Jump to content
Logo of makelaardij Stenekes

De Capel 4

9971AS Ulrum • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Winsum

Photo Gallery

De Capel 4 Ulrum
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie en rustige locatie bieden wij deze riante gezinswoning met aangebouwde stenen bijkeuken en berging, vrijstaande houten berging en leuke tuin aan. Deze praktische gezinswoning is gelegen in een autovrij hofje in een kindvriendelijke en groene omgeving. Gelegen nabij het centrum, biedt het alle comfort die u zoekt. De woning biedt qua ruimte en prijs zeer goede mogelijkheden voor een starter, maar biedt daarnaast met 4 ruime slaapkamers, een ruime vliering en een functionele plattegrond op de begane grond ook prima mogelijkheden voor een jong gezin. De woning kenmerkt zich door grote raampartijen, waardoor een aangename lichtinval is ontstaan. Verder is deze woning ruim en functioneel ingedeeld en netjes onderhouden. Vanwege de diepe voortuin is de woning iets teruggeweken van de straat gelegen, wat de privacy absoluut ten goede is gekomen. De straat is op dit punt breed opgezet en u kijkt vanuit de woonkamer uit op een leuk plantsoen. Ideaal wanneer je jonge kinderen hebt. Die kunnen in een gecontroleerde en autovrije omgeving naar hartenlust spelen. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd, gelegen op het zuiden en biedt zowel ruime bezonning als schaduwrijke plekjes. De tuin is via een achterom bereikbaar. Via deze achterom komt u uit op een pleintje met parkeerplaatsen. Het is dus prima mogelijk om met de boodschappen bij de achterdeur te komen. Dat pleintje zorgt er tevens voor dat de achtergelegen bebouwing op een comfortabele afstand staat, wat de privacy enorm heeft bevorderd. Achter in de tuin staat een functionele vrijstaande houten berging (ca. 2,97 x 2,97 mtr.). Ulrum is een gemoedelijk dorp met een rijke historie en een goed sociaal karakter. Het dorp heeft een goede busverbinding met zowel Groningen als Lauwersoog en daarnaast kan er eenvoudig in Winsum overgestapt worden op de trein naar Groningen. Groningen is op ca. 25 autominuten gelegen. Tevens bent u binnen 5 minuten in Leens, waar veel voorzieningen zijn. Hierbij valt te denken aan supermarkten Jumbo en Aldi, een bakker, een drogist en diverse andere winkels. Ulrum is gelegen op fietsafstand van het Lauwersmeergebied en de Waddenzee. Met haar fantastische fiets-, watersport-, en wandelmogelijkheden biedt deze fraaie omgeving tevens veel voor de recreatieve mens. Indeling: Begane grond; Entree/hal, meterkast, toilet voorzien van fonteintje, trapkast, doorzonwoonkamer (ca. 27 m²), open keuken (ca. 7 m²) voorzien van hoekkeukenopstelling met een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pitsgaskookplaat en schouw, functionele bijkeuken (ca. 4 m²) voorzien van wasmachineaansluiting, berging (ca. 4 m²) voorzien van elektra. Eerste verdieping; Overloop, vier slaapkamers (resp. ca. 6, 7, 10 & 12 m²), badkamer (ca. 2 m²) voorzien van douche en vaste wastafel. Tweede verdieping; Vliering te bereiken via vlizotrap en voorzien van Remeha HR-combiketel (2018). Berging (ca. 9 m²) voorzien van elektra. Goed om te weten: - Voorzien van 8 zonnepanelen (2023) - Voorzien van kunststof kozijnen op de verdieping - Plat dak vervangen in 2022 - Meterkast aangepast - Schilderwerk 2023 - Vaatwasser van 2023 en koel-/vries combi van 2024 Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 169.000

Cost of copper (estimated): € 5.230

2% transfer tax (€ 3.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 174.230

2,78%

Yearly

%

€ 8.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 169.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
158 m²
Content
419 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, lease)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9971

Google Maps

Location of Ulrum

Geographic orientation and real estate agent density in Ulrum

Residential and neighborhood statistics in Ulrum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ulrum. In 2025 were there 1.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 205.000.

Residents

1.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 205.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ulrum
Year Residents
2021 1.280
2022 1.300
2023 1.330
2024 1.315
2025 1.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ulrum
Year Average WOZ
2021 EUR 142.853
2022 EUR 153.000
2023 EUR 180.000
2024 EUR 189.000
2025 EUR 205.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 310 0-15: 200 15-25: 160 25-45: 300 45-65: 345

Education level

Hoger

150

Praktisch

330

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

1.145

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 105
Appartementen 48
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 137

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 164
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 11
2020 en later 43

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

196

Label G

178

Label B

80

Label D

73

Label A

67

Label F

58

Label E

33

Label A+

4

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ulrum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.484 2.695
2021 1.703 2.755
2022 1.260 2.570
2023 1.090 2.480
2024 1.060 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.100

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.750

Appartement

Gas: 850 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.350

Business activity in Ulrum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ulrum
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ulrum.

Frequently asked questions about living in Ulrum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ulrum?

Ulrum telt in 2025 ongeveer 1.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulrum is in 2025 circa € 205.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulrum ligt rond € 25.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulrum?

In Ulrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer houses in Ulrum

View more homes in this location.