Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Amsterdamsestraatweg 1011
3555HT Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 749.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 765.830
Prix d'achat /m²: € 5.507
Galerie de photos
Description
Karaktervol wonen met uitzicht en ruimte – stijlvolle jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning in Utrecht-Zuilen! Ben je op zoek naar een unieke huis met karakter, ruimte én uitzicht? Dan is deze sfeervolle jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning precies wat je zoekt. Deze riante woning biedt een verrassende combinatie van rust, comfort en charme – met vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal aan de voorzijde! Gelegen in de geliefde wijk Zuilen, op een kwartiertje fietsen van de bruisende Utrechtse binnenstad en op loopafstand van het pittoreske en schilderachtige Oud-Zuilen en de fabelachtige rivier De Vecht. De woning ligt op de grens van Utrecht met Maarssen en ligt gunstig ten opzichte van alle uitvalswegen. Met name de verbinding met de Zuilense Ring en daarmee de rijksweg A2 is erg goed. Wat deze woning zo bijzonder maakt? Een diepe zonnige achtertuin, vier ruime slaapkamers, een prachtig gerenoveerde woonkeuken met fraaie lichtstraat, en een royale schuur/garage met multifunctionele ruimte: ideaal als atelier, speelkamer of thuiskantoor. Het huis is met veel liefde en oog voor detail gemoderniseerd, waarbij authentieke elementen – zoals glas-in-loodramen, een open haard, paneeldeuren en een karakteristieke erker – zijn behouden en gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Indeling Begane grond: entree via de voortuin met een gezellige zitplek. Langs de woning loopt een oprit met achterom. Binnenkomst in de hal met toilet, trapkast en toegang tot de stijlvolle woonkeuken met zitkamer en-suite. De lager gelegen zitkamer beschikt over een sfeervolle erker met openslaande deuren, glas-in-loodramen en een open haard. Aan de achterzijde vind je een indrukwekkende uitbouw met een royale leefkeuken, voorzien van kookeiland en hoogwaardig apparatuur (waaronder een 5-pits fornuis van Smeg, Quooker, afzuigkap en vaatwasser). De lichtstraat in het platte dak zorgt voor een overvloed aan daglicht, wat deze ruimte tot het hart van het huis maakt. De begane grond is afgewerkt met een fraaie visgraat eikenhouten parketvloer met comfortabele vloerverwarming. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin met een grote schuur/garage met daarin een aparte multifunctionele ruimte – perfect voor werken aan huis of extra speelruimte. Eerste verdieping: ruime overloop met dakkapel en veel bergruimte. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde kast en openslaande deuren naar een balkon met prachtig uitzicht over het kanaal. Aan de achterzijde een tweede slaapkamer met vaste kast. De nette badkamer is uitgerust met vloerverwarming, ligbad op pootjes, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde nog een derde (slaap)kamer met veel bergruimte. Tweede verdieping: overloop met veel bergruimte en een dakraam. Aan de voorzijde een slaapkamer met dakkapel en wastafel. Aan de achterzijde een extra slaapkamer met originele balkenstructuur, wastafel en eveneens een dakkapel. Ideaal als logeerkamer, werkkamer of tienerkamer. Kortom, een instapklare, karaktervolle woning met ruimte, stijl en een unieke ligging. Ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een levendige buurt met uitstekende voorzieningen, maar ook volop rust en privacy zoeken! We laten dit bijzonder huis graag aan je zien! Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in de afgelopen 10 jaar, waarvan de benedenverdieping in 2023; - Voorzien van het Politiekeurmerk Veilig Wonen; - Moderne (2023) elektrische installatie (10 groepen met aardlekschakelaars); - Verwarming en warm water via een HR-combiketel (2023); - Vloerverwarming op de begane grond, betonnen begane grondvloer met isolatie; - Volledig dubbel glas, grotendeels HR++; - Dak- én vloerisolatie (ook tussen de verdiepingen); - Originele details als glas-in-loodramen, paneeldeuren en open haard; - Extra ventilatievoorzieningen en luchtfilter aanwezig; - Voorzien van glasvezel en ingebouwd beamerscherm in de en-suite; - Achtertuin is uitgerust met buitenkraan en aansluitpunt voor elektra; - Ruime schuur/garage, ideaal voor werk of hobby; - Toekomstige ontwikkeling: aan de achterzijde komt een duurzame, groene woonwijk, een park en een sportief lint. Het wordt een plek waar groen en gezond elkaar omarmen, en waar het stads- en dorpsleven samenkomen. - Mogelijkheid tot aankoop van circa 35 m² snippergroen van de gemeente om achtertuin uit te breiden; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via amsterdamsestraatweg1011.nl kunt u op de website van deze woning komen. Daar kunt u alle informatie en documenten van de woning bekijken. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kunt u bij ons opvragen.
Prêt immobilier berekenen
€ 749.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830
3,04%
Annuellement
%
€ 37.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 749.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Contenu
- 495 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 27 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1935
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en open ligging
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 08-06-2025
- Date de vente
- 20-08-2025
Équipements de la salle de bain
Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- sauna
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Westlandsetuin 1
3544KN Utrecht
€ 675.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
David van Mollemstraat 141
3513GA Utrecht
€ 699.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Cervanteslaan 25
3533HS Utrecht
€ 500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sartreweg 90
3573PP Utrecht
€ 415.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Spieghelstraat 1
3521XL Utrecht
€ 650.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 81 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Balistraat 54
3531PX Utrecht
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 56 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Beverstraat 45
3513AP Utrecht
€ 695.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 60 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dudoksingel 7
3544NK Utrecht
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 5
