergezicht nabij het Lauwersmeergebied! Aan een van de mooiste wegen van Ulrum staat deze karakteristieke woning met riante aangebouwde garage, een prachtig uitzicht en een charmante uitstraling Omringd door andere fraaie herenhuizen vormt deze woning een bijzonder geheel op een geliefde locatie in het dorp. De woning combineert sfeer, karakter en ruimte met een unieke ligging. Aan de achterzijde geniet u van vrij uitzicht over het omliggende landschap, waar de uitgestrekte vergezichten zorgen voor rust, licht en een voortdurend gevoel van ruimte. De woning is degelijk van bouwaard en beschikt op de begane grond over een riante woonkamer met aangebouwde tuinkamer. Voorts bevindt zich aan de rechterzijde van de woning een woonkeuken met aangrenzend een eetkamer. Er zijn voldoende gezellige ruimtes voor gezinsbewoning echter is het huis ook uitermate geschikt voor een echtpaar dat ruimte wenst. Aan de zijkant bevindt zich een riante garage met naastgelegen berging waardoor het geheel ook geschikt is voor mensen met een ruimtebehoevende hobby. De woning is vorig jaar voorzien van een nieuw geïsoleerd dak en wordt verwarmd middels een c.v. HR ketel. De woning biedt velerlei gebruiksmogelijkheden en er zijn ook nog Nij Begun subsidies beschikbaar om de woning verder te verduurzamen. Het huis is gelegen op een perceel van 676 m2 grond met een diepe besloten achtertuin. Hier wordt een vrij uitzicht over landerijen verkregen. De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Ulrum is een charmant Gronings dorp met diverse voorzieningen binnen handbereik. Zo vindt u in het dorp een gezellige landwinkel en enkele horecagelegenheden. Daarnaast ligt het prachtige UNESCO Werelderfgoedgebied Lauwersmeer op korte afstand, een geliefde bestemming voor natuurliefhebbers, wandelaars en watersporters. Ondanks de landelijke rust is de bereikbaarheid uitstekend. De stad Groningen bevindt zich op circa 30 minuten rijden, waardoor u profiteert van het beste van twee werelden: wonen in een karaktervolle en groene omgeving met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Een woning met uitstraling, historie en een schitterende ligging – een plek die u zelf moet ervaren. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de centrale hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de riante kamer en-suite met veel raampartijen waardoor er veel licht naar binnen treedt. Vanuit de achterkamer kan de aangebouwde tuinkamer bereikt worden met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich de eetkamer en de keuken. Vanuit de hal is de achterhal bereikbaar met toilet en de praktische bijkeuken, die op zijn beurt toegang biedt tot de garage. De royale garage van ruim 33 m² biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, hobbyruimte of extra opslag. Vanuit de garage is de aangebouwde berging bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 11,6 m², 9,8 m² en 7,1 m². Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Ook is er een separate berging aanwezig. Overige ruimtes Onder de woning bevindt zich een kelder van circa 9 m². Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig die extra bergruimte biedt. Bijzonderheden: Karakteristiek woonhuis aan de rand van het dorp Woonoppervlak: ca. 141 m2 Inhoud: ca. 797 m2 Perceeloppervlak: 676 m2 Aantal slaapkamers: 3 Nij Begun subsidie beschikbaar
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,26%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 676 m²
- Contenu
- 797 m³
- Autre espace intérieur
- 56 m²
Bâtiment et énergie
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Ulrum
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ulrum
Chiffres de logement et de quartier dans Ulrum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ulrum. En 2025 étaient 1.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 205.000.
Moyenne WOZ
EUR 205.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 25.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
33
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.280 |
| 2022 | 1.300 |
| 2023 | 1.330 |
| 2024 | 1.315 |
| 2025 | 1.310 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 142.853 |
| 2022 | EUR 153.000 |
| 2023 | EUR 180.000 |
| 2024 | EUR 189.000 |
| 2025 | EUR 205.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 310
0-15: 200
15-25: 160
25-45: 300
45-65: 345
Niveau d'enseignement
Hoger
150
Praktisch
330
Middelbaar
500
Origine des habitants (2025)
Europa
90
Nederland
1.145
Buiten Europa
75
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
105
Appartementen
48
Tussenwoningen
120
Vrijstaande woningen
266
Twee-onder-één-kap woningen
137
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
122
1925 tot 1950
103
1950 tot 1970
143
1970 tot 1980
164
1980 tot 1990
63
1990 tot 2000
52
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
11
2020 en later
43
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
196
Étiquette G
178
Étiquette B
80
Étiquette D
73
Étiquette A
67
Étiquette F
58
Étiquette E
33
Étiquette A+
4
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.484 | 2.695 |
| 2021 | 1.703 | 2.755 |
| 2022 | 1.260 | 2.570 |
| 2023 | 1.090 | 2.480 |
| 2024 | 1.060 | 2.510 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.100
Huurwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.750
Appartement
Gaz: 850 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.070
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.350
Activité dans Ulrum (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 140
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 8 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ulrum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ulrum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ulrum?
Ulrum telt in 2025 ongeveer 1.310 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulrum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ulrum is in 2025 circa € 205.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulrum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulrum ligt rond € 25.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ulrum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ulrum?
In Ulrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.
Meer maisons in Ulrum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Trekweg 28
9971CV Ulrum
€ 275.000 k.k.
€ 2.619/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 740 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Leerweg 16
9971AE Ulrum
€ 195.000 k.k.
€ 1.857/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Borgstee 9
9971CX Ulrum
€ 175.000 k.k.
€ 2.500/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
de Fuik 8
9971CC Ulrum
€ 245.000 k.k.
€ 2.025/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 298 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Klaas Luidensstraat 6
9971AN Ulrum
€ 199.500 k.k.
€ 2.771/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Vlasserslaan 25
9971AP Ulrum
€ 245.000 k.k.
€ 2.450/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Leerweg 5 A
9971AD Ulrum
€ 199.500 k.k.
€ 2.347/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 264 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Trekweg 29
9971CV Ulrum
€ 175.000 k.k.
€ 2.464/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Chambres de coucher
- 3
