Direkt zum Inhalt
Logo von ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Elensterweg 13

9971BA Ulrum

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.369

Fotoalbum

Elensterweg 13 Ulrum
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervol wonen met vergezicht nabij het Lauwersmeergebied! Aan een van de mooiste wegen van Ulrum staat deze karakteristieke woning met riante aangebouwde garage, een prachtig uitzicht en een charmante uitstraling Omringd door andere fraaie herenhuizen vormt deze woning een bijzonder geheel op een geliefde locatie in het dorp. De woning combineert sfeer, karakter en ruimte met een unieke ligging. Aan de achterzijde geniet u van vrij uitzicht over het omliggende landschap, waar de uitgestrekte vergezichten zorgen voor rust, licht en een voortdurend gevoel van ruimte. De woning is degelijk van bouwaard en beschikt op de begane grond over een riante woonkamer met aangebouwde tuinkamer. Voorts bevindt zich aan de rechterzijde van de woning een woonkeuken met aangrenzend een eetkamer. Er zijn voldoende gezellige ruimtes voor gezinsbewoning echter is het huis ook uitermate geschikt voor een echtpaar dat ruimte wenst. Aan de zijkant bevindt zich een riante garage met naastgelegen berging waardoor het geheel ook geschikt is voor mensen met een ruimtebehoevende hobby. De woning is vorig jaar voorzien van een nieuw geïsoleerd dak en wordt verwarmd middels een c.v. HR ketel. De woning biedt velerlei gebruiksmogelijkheden en er zijn ook nog Nij Begun subsidies beschikbaar om de woning verder te verduurzamen. Het huis is gelegen op een perceel van 676 m2 grond met een diepe besloten achtertuin. Hier wordt een vrij uitzicht over landerijen verkregen. De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Ulrum is een charmant Gronings dorp met diverse voorzieningen binnen handbereik. Zo vindt u in het dorp een gezellige landwinkel en enkele horecagelegenheden. Daarnaast ligt het prachtige UNESCO Werelderfgoedgebied Lauwersmeer op korte afstand, een geliefde bestemming voor natuurliefhebbers, wandelaars en watersporters. Ondanks de landelijke rust is de bereikbaarheid uitstekend. De stad Groningen bevindt zich op circa 30 minuten rijden, waardoor u profiteert van het beste van twee werelden: wonen in een karaktervolle en groene omgeving met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Een woning met uitstraling, historie en een schitterende ligging – een plek die u zelf moet ervaren. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de centrale hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de riante kamer en-suite met veel raampartijen waardoor er veel licht naar binnen treedt. Vanuit de achterkamer kan de aangebouwde tuinkamer bereikt worden met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de rechterzijde van de woning bevinden zich de eetkamer en de keuken. Vanuit de hal is de achterhal bereikbaar met toilet en de praktische bijkeuken, die op zijn beurt toegang biedt tot de garage. De royale garage van ruim 33 m² biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, hobbyruimte of extra opslag. Vanuit de garage is de aangebouwde berging bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 11,6 m², 9,8 m² en 7,1 m². Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Ook is er een separate berging aanwezig. Overige ruimtes Onder de woning bevindt zich een kelder van circa 9 m². Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig die extra bergruimte biedt. Bijzonderheden: Karakteristiek woonhuis aan de rand van het dorp Woonoppervlak: ca. 141 m2 Inhoud: ca. 797 m2 Perceeloppervlak: 676 m2 Aantal slaapkamers: 3 Nij Begun subsidie beschikbaar

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,26%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
676 m²
Inhalt
797 m³
Sonstiger Innenraum
56 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9971

Google Karten

Standort von Ulrum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ulrum

Wohn- und Viertelzahlen in Ulrum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ulrum. In 2025 waren da 1.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 205.000.

Einwohner

1.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 205.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ulrum
Jahr Einwohner
2021 1.280
2022 1.300
2023 1.330
2024 1.315
2025 1.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ulrum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 142.853
2022 EUR 153.000
2023 EUR 180.000
2024 EUR 189.000
2025 EUR 205.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 310 0-15: 200 15-25: 160 25-45: 300 45-65: 345

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

330

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

1.145

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 105
Appartementen 48
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 137

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 164
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 11
2020 en later 43

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

196

Bezeichnung G

178

Bezeichnung B

80

Bezeichnung D

73

Bezeichnung A

67

Bezeichnung F

58

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ulrum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.484 2.695
2021 1.703 2.755
2022 1.260 2.570
2023 1.090 2.480
2024 1.060 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.100

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 2.750

Appartement

Gas: 850 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.350

Betriebsaktivität in Ulrum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ulrum
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ulrum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ulrum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ulrum?

Ulrum telt in 2025 ongeveer 1.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulrum is in 2025 circa € 205.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulrum ligt rond € 25.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulrum?

In Ulrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer Häuser in Ulrum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.