Ir directamente al contenido
Logotipo de makelaardij Stenekes

De Capel 4

9971AS Ulrum • Groningen

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Winsum

Galería de fotos

De Capel 4 Ulrum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooie en rustige locatie bieden wij deze riante gezinswoning met aangebouwde stenen bijkeuken en berging, vrijstaande houten berging en leuke tuin aan. Deze praktische gezinswoning is gelegen in een autovrij hofje in een kindvriendelijke en groene omgeving. Gelegen nabij het centrum, biedt het alle comfort die u zoekt. De woning biedt qua ruimte en prijs zeer goede mogelijkheden voor een starter, maar biedt daarnaast met 4 ruime slaapkamers, een ruime vliering en een functionele plattegrond op de begane grond ook prima mogelijkheden voor een jong gezin. De woning kenmerkt zich door grote raampartijen, waardoor een aangename lichtinval is ontstaan. Verder is deze woning ruim en functioneel ingedeeld en netjes onderhouden. Vanwege de diepe voortuin is de woning iets teruggeweken van de straat gelegen, wat de privacy absoluut ten goede is gekomen. De straat is op dit punt breed opgezet en u kijkt vanuit de woonkamer uit op een leuk plantsoen. Ideaal wanneer je jonge kinderen hebt. Die kunnen in een gecontroleerde en autovrije omgeving naar hartenlust spelen. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd, gelegen op het zuiden en biedt zowel ruime bezonning als schaduwrijke plekjes. De tuin is via een achterom bereikbaar. Via deze achterom komt u uit op een pleintje met parkeerplaatsen. Het is dus prima mogelijk om met de boodschappen bij de achterdeur te komen. Dat pleintje zorgt er tevens voor dat de achtergelegen bebouwing op een comfortabele afstand staat, wat de privacy enorm heeft bevorderd. Achter in de tuin staat een functionele vrijstaande houten berging (ca. 2,97 x 2,97 mtr.). Ulrum is een gemoedelijk dorp met een rijke historie en een goed sociaal karakter. Het dorp heeft een goede busverbinding met zowel Groningen als Lauwersoog en daarnaast kan er eenvoudig in Winsum overgestapt worden op de trein naar Groningen. Groningen is op ca. 25 autominuten gelegen. Tevens bent u binnen 5 minuten in Leens, waar veel voorzieningen zijn. Hierbij valt te denken aan supermarkten Jumbo en Aldi, een bakker, een drogist en diverse andere winkels. Ulrum is gelegen op fietsafstand van het Lauwersmeergebied en de Waddenzee. Met haar fantastische fiets-, watersport-, en wandelmogelijkheden biedt deze fraaie omgeving tevens veel voor de recreatieve mens. Indeling: Begane grond; Entree/hal, meterkast, toilet voorzien van fonteintje, trapkast, doorzonwoonkamer (ca. 27 m²), open keuken (ca. 7 m²) voorzien van hoekkeukenopstelling met een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pitsgaskookplaat en schouw, functionele bijkeuken (ca. 4 m²) voorzien van wasmachineaansluiting, berging (ca. 4 m²) voorzien van elektra. Eerste verdieping; Overloop, vier slaapkamers (resp. ca. 6, 7, 10 & 12 m²), badkamer (ca. 2 m²) voorzien van douche en vaste wastafel. Tweede verdieping; Vliering te bereiken via vlizotrap en voorzien van Remeha HR-combiketel (2018). Berging (ca. 9 m²) voorzien van elektra. Goed om te weten: - Voorzien van 8 zonnepanelen (2023) - Voorzien van kunststof kozijnen op de verdieping - Plat dak vervangen in 2022 - Meterkast aangepast - Schilderwerk 2023 - Vaatwasser van 2023 en koel-/vries combi van 2024 Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 169.000

Coste del comprador (estimado): € 5.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 174.230

2,78%

Anualmente

%

€ 8.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 169.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
419 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, lease)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9971

Mapas de Google

Ubicación de Ulrum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ulrum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ulrum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ulrum. En 2025 había 1.310 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 205.000.

Inhabitantes

1.310

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 205.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ulrum
Año Inhabitantes
2021 1.280
2022 1.300
2023 1.330
2024 1.315
2025 1.310

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ulrum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 142.853
2022 EUR 153.000
2023 EUR 180.000
2024 EUR 189.000
2025 EUR 205.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 310 0-15: 200 15-25: 160 25-45: 300 45-65: 345

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

330

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

1.145

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 105
Appartementen 48
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 137

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 164
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 11
2020 en later 43

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

196

Etiqueta G

178

Etiqueta B

80

Etiqueta D

73

Etiqueta A

67

Etiqueta F

58

Etiqueta E

33

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ulrum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.484 2.695
2021 1.703 2.755
2022 1.260 2.570
2023 1.090 2.480
2024 1.060 2.510

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.100

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.750

Appartement

Gas: 850 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.350

Actividad empresarial en Ulrum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 140

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ulrum
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ulrum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ulrum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ulrum?

Ulrum telt in 2025 ongeveer 1.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulrum is in 2025 circa € 205.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulrum ligt rond € 25.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulrum?

In Ulrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer viviendas in Ulrum

Ver más viviendas en este lugar.