Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Hamming

Leerweg 5 A

9971AD Ulrum • Groningen

Verkauft

€ 199.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.840

2 % Übertragungssteuer (€ 3.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 205.340

Kaufpreis /m²: € 2.347

Fotoalbum

Leerweg 5 A Ulrum
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leerweg 5A in Ulrum In een rustige woonwijk in Ulrum staat dit fraai gelegen halfvrijstaande woonhuis. De woning beschikt over drie slaapkamers, een aangebouwde stenen berging met veel opbergruimte en een ruime vliering. Het geheel staat op een perceel van circa 264 m² eigen grond. De woning is voorzien van acht eigen zonnepanelen en heeft een diepe, op het zuiden gelegen achtertuin met een achterom en een praktische tuinschuur. Indeling: Op de begane grond bevindt zich de entree met hal. Vanuit de hal bereikt u de Z-vormige woonkamer, die bestaat uit een gezellig zitgedeelte en een apart eetgedeelte (totaal circa 26 m2). De keuken (circa 6,6 m2) is voorzien van een eenvoudig keukenblok met boven- en onderkasten. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde halfsteens berging, die via een deur toegang biedt tot de royale achtertuin op het zuiden. Deze tuin beschikt over een achterom en biedt volop ruimte en zon. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers van circa 5,6 m², 11,2 m² en 12,6 m², en een gemoderniseerde, nette badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, een tweede toilet en een wastafel. Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. Hier bevinden zich een dakraam, de cv-ketel en de omvormer van de acht zonnepanelen. Omgeving: Ulrum ligt op slechts enkele minuten rijden van het Nationaal Park Lauwersmeer en daarmee ook dicht bij het eiland Schiermonnikoog. In het dorp zijn diverse basisvoorzieningen aanwezig, waaronder een basisschool en enkele horecagelegenheden. In de omliggende dorpen, zoals Leens, Eenrum en Winsum, vindt men een uitgebreider aanbod aan winkels en overige voorzieningen. Deze regio van de gemeente Het Hogeland staat bovendien bekend om haar levendige kunst- en cultuuraanbod. De stad Groningen is binnen ongeveer 30 autominuten goed bereikbaar. Daarnaast is er vanuit Ulrum een goede busverbinding met het treinstation in Winsum. Bijzonderheden: - Op de koop is een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing. - De koper dient de woning zelf te bewonen. - Kamergewijze bewoning en/of (gedeeltelijke) verhuur van de woning is niet toegestaan. - Indien er meerdere gegadigden zijn, zal de verkoop plaatsvinden via een inschrijvingsprocedure. - Tijdens de bezichtiging wordt de verkoopprocedure nader toegelicht. - De overdracht zal plaatsvinden via een projectnotaris. Aanvaarding: In overleg. Richtprijs: € 199.500,- kosten koper. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 199.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.840

2 % Übertragungssteuer (€ 3.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 205.340

2,78%

Jährlich

%

€ 9.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 199.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
264 m²
Inhalt
300 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 9971

Google Karten

Standort von Ulrum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ulrum

Wohn- und Viertelzahlen in Ulrum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ulrum. In 2025 waren da 1.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 205.000.

Einwohner

1.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 205.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ulrum
Jahr Einwohner
2021 1.280
2022 1.300
2023 1.330
2024 1.315
2025 1.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ulrum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 142.853
2022 EUR 153.000
2023 EUR 180.000
2024 EUR 189.000
2025 EUR 205.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 310 0-15: 200 15-25: 160 25-45: 300 45-65: 345

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

330

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

1.145

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 105
Appartementen 48
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 137

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 164
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 11
2020 en later 43

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

196

Bezeichnung G

178

Bezeichnung B

80

Bezeichnung D

73

Bezeichnung A

67

Bezeichnung F

58

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ulrum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.484 2.695
2021 1.703 2.755
2022 1.260 2.570
2023 1.090 2.480
2024 1.060 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.100

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 2.750

Appartement

Gas: 850 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.350

Betriebsaktivität in Ulrum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ulrum
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ulrum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ulrum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ulrum?

Ulrum telt in 2025 ongeveer 1.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulrum is in 2025 circa € 205.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulrum ligt rond € 25.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulrum?

In Ulrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer Häuser in Ulrum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.