Aller directement au contenu
Logo de Gusto Casa

2e Daalsedijk 169

3551EG Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

2e Daalsedijk 169 Utrecht
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

De woning Aan de 2e Daalsedijk 169 staat een heel fijn gezinshuis. De deur staat hier altijd open en vriendjes en vriendinnetjes lopen via de achtertuin en de afgesloten speeltuin zo naar elkaar toe. Maar ook een heerlijke grote leefverdieping beneden. Heerlijk koken aan het kookeiland, de gezelligheid van vrienden en familie om je heen. Dit is echt zo'n fijn en gezellig huis. De benedenverdieping is uitzonderlijk ruim. Maar ook licht door de lichtstraat boven de leefkeuken en eetkamer, die op zonnige dagen het licht als vanzelf naar binnen laat stromen. De keuken is groot, voorzien van een kookeiland met een lange bar, de perfecte plek voor een ontbijtje met het gezin of een borrel met vrienden. Vanuit de eetkamer loop je zo de diepe, zonnige tuin in. Altijd een plek in de zon én in de schaduw, wat je maar wilt. En achterin de tuin? Daar is een eigen poort naar de geheime speeltuin. Je vindt overal nog de authentieke paneeldeuren. De woning is gemoderniseerd, geïsoleerd door de jaren heen en met de zonnepanelen op het dak zijnde vaste lasten bijzonder laag. Maar misschien dat jij de woning ook wat liefde wil geven. Een nieuwe vloer, stucen, verven en misschien de keuken wrappen. De dakramen boven moeten vervangen worden. Maar dat biedt ook mogelijkheden. Wellicht dakkapelramen van Velux voor extra leefruimte. Ook lijkt het ons heel erg tof om aan de achterkant een grote pui te plaatsen over de gehele breedte. Wij hebben vast wat ideeën bedacht. De omgeving De Bloemenbuurt, ook wel bekend als de Daalsebuurt, is een wijk waar de stad en het dorp elkaar de hand schudden. Rustige straatjes, fijne buren en toch een stoerder sfeertje. Van kunstzinnige doolhoven tot borrelen op het oude NS-terrein of een drankje doen bij De PingPong club. Echt, alles is hier dichtbij en slechts een paar minuten fietsen van het bruisende centrum van Utrecht. De wijk is gemêleerd: jonge gezinnen, stellen, oude Utrechters die de straat nog kennen van toen, en iedereen daartussen. De Amsterdamsestraatweg heeft een flinke upgrade gekregen en wordt met de week leuker met nieuwe horeca, winkels en een frissere uitstraling. De voorzieningen? Die zijn letterlijk om de hoek. Even naar de Hema, Kruidvat, Action of Wibra? Geen probleem. Wijn, bier of alcoholvrij en borrelhappen nodig? Familie van Rijk heeft echt de lekkerste ingrediënten voor een geslaagde borrel. Voor verse bagels of een chai latte schuif je aan bij Bagels & Beans. De lekkerste broodjes van heel Utrecht vind je bij Brandstof. Moos en GYS zijn heerlijke plekken voor een lunch en diner in de zon. Zin in écht goede pizza? Dan ga je naar Satriale’s. En op zaterdagochtend staat er maar één bakker op je lijstje: De Bakkert in De Hondekop, zuurdesem brood & croissants. Maar misschien blijf je dan ook wel plakken bij De Hondekop voor een koffie in het zonnetje op het terras. Met kinderen is dit een droomplek. Niet alleen heb je je eigen tuin, maar direct erachter ligt een afgesloten binnenterrein met speeltuin waar alleen omwonenden toegang hebben. Een plek waar kinderen veilig spelen, buren elkaar groeten en de stoep nog een sociale functie heeft. Maar ook voor het huis is er een voetbalkooi en speeltoestellen. Overal kan er gespeeld worden. En even toe aan groen? Dan ligt het Julianapark vlakbij. Je vindt er een dierenweide, een vernieuwde (Nijntje)speeltuin en genoeg plek voor een kleedje in het gras. Indeling Entree, hal met trapkast en toegang tot de leefruimte. De woonkamer aan de voorzijde heeft veel lichtinval, aan de achterzijde de ruime eetkeuken met lichtstraat. In de hal zit een luik, waar je gemakkelijk je voorraad koel kan opslaan, ook geschikt voor de lekkerste wijn. Openslaande deuren naar de tuin en een groot kookeiland met bar. Achter de eetkamer tref je de wasmachine en een aparte wc. De tuin is verrassend diep en zonnig, met achterin een poort naar de afgesloten binnentuin met speeltuin. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een ruime badkamer met toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad met inloopdouche en een wastafel. Vanuit de badkamer stap je zo op het terras buiten. Door de ouderslaapkamer loop je naar boven. Er zijn tekeningen om dit aan te passen. De huidige bewoners vonden het altijd prettig om met elkaar in contact te zijn. Hier vind je een ruime slaapkamer met een dakkapel. Maar ook hier vind je veel opbergruimte. En als je uit het raam kijkt, dan zie je de Dom. Hoe vet is dat? Pluspunten van de woning + Ruime leefkeuken met lichtstraat en kookeiland + Zonnige, diepe tuin met achterom naar de afgesloten speeltuin 'de Fummy’ + Zonnig dakterras + Rustig en kindvriendelijk wonen op een unieke plek + Vloer- en spouwmuurisolatie, vloerverwarming en zonnepanelen

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
349 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG A244EC HP (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3551

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.