Direkt zum Inhalt
Logo von makelaardij Stenekes

De Capel 4

9971AS Ulrum • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Winsum

Fotoalbum

De Capel 4 Ulrum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie en rustige locatie bieden wij deze riante gezinswoning met aangebouwde stenen bijkeuken en berging, vrijstaande houten berging en leuke tuin aan. Deze praktische gezinswoning is gelegen in een autovrij hofje in een kindvriendelijke en groene omgeving. Gelegen nabij het centrum, biedt het alle comfort die u zoekt. De woning biedt qua ruimte en prijs zeer goede mogelijkheden voor een starter, maar biedt daarnaast met 4 ruime slaapkamers, een ruime vliering en een functionele plattegrond op de begane grond ook prima mogelijkheden voor een jong gezin. De woning kenmerkt zich door grote raampartijen, waardoor een aangename lichtinval is ontstaan. Verder is deze woning ruim en functioneel ingedeeld en netjes onderhouden. Vanwege de diepe voortuin is de woning iets teruggeweken van de straat gelegen, wat de privacy absoluut ten goede is gekomen. De straat is op dit punt breed opgezet en u kijkt vanuit de woonkamer uit op een leuk plantsoen. Ideaal wanneer je jonge kinderen hebt. Die kunnen in een gecontroleerde en autovrije omgeving naar hartenlust spelen. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd, gelegen op het zuiden en biedt zowel ruime bezonning als schaduwrijke plekjes. De tuin is via een achterom bereikbaar. Via deze achterom komt u uit op een pleintje met parkeerplaatsen. Het is dus prima mogelijk om met de boodschappen bij de achterdeur te komen. Dat pleintje zorgt er tevens voor dat de achtergelegen bebouwing op een comfortabele afstand staat, wat de privacy enorm heeft bevorderd. Achter in de tuin staat een functionele vrijstaande houten berging (ca. 2,97 x 2,97 mtr.). Ulrum is een gemoedelijk dorp met een rijke historie en een goed sociaal karakter. Het dorp heeft een goede busverbinding met zowel Groningen als Lauwersoog en daarnaast kan er eenvoudig in Winsum overgestapt worden op de trein naar Groningen. Groningen is op ca. 25 autominuten gelegen. Tevens bent u binnen 5 minuten in Leens, waar veel voorzieningen zijn. Hierbij valt te denken aan supermarkten Jumbo en Aldi, een bakker, een drogist en diverse andere winkels. Ulrum is gelegen op fietsafstand van het Lauwersmeergebied en de Waddenzee. Met haar fantastische fiets-, watersport-, en wandelmogelijkheden biedt deze fraaie omgeving tevens veel voor de recreatieve mens. Indeling: Begane grond; Entree/hal, meterkast, toilet voorzien van fonteintje, trapkast, doorzonwoonkamer (ca. 27 m²), open keuken (ca. 7 m²) voorzien van hoekkeukenopstelling met een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pitsgaskookplaat en schouw, functionele bijkeuken (ca. 4 m²) voorzien van wasmachineaansluiting, berging (ca. 4 m²) voorzien van elektra. Eerste verdieping; Overloop, vier slaapkamers (resp. ca. 6, 7, 10 & 12 m²), badkamer (ca. 2 m²) voorzien van douche en vaste wastafel. Tweede verdieping; Vliering te bereiken via vlizotrap en voorzien van Remeha HR-combiketel (2018). Berging (ca. 9 m²) voorzien van elektra. Goed om te weten: - Voorzien van 8 zonnepanelen (2023) - Voorzien van kunststof kozijnen op de verdieping - Plat dak vervangen in 2022 - Meterkast aangepast - Schilderwerk 2023 - Vaatwasser van 2023 en koel-/vries combi van 2024 Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 169.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.230

2 % Übertragungssteuer (€ 3.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 174.230

2,78%

Jährlich

%

€ 8.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 169.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
419 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, lease)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9971

Google Karten

Standort von Ulrum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ulrum

Wohn- und Viertelzahlen in Ulrum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ulrum. In 2025 waren da 1.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 205.000.

Einwohner

1.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 205.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ulrum
Jahr Einwohner
2021 1.280
2022 1.300
2023 1.330
2024 1.315
2025 1.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ulrum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 142.853
2022 EUR 153.000
2023 EUR 180.000
2024 EUR 189.000
2025 EUR 205.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 310 0-15: 200 15-25: 160 25-45: 300 45-65: 345

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

330

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

1.145

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 105
Appartementen 48
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 137

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 164
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 11
2020 en later 43

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

196

Bezeichnung G

178

Bezeichnung B

80

Bezeichnung D

73

Bezeichnung A

67

Bezeichnung F

58

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ulrum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.484 2.695
2021 1.703 2.755
2022 1.260 2.570
2023 1.090 2.480
2024 1.060 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.100

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 2.750

Appartement

Gas: 850 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.350

Betriebsaktivität in Ulrum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ulrum
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ulrum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ulrum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ulrum?

Ulrum telt in 2025 ongeveer 1.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulrum is in 2025 circa € 205.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulrum ligt rond € 25.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulrum?

In Ulrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer Häuser in Ulrum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.