Aller directement au contenu
Logo de Kraaijkamp Makelaars

Aartsbisschop Romerostraat 371

3573AP Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.895

Galerie de photos

Aartsbisschop Romerostraat 371 Utrecht
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een heerlijk lichte woning met een moderne afwerking, een ruime woonkamer, 2 goede slaapkamers, een zonnig balkon en op korte afstand van winkels en het centrum? Kom dan gerust kijken bij dit sfeervolle 3 kamer appartement. Het appartement is sinds 2014 grotendeels gemoderniseerd en is voorzien van nette vloerafwerking, een moderne keuken met veel inbouwapparatuur (o.a. een afwasmachine) en een moderne badkamer met inloopdouche. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en heeft op de begane grond een eigen berging (4m2). Voordorp is een relatief jonge wijk in het noordoostelijk deel van Utrecht met winkels (Winkelcentrum De Gaard), scholen en een sportcomplex (tennis, cricket, voetbal en fitness) op korte afstand. De wijk met een dorps karakter ligt op ca. 15 minuten fietsafstand van het centrum en het bos bij Groenekan en heeft een goede busverbinding met het Centraal Station. Naast alle hiervoor genoemde voordelen maken het kindvriendelijke karakter en de ruime parkeergelegenheid de wijk een zeer geliefde woonomgeving. Algemeen Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 46 appartementen. De aanwezigheid van een lift is wel zo prettig. Rondom het gebouw zijn voldoende parkeerplaatsen en in je berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen. Indeling: De ruime hal met fraai betegeld toilet en de meterkast geeft toegang tot de kamers. De heerlijk ruime woonkamer (27m2) met afgescheiden keuken (6 m2) is gelegen aan de voorzijde van het gebouw. De moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, gaskookplaat, een afzuigschouw en een koelkast met vriesvak. Via de woonkamer kun je het zonnige balkon (loggia) bereiken. Vanuit de woonkamer en het balkon heb je leuk uitzicht op de groene omgeving. Omdat het balkon van het appartement is gelegen op het westen kun je in middag en in de avond heerlijk van de zon genieten. De beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het gebouw. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en de wasmachine aansluiting. De woonkamer, hal en beide slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer. Het betreft hier een woning met ruime kamers en een nette afwerking, op een leuke plek in Utrecht, met de winkels om de hoek net als het buitengebied. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum. Maten: Hal voor : 6.15 x 1.00 (deels 1.30 lang en 1.85 breed) Woonkamer : 5.25 x 4.10 en 2.55 x 2.40 Keuken : 2.75 x 2.20 Slaapkamer 1 : 4.25 x 3.00 Slaapkamer 2 : 2.85 x 2.20 Badkamer : 1.70 x 2.15 Toilet : 1.10 x 0.90 Loggia (inpandig balkon) : 2.25 x 1.70 Berging, begane grond : 2.60 x 1.50 Bijzonderheden woning: - De woonkamer, keuken, slaapkamers en hal zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer; - De moderne keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur - De badkamer en toilet zijn gerust luxe te noemen - Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (alleen betaald parkeren tussen 06.00 – 11.00 uur op doordeweekse dagen, 2e vergunning mogelijk) - Diverse sportvoorzieningen vanaf 300 meter afstand van de woning - Winkelcentrum de Gaard is op 5 fietsminuten van de woning - De Domtoren is gelegen op 3,9 km (12 minuten fietsen) - De verkoper is de afgelopen jaren niet woonachtig geweest in de woning en in de koopovereenkomst zal een zogenaamde “niet bewoningsclausule” worden opgenomen. Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1991 - Perceelsgrootte vereniging : 1480 m² - Aandeel in de gemeenschap : 1/46 - Woonoppervlak : ca. 67 m² - Inhoud : ca. 205 m³ - Electra : 5 groepen deels met aardlekschakelaar - Verwarming en warm water : cv-combiketel 2019 - Isolatie : HR++ glas (na de aanpassingen in 2026) - Energielabel : C - Oplevering : in overleg De huidige eigenaar heeft gebruik gemaakt van de mogelijkheid om de oude erfpachtvoorwaarden om te zetten naar de meest moderne versie van de gemeente Utrecht (AV 1989). Totdat het openstaande bedrag van € 8.902,34 betaald is moet rente worden betaald aan de gemeente Utrecht (€ 445,12 per jaar), welke rente fiscaal aftrekbaar is (net als hypotheekrente). Je mag zelf bepalen wanneer en of je het openstaand bedrag betaald. Bijdrage aan de Vve € 251,73 per maand. Actieve vereniging van eigenaren. Het genoemde bedrag is inclusief de rente en aflossing lening warmtefonds voor grootonderhoud/verduurzaming door Biltz welke in 2026 zal worden uitgevoerd. Onder andere wordt het originele glas vervangen door HR ++ beglazing. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
205 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3573

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.