Jump to content
Logo of Lamberink Rozema Makelaars

Leerweg 16

9971AE Ulrum • Groningen

Available

€ 195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.750

2% transfer tax (€ 3.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 200.750

Purchase price /m²: € 1.857

Photo Gallery

Leerweg 16 Ulrum
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Leerweg 16, Ulrum Instapklare starterswoning met vier slaapkamers en een vernieuwde keuken Ben je op zoek naar een betaalbare woning waar je vrijwel direct kunt wonen zonder eerst grote verbouwingen uit te voeren? Dan is deze grotendeels gerenoveerde tussenwoning aan de Leerweg 16 in Ulrum zeker een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime woning beschikt over maar liefst 105 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. Dankzij de vier slaapkamers biedt de woning niet alleen volop mogelijkheden voor starters, maar ook voor jonge gezinnen of thuiswerkers die extra ruimte zoeken. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met open keuken van circa 38 m². De in 2025 geplaatste moderne keuken vormt het hart van de woning en is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Via de eerste verdieping met drie slaapkamers en een complete badkamer bereikt u middels een vaste trap de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Ook op technisch vlak zijn de nodige verbeteringen doorgevoerd. Zo is de woning voorzien van een nieuwe groepenkast, beschikt zij over muur-, dak- en kruipruimte-isolatie en is de begane grond voorzien van isolatieglas. De Intergas HR-combiketel uit 2011 zorgt voor de verwarming en warmwatervoorziening. Aan de achterzijde ligt een besloten en afsluitbare tuin met achterom. Hier vindt u zowel een stenen berging als een aangebouwde houten berging, waardoor er volop ruimte is voor fietsen, gereedschap en opslag. Ulrum staat bekend om zijn vriendelijke dorpskarakter, actieve gemeenschap en prettige woonomgeving. Omringd door het karakteristieke Noord-Groninger landschap, het Reitdiepdal en het prachtige Lauwersmeergebied, biedt het dorp volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie. Tegelijkertijd is de stad Groningen binnen circa 30 minuten bereikbaar. Pluspunten van de woning: Grotendeels gerenoveerde tussenwoning Woonoppervlakte circa 105 m² Vier slaapkamers Moderne keuken geplaatst in 2025 Nieuwe groepenkast Muur-, dak- en kruipruimte-isolatie Isolatieglas op de begane grond Besloten achtertuin met achterom Stenen berging én extra houten berging Ideale starters- of gezinswoning Een verrassend ruime en verzorgde woning waar je direct kunt beginnen met wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne woning in Ulrum. Alleen verkoop aan kandidaten voor eigen bewoning.

Mortgage berekenen

€ 195.000

Cost of copper (estimated): € 5.750

2% transfer tax (€ 3.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 200.750

3,07%

Yearly

%

€ 9.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 195.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
138 m²
Content
366 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9971

Google Maps

Location of Ulrum

Geographic orientation and real estate agent density in Ulrum

Residential and neighborhood statistics in Ulrum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ulrum. In 2025 were there 1.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 205.000.

Residents

1.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 205.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ulrum
Year Residents
2021 1.280
2022 1.300
2023 1.330
2024 1.315
2025 1.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ulrum
Year Average WOZ
2021 EUR 142.853
2022 EUR 153.000
2023 EUR 180.000
2024 EUR 189.000
2025 EUR 205.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 310 0-15: 200 15-25: 160 25-45: 300 45-65: 345

Education level

Hoger

150

Praktisch

330

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

1.145

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 105
Appartementen 48
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 266
Twee-onder-één-kap woningen 137

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 143
1970 tot 1980 164
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 11
2020 en later 43

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

196

Label G

178

Label B

80

Label D

73

Label A

67

Label F

58

Label E

33

Label A+

4

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ulrum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.484 2.695
2021 1.703 2.755
2022 1.260 2.570
2023 1.090 2.480
2024 1.060 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.100

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.750

Appartement

Gas: 850 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.350

Business activity in Ulrum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ulrum
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ulrum.

Frequently asked questions about living in Ulrum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ulrum?

Ulrum telt in 2025 ongeveer 1.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulrum is in 2025 circa € 205.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulrum ligt rond € 25.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulrum?

In Ulrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 266 woningen.

Meer houses in Ulrum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.