Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

De Lijnbaan 21

9971BL Ulrum • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zuidhorn

Fotoalbum

De Lijnbaan 21 Ulrum
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een comfortabele en instapklare woning met veel licht en een fijne tuin op het zuiden? Dan is deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in Ulrum zeker de moeite waard. De woning is met zorg onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen, deuren en boeidelen. Je woont hier rustig in een kindvriendelijke buurt, direct naast de landerijen. Met een eigen oprit en garage is dit een fijne plek voor starters of jonge gezinnen die prettig willen wonen. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Voorzien van een moderne keuken, badkamer en toiletruimte + Kunststof kozijnen, deuren en boeidelen met HR++ glas + Fraai aangelegde, besloten tuin op het zuiden met royale overkapping + Aangebouwde garage én parkeergelegenheid op eigen oprit + Voorzien van 10 zonnepanelen INDELING. Begane grond: entree/hal met meterkast, moderne badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en designradiator, separaat toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer met veel lichtinval wat zorgt voor een prettige leefsfeer. De woonkeuken heeft een luxe hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Er is ruimte voor een eettafel en via de schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend een bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de aangebouwde stenen garage. Op de verdieping is een ruime overloop met dakraam. Ook zijn er 3 slaapkamers op de verdieping aanwezig van circa 6, 9 en 12 vierkante meter. Alle slaapkamers zijn voorzien van bergruimte achter knieschotten en de kleinste slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam. RONDOM DE WONING. De tuin is fraai aangelegd, zeer besloten en gelegen op het zonnige zuiden. Dankzij de royale overkapping geniet je hier het hele jaar door van buiten zijn. De tuin loopt aan de achterzijde breed uit en biedt volop privacy. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. De aangebouwde garage biedt niet alleen stallings- en bergruimte, maar ook volop mogelijkheden voor hobby en kluswerk. Ulrum is een karakteristiek Gronings dorp met een rijke historie en een prettige dorpsgemeenschap. In het dorp zijn basisvoorzieningen aanwezig, waaronder een basisschool en een horecagelegenheid. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en voorzieningen kun je terecht in nabijgelegen dorpen als Leens, Eenrum en Winsum. Ulrum ligt op korte fietsafstand van het Nationaal Park Lauwersmeer, een prachtig natuurgebied dat uitnodigt tot wandelen, fietsen, varen en andere vormen van recreatie. Groningen is bereikbaar in ca. 30 minuten met de auto en met het openbaar vervoer via een goede busverbinding richting Winsum en de stad. EEN LEUKE EXTRA Er is nog geen aanvraag gedaan voor aardbevingsschade, waardoor de vaste vergoeding van € 10.000,- nog beschikbaar is. Dit bedrag is vrij te besteden naar eigen inzicht. Daarnaast is de SNN-subsidie Waardevermeerdering van € 4.000,- nog aan te vragen, bedoeld voor het verduurzamen van de woning. Tot slot wordt de SNN-subsidie Verduurzaming en Verbetering van € 10.000,- overgedragen aan de koper. Ook deze subsidie kan worden ingezet voor verduurzaming of verbetering. Een unieke kans om deze woning nóg comfortabeler en toekomstbestendiger te maken. Nieuwsgierig? Bel of mail ons voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550

2,78%

Jährlich

%

€ 11.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 235.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
246 m²
Inhalt
399 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
935 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9971

Google Karten

Standort von Ulrum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ulrum

Wohn- und Viertelzahlen in Ulrum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ulrum. In 2025 waren da 1.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 205.000.

Einwohner

1.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 205.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ulrum
Jahr Einwohner
2021 1.280
2022 1.300
2023 1.330
2024 1.315
2025 1.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ulrum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 142.853
2022 EUR 153.000
2023 EUR 180.000
2024 EUR 189.000
2025 EUR 205.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 310 0-15: 200 15-25: 160 25-45: 300 45-65: 345

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

330

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

1.145

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 105
Appartementen 48
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 137

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 164
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 11
2020 en later 43

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

196

Bezeichnung G

178

Bezeichnung B

80

Bezeichnung D

73

Bezeichnung A

67

Bezeichnung F

58

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ulrum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.484 2.695
2021 1.703 2.755
2022 1.260 2.570
2023 1.090 2.480
2024 1.060 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.100

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 2.750

Appartement

Gas: 850 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.350

Betriebsaktivität in Ulrum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ulrum
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ulrum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ulrum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ulrum?

Ulrum telt in 2025 ongeveer 1.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulrum is in 2025 circa € 205.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulrum ligt rond € 25.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulrum?

In Ulrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer Häuser in Ulrum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.