Jump to content
Logo of Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

De Lijnbaan 21

9971BL Ulrum • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Zuidhorn

Photo Gallery

De Lijnbaan 21 Ulrum
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een comfortabele en instapklare woning met veel licht en een fijne tuin op het zuiden? Dan is deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in Ulrum zeker de moeite waard. De woning is met zorg onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen, deuren en boeidelen. Je woont hier rustig in een kindvriendelijke buurt, direct naast de landerijen. Met een eigen oprit en garage is dit een fijne plek voor starters of jonge gezinnen die prettig willen wonen. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Voorzien van een moderne keuken, badkamer en toiletruimte + Kunststof kozijnen, deuren en boeidelen met HR++ glas + Fraai aangelegde, besloten tuin op het zuiden met royale overkapping + Aangebouwde garage én parkeergelegenheid op eigen oprit + Voorzien van 10 zonnepanelen INDELING. Begane grond: entree/hal met meterkast, moderne badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en designradiator, separaat toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer met veel lichtinval wat zorgt voor een prettige leefsfeer. De woonkeuken heeft een luxe hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Er is ruimte voor een eettafel en via de schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend een bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de aangebouwde stenen garage. Op de verdieping is een ruime overloop met dakraam. Ook zijn er 3 slaapkamers op de verdieping aanwezig van circa 6, 9 en 12 vierkante meter. Alle slaapkamers zijn voorzien van bergruimte achter knieschotten en de kleinste slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam. RONDOM DE WONING. De tuin is fraai aangelegd, zeer besloten en gelegen op het zonnige zuiden. Dankzij de royale overkapping geniet je hier het hele jaar door van buiten zijn. De tuin loopt aan de achterzijde breed uit en biedt volop privacy. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. De aangebouwde garage biedt niet alleen stallings- en bergruimte, maar ook volop mogelijkheden voor hobby en kluswerk. Ulrum is een karakteristiek Gronings dorp met een rijke historie en een prettige dorpsgemeenschap. In het dorp zijn basisvoorzieningen aanwezig, waaronder een basisschool en een horecagelegenheid. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en voorzieningen kun je terecht in nabijgelegen dorpen als Leens, Eenrum en Winsum. Ulrum ligt op korte fietsafstand van het Nationaal Park Lauwersmeer, een prachtig natuurgebied dat uitnodigt tot wandelen, fietsen, varen en andere vormen van recreatie. Groningen is bereikbaar in ca. 30 minuten met de auto en met het openbaar vervoer via een goede busverbinding richting Winsum en de stad. EEN LEUKE EXTRA Er is nog geen aanvraag gedaan voor aardbevingsschade, waardoor de vaste vergoeding van € 10.000,- nog beschikbaar is. Dit bedrag is vrij te besteden naar eigen inzicht. Daarnaast is de SNN-subsidie Waardevermeerdering van € 4.000,- nog aan te vragen, bedoeld voor het verduurzamen van de woning. Tot slot wordt de SNN-subsidie Verduurzaming en Verbetering van € 10.000,- overgedragen aan de koper. Ook deze subsidie kan worden ingezet voor verduurzaming of verbetering. Een unieke kans om deze woning nóg comfortabeler en toekomstbestendiger te maken. Nieuwsgierig? Bel of mail ons voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

2,78%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
246 m²
Content
399 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
935 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9971

Google Maps

Location of Ulrum

Geographic orientation and real estate agent density in Ulrum

Residential and neighborhood statistics in Ulrum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ulrum. In 2025 were there 1.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 205.000.

Residents

1.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 205.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ulrum
Year Residents
2021 1.280
2022 1.300
2023 1.330
2024 1.315
2025 1.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ulrum
Year Average WOZ
2021 EUR 142.853
2022 EUR 153.000
2023 EUR 180.000
2024 EUR 189.000
2025 EUR 205.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 310 0-15: 200 15-25: 160 25-45: 300 45-65: 345

Education level

Hoger

150

Praktisch

330

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

1.145

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 105
Appartementen 48
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 137

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 164
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 11
2020 en later 43

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

196

Label G

178

Label B

80

Label D

73

Label A

67

Label F

58

Label E

33

Label A+

4

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ulrum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.484 2.695
2021 1.703 2.755
2022 1.260 2.570
2023 1.090 2.480
2024 1.060 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.100

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.750

Appartement

Gas: 850 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.350

Business activity in Ulrum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ulrum
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ulrum.

Frequently asked questions about living in Ulrum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ulrum?

Ulrum telt in 2025 ongeveer 1.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulrum is in 2025 circa € 205.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulrum ligt rond € 25.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulrum?

In Ulrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer houses in Ulrum

View more homes in this location.