Prachtige Rijks monumentale stolpboerderij op een ruim perceel van circa 3.920 m²
• Stolpboerderij “Kroonenburg” rijksmonument
• Mogelijkheid tot splitsen stolp
• Vrije ligging met weids uitzicht over de landerijen
Rust en ruimte op een prachtige plek! Het geheel bestaat uit een Rijks monumentale stolpboerderij met naastgelegen een stukje weiland. Tevens de ultieme mogelijkheid om hobbydieren te kunnen houden! Daarnaast is het mogelijk om de stolpboerderij te splitsen in meerdere wooneenheden.
De stolpboerderij is gebouwd omstreeks 1782 en is door de jaren heen gerenoveerd.
De stolpboerderij is opgetrokken uit een houten vierkant met overstek welke het dak draagt. De gemetselde gevels met overwegend een snijvoeg zijn deels voorzien van een voorzetwand, de kozijnen zijn van hout en deels voorzien van isolatieglas. De vloeren zijn deels van beton en deels van hout. De verdiepingsvloer is van hout. Het schilddak is gedekt met riet.
Omdat maar een deel van de boerderij als woonoppervlakte wordt benut (ca. 196 m² op de begane grond), is een groot deel van de boerderij nog vrij in te delen.
De nutsvoorzieningen bestaan uit gas, water, elektra, riolering, kabel en glasvezel aansluiting ten behoeve van internet en TV. De boerderij wordt verwarmd middels cv-installatie.
Uit het Rijksmonumentenregister hebben wij de volgende informatie gehaald betreffende de monumentale status:
“De boerderij dateert in oorsprong mogelijk uit de periode rond 1800 doch werd in de tweede helft van de 19de eeuw voorzien van nieuwe muren en wanden. De linkerzijde (Z) is naderhand gewijzigd, echter zonder het monumentale karakter van de boerderij te schaden.
Omschrijving
Op rechthoekig grondplan gebouwde stolp onder rietgedekt schilddak met omgaande pannenrand in zwarte Hollandse pan. De inwendige houten draagconstructie bestaat uit een vierkant met dekbalkgebint en overstek boven de woning (O).
Het muurwerk is opgetrokken in rode baksteen, de darswand heeft horizontaal gerabat beschot. Op diverse plaatsen in het muurwerk zijn de schieters van de muurankers zichtbaar. De boerderij heeft een kelder aan de linkerzijde.
De voorzijde (O) is asymmetrisch van opzet. Rechts bevindt zich de terugliggende darsdeur. Links daarvan telt de gevel vijf vensterassen, met in de middelste as een opgeklampte deur en in de flankerende assen schuifvensters. Het gevelgedeelte van vijf vensterassen wordt afgesloten door een kroonlijst. Boven de kroonlijst bevindt zich een dakkapel met klokgevel in verticaal beschot
met centraal schuifvenster. De dakkapel heeft een voet ter breedte van de drie middelste vensterassen en wordt achter de geveltop afgesloten door een riet gedekte steekkap. In het dakschild boven de dakkapel bevindt zich een vierkante schoorsteen.
De rechterzijde (N) is een merendeels gesloten zijde met gootlijst op klampen, twee getoogde ijzeren stalvensters en een opgeklampte deur met bovenlicht.
De merendeels gesloten achterzijde (W) heeft nog drie getoogde ijzeren stalvensters.
Waardering
De boerderij is van algemeen belang als merendeels gaaf bewaard voorbeeld van een boerderij die in de huidige verschijningsvorm dateert uit de tweede helft van de 19de eeuw”.
De woonkamer is ruim en door de vele raampartijen licht en aangenaam. In de woonkamer is een rookkanaal aanwezig.
De zeer ruime woonkeuken is aan de zijkant van de boerderij gelegen. Het keukengedeelte is van alle gemakken voorzien o.a. een oven, inductiefornuis, wasemkap, koelkast, vaatwasser, inbouwkoffiemachine en dubbele wasbak met kraan en biedt voldoende kastruimte.
De sfeervolle houten balken in het plafond benadrukken de landelijke sfeer van de boerderij en de muren zijn deels voorzien van lambrisering. De vloer is deels voorzien van vloerverwarming en bedekt met deels plavuizen en deels hout.
Op de begane grond is aan de voorzijde van de boerderij een slaapkamer aanwezig. De kamer is te bereiken via de woonkamer en voorzien van een raam. De slaapkamer wordt verwarmd middels de centrale verwarming. U kunt hier natuurlijk ook een leuke hobbyruimte of atelier van maken.
De badkamer is gelegen op de begane grond en tot het plafond betegeld. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en kraan.
De ruime gang geeft toegang tot de opstelplaats van de c.v.-ketel, het toilet en de badkamer. De gang is voorzien van een wastafelmeubel en tevens is hier de wasmachineopstelling geplaatst. Aan de andere zijde van de gang is nog ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer.
De naastgelegen berging is eveneens royaal en is thans de plaats waar onder andere de droger staat opgesteld.
Via de zij-entree van de boerderij is de berging te bereiken. Dit is een prima plaats om spullen weg te zetten. De berging geeft toegang tot de bijkeuken.
Via de darsdeuren komt u op de dars met voormalige hooiberggedeelte, welke nog vrij in te delen is.
Via de vaste trap naar de overloop is de eerste verdieping bereikbaar. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers aanwezig, waarvan er één beschikt over een dakkapel.
Schuin achter de stolpboerderij staat de voormalige ligboxenstal. Dit bijgebouw en de grond hierom heen wordt niet mee aangeboden.
Op 27 mei jl. is in de gemeenteraad het raadsvoorstel besproken voor de realisatie van een recreatiebos en waterberging welke is gesitueerd ten noordwesten van dit perceel.
De boerderij is rondom omgeven met een bomensingel en heeft een lange oprijlaan. De tuin bestaat uit gazon en biedt voldoende mogelijkheden voor verdere invulling.
Deze stolpboerderij met bijgebouw is gelegen aan de rand van het dorp aan het karakteristieke en gevarieerde lint van de Noorddijkerweg in Ursem. De locatie en gebouwen zijn geschikt voor het houden van hobbydieren of mensen die graag landelijk willen wonen met ruimte, maar toch dicht bij het dorp willen zijn.
Ursem is een landelijk gelegen dorp tussen Hoorn en Alkmaar en op korte afstand van Heerhugowaard, De Goorn en Avenhorn.
In Ursem vindt u een supermarkt, verschillende basisscholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen. Een uitgebreid winkelcentrum met goede parkeervoorzieningen vindt u onder andere in Avenhorn/De Goorn en Heerhugowaard, waar u de dagelijkse boodschappen snel en gemakkelijk kunt doen.
Daarnaast ligt de stad Alkmaar ook op korte afstand. Met zijn historische centrum, gezellige terrassen, antiekwinkels en modezaken kun je hier prima winkelen.
Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Wester-Koggenland, sectie R, nummers 890 en 892. Het perceel is totaal groot circa 0.39.20 ha. De bestemming (bestemmingsplan landelijk gebied, vastgesteld door de gemeente Koggenland op 27 oktober 2013) van de percelen is agrarisch met waarden.
