Direct naar de inhoud
Logo van Kraaijkamp Makelaars

Aartsbisschop Romerostraat 371

3573AP Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.895

Fotogalerij

Aartsbisschop Romerostraat 371 Utrecht
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een heerlijk lichte woning met een moderne afwerking, een ruime woonkamer, 2 goede slaapkamers, een zonnig balkon en op korte afstand van winkels en het centrum? Kom dan gerust kijken bij dit sfeervolle 3 kamer appartement. Het appartement is sinds 2014 grotendeels gemoderniseerd en is voorzien van nette vloerafwerking, een moderne keuken met veel inbouwapparatuur (o.a. een afwasmachine) en een moderne badkamer met inloopdouche. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en heeft op de begane grond een eigen berging (4m2). Voordorp is een relatief jonge wijk in het noordoostelijk deel van Utrecht met winkels (Winkelcentrum De Gaard), scholen en een sportcomplex (tennis, cricket, voetbal en fitness) op korte afstand. De wijk met een dorps karakter ligt op ca. 15 minuten fietsafstand van het centrum en het bos bij Groenekan en heeft een goede busverbinding met het Centraal Station. Naast alle hiervoor genoemde voordelen maken het kindvriendelijke karakter en de ruime parkeergelegenheid de wijk een zeer geliefde woonomgeving. Algemeen Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 46 appartementen. De aanwezigheid van een lift is wel zo prettig. Rondom het gebouw zijn voldoende parkeerplaatsen en in je berging in de onderbouw kun je je fiets veilig stallen. Indeling: De ruime hal met fraai betegeld toilet en de meterkast geeft toegang tot de kamers. De heerlijk ruime woonkamer (27m2) met afgescheiden keuken (6 m2) is gelegen aan de voorzijde van het gebouw. De moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, gaskookplaat, een afzuigschouw en een koelkast met vriesvak. Via de woonkamer kun je het zonnige balkon (loggia) bereiken. Vanuit de woonkamer en het balkon heb je leuk uitzicht op de groene omgeving. Omdat het balkon van het appartement is gelegen op het westen kun je in middag en in de avond heerlijk van de zon genieten. De beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het gebouw. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en de wasmachine aansluiting. De woonkamer, hal en beide slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer. Het betreft hier een woning met ruime kamers en een nette afwerking, op een leuke plek in Utrecht, met de winkels om de hoek net als het buitengebied. Met een paar minuten fietsen ben je zo in het centrum. Maten: Hal voor : 6.15 x 1.00 (deels 1.30 lang en 1.85 breed) Woonkamer : 5.25 x 4.10 en 2.55 x 2.40 Keuken : 2.75 x 2.20 Slaapkamer 1 : 4.25 x 3.00 Slaapkamer 2 : 2.85 x 2.20 Badkamer : 1.70 x 2.15 Toilet : 1.10 x 0.90 Loggia (inpandig balkon) : 2.25 x 1.70 Berging, begane grond : 2.60 x 1.50 Bijzonderheden woning: - De woonkamer, keuken, slaapkamers en hal zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer; - De moderne keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur - De badkamer en toilet zijn gerust luxe te noemen - Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (alleen betaald parkeren tussen 06.00 – 11.00 uur op doordeweekse dagen, 2e vergunning mogelijk) - Diverse sportvoorzieningen vanaf 300 meter afstand van de woning - Winkelcentrum de Gaard is op 5 fietsminuten van de woning - De Domtoren is gelegen op 3,9 km (12 minuten fietsen) - De verkoper is de afgelopen jaren niet woonachtig geweest in de woning en in de koopovereenkomst zal een zogenaamde “niet bewoningsclausule” worden opgenomen. Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1991 - Perceelsgrootte vereniging : 1480 m² - Aandeel in de gemeenschap : 1/46 - Woonoppervlak : ca. 67 m² - Inhoud : ca. 205 m³ - Electra : 5 groepen deels met aardlekschakelaar - Verwarming en warm water : cv-combiketel 2019 - Isolatie : HR++ glas (na de aanpassingen in 2026) - Energielabel : C - Oplevering : in overleg De huidige eigenaar heeft gebruik gemaakt van de mogelijkheid om de oude erfpachtvoorwaarden om te zetten naar de meest moderne versie van de gemeente Utrecht (AV 1989). Totdat het openstaande bedrag van € 8.902,34 betaald is moet rente worden betaald aan de gemeente Utrecht (€ 445,12 per jaar), welke rente fiscaal aftrekbaar is (net als hypotheekrente). Je mag zelf bepalen wanneer en of je het openstaand bedrag betaald. Bijdrage aan de Vve € 251,73 per maand. Actieve vereniging van eigenaren. Het genoemde bedrag is inclusief de rente en aflossing lening warmtefonds voor grootonderhoud/verduurzaming door Biltz welke in 2026 zal worden uitgevoerd. Onder andere wordt het originele glas vervangen door HR ++ beglazing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
205 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3573

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.