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Vlasserslaan 25

9971AP Ulrum • Groningen

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Leens

Fotoalbum

Vlasserslaan 25 Ulrum
Bild 26
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Beschreibung

2^1 KAP – AANGEBOUWDE GARAGE – 8 ZONNEPANELEN – ENERGIELABEL C Tegen het einde van een rustige straat met vrij zicht aan de voorzijde ligt deze leuke 2-ONDER-1-KAPWONING met 3 slaapkamers op de verdieping, een aangebouwde stenen garage en een onderhoudsarme, compacte achtertuin op het zuiden. De woning is in 2022 voorzien van 8 PV-panelen waarbij de meterkast ook is aangepast. Het oorspronkelijke bouwjaar zou een matig energielabel doen vermoeden, maar de huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in isolerende maatregelen zoals kunststof kozijnen met HR++ glas, vloer- en muurisolatie waardoor het energielabel naar een goede C is gegaan. Daarnaast is het (resterende) schilderwerk aan de buitenzijde in 2024 en 2025 gedaan. Indeling Entree (5 m²), met m.k., toilet en trapopgang, L-vormige woonkamer (33 m²) met fraaie laminaat vloer, gesloten keuken in hoekopstelling met enige inbouwapparatuur (8 m²), bijkeuken met v.k. en CV-opstelling (6 m²), toegang tot garage met tuindeur (17 m²) en overkapping aan de voorzijde. Verdieping Overloop (5 m²) met berging, drie slaapkamers (8, 9 en 12 m²), badkamer (5 m²) met wastafelmeubel, toilet en douche, via kleinste slaapkamer te bereiken vliering (geen stahoogte). Aanvullende informatie: • Energielabel C; • c.v.-ketel 2007; • grotendeels voorzien kunststof kozijnen met HR++ glas; • v.v. vloer- en muurisolatie; • schilderwerk buitenom 2024/2025; • kavelgrootte 196 m²; • bruto vloeroppervlak 172 m²; • gebruiksoppervlak wonen 100 m²; • overig inpandige ruimte 19 m²; • gebouwgebonden buitenruimte 5 m²; • bruto inhoud 446 m³.

Hypothek berekenen

€ 245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 251.750

2,78%

Jährlich

%

€ 12.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 245.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
446 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Plaats
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9971

Google Karten

Standort von Ulrum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ulrum

Wohn- und Viertelzahlen in Ulrum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ulrum. In 2025 waren da 1.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 205.000.

Einwohner

1.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 205.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ulrum
Jahr Einwohner
2021 1.280
2022 1.300
2023 1.330
2024 1.315
2025 1.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ulrum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 142.853
2022 EUR 153.000
2023 EUR 180.000
2024 EUR 189.000
2025 EUR 205.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 310 0-15: 200 15-25: 160 25-45: 300 45-65: 345

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

330

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

1.145

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 105
Appartementen 48
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 137

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 164
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 11
2020 en later 43

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

196

Bezeichnung G

178

Bezeichnung B

80

Bezeichnung D

73

Bezeichnung A

67

Bezeichnung F

58

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ulrum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.484 2.695
2021 1.703 2.755
2022 1.260 2.570
2023 1.090 2.480
2024 1.060 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.100

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 2.750

Appartement

Gas: 850 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.350

Betriebsaktivität in Ulrum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ulrum
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ulrum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ulrum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ulrum?

Ulrum telt in 2025 ongeveer 1.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulrum is in 2025 circa € 205.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulrum ligt rond € 25.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulrum?

In Ulrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

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