Aller directement au contenu
Logo de Quist Makelaardij

Adelaarstraat 59

3514CC Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Lauteslager Makelaars

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 4.923

Galerie de photos

Adelaarstraat 59 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Adelaarstraat 59: een ruime tussenwoning met stadstuin én dakterras, midden in de geliefde Vogelenbuurt. Deze karakteristieke woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, originele details en volop leefruimte. Het huis vraagt om modernisering, maar juist dat biedt de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Een ideale kans op een toplocatie in Utrecht. De Vogelenbuurt is een van de meest geliefde wijken van Utrecht. Hier vind je karakteristieke straten, gezellige speciaalzaken, koffiezaakjes en restaurants. Op slechts vijf minuten fietsen ligt het Griftpark, waar je kunt wandelen, sporten of picknicken. Ook de binnenstad en Utrecht Centraal bereik je in enkele minuten. Scholen, kinderopvang en groen liggen in de directe omgeving en met de uitvalswegen en het openbaar vervoer dichtbij is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Begane grond Via de entree aan de straat stap je het tochtportaal binnen met een terrazzo vloer en voor deze straat kenmerkend origineel stucwerk. De lange hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, een lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. Vanuit hier en vanuit de hal bereik je de achterkamer, die via openslaande deuren toegang biedt tot de patio. De halfopen keuken grenst aan de patio en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, combi-oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en een wasmachineaansluiting. Ook is er een luik naar de kelder met een vast trappetje; hier staat de close-in boiler opgesteld. Naast de keuken bevindt zich een eenvoudige badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. Eerste verdieping Op de overloop bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde ruim is en beschikt over twee schuiframen en een ingebouwde kast met wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en vanaf de overloop is er toegang tot het dakterras. Dakterras is voorzien van houten vlonders en uitzicht op het groen van de achterliggende tuinen. Tweede verdieping Hier vind je nog twee kamers. De kamer aan de voorzijde biedt uitzicht op de Adelaarstraat en de iconische molen. De achterkamer is ruim en licht, met zicht op de tuin. Op deze verdieping is tevens een tweede badkamer aanwezig, uitgerust met wastafel, toilet, radiator en douchecabine. Bergvliering Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar, waar de cv-installatie zich bevindt. Tuin en dakterras De woning beschikt over een stadstuin en een dakterras. Beide buitenruimtes bieden fijne plekken om te ontspannen en maken de woning extra veelzijdig. Een ideale gezinswoning of een studentenwoning op een fantastische locatie, met volop mogelijkheden om er een modern en comfortabel thuis van te maken. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 131 m² - 4 slaapkamers en 2 badkamers - Originele details aanwezig - Stadstuin én dakterras - Gelegen in de geliefde Vogelenbuurt - Verwarming via cv-combiketel - Energielabel D - Parkeren via vergunning of betaald parkeren - Oplevering in overleg, kan snel In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Niet-zelfbewoningsclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
65 m²
Contenu
507 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3514

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.