Ir directamente al contenido
Logotipo de Punt Makelaars Utrecht

Amsterdamsestraatweg 1011

3555HT Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 5.507

Galería de fotos

Amsterdamsestraatweg 1011 Utrecht
Foto 84
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol wonen met uitzicht en ruimte – stijlvolle jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning in Utrecht-Zuilen! Ben je op zoek naar een unieke huis met karakter, ruimte én uitzicht? Dan is deze sfeervolle jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning precies wat je zoekt. Deze riante woning biedt een verrassende combinatie van rust, comfort en charme – met vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal aan de voorzijde! Gelegen in de geliefde wijk Zuilen, op een kwartiertje fietsen van de bruisende Utrechtse binnenstad en op loopafstand van het pittoreske en schilderachtige Oud-Zuilen en de fabelachtige rivier De Vecht. De woning ligt op de grens van Utrecht met Maarssen en ligt gunstig ten opzichte van alle uitvalswegen. Met name de verbinding met de Zuilense Ring en daarmee de rijksweg A2 is erg goed. Wat deze woning zo bijzonder maakt? Een diepe zonnige achtertuin, vier ruime slaapkamers, een prachtig gerenoveerde woonkeuken met fraaie lichtstraat, en een royale schuur/garage met multifunctionele ruimte: ideaal als atelier, speelkamer of thuiskantoor. Het huis is met veel liefde en oog voor detail gemoderniseerd, waarbij authentieke elementen – zoals glas-in-loodramen, een open haard, paneeldeuren en een karakteristieke erker – zijn behouden en gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Indeling Begane grond: entree via de voortuin met een gezellige zitplek. Langs de woning loopt een oprit met achterom. Binnenkomst in de hal met toilet, trapkast en toegang tot de stijlvolle woonkeuken met zitkamer en-suite. De lager gelegen zitkamer beschikt over een sfeervolle erker met openslaande deuren, glas-in-loodramen en een open haard. Aan de achterzijde vind je een indrukwekkende uitbouw met een royale leefkeuken, voorzien van kookeiland en hoogwaardig apparatuur (waaronder een 5-pits fornuis van Smeg, Quooker, afzuigkap en vaatwasser). De lichtstraat in het platte dak zorgt voor een overvloed aan daglicht, wat deze ruimte tot het hart van het huis maakt. De begane grond is afgewerkt met een fraaie visgraat eikenhouten parketvloer met comfortabele vloerverwarming. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin met een grote schuur/garage met daarin een aparte multifunctionele ruimte – perfect voor werken aan huis of extra speelruimte. Eerste verdieping: ruime overloop met dakkapel en veel bergruimte. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde kast en openslaande deuren naar een balkon met prachtig uitzicht over het kanaal. Aan de achterzijde een tweede slaapkamer met vaste kast. De nette badkamer is uitgerust met vloerverwarming, ligbad op pootjes, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde nog een derde (slaap)kamer met veel bergruimte. Tweede verdieping: overloop met veel bergruimte en een dakraam. Aan de voorzijde een slaapkamer met dakkapel en wastafel. Aan de achterzijde een extra slaapkamer met originele balkenstructuur, wastafel en eveneens een dakkapel. Ideaal als logeerkamer, werkkamer of tienerkamer. Kortom, een instapklare, karaktervolle woning met ruimte, stijl en een unieke ligging. Ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een levendige buurt met uitstekende voorzieningen, maar ook volop rust en privacy zoeken! We laten dit bijzonder huis graag aan je zien! Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in de afgelopen 10 jaar, waarvan de benedenverdieping in 2023; - Voorzien van het Politiekeurmerk Veilig Wonen; - Moderne (2023) elektrische installatie (10 groepen met aardlekschakelaars); - Verwarming en warm water via een HR-combiketel (2023); - Vloerverwarming op de begane grond, betonnen begane grondvloer met isolatie; - Volledig dubbel glas, grotendeels HR++; - Dak- én vloerisolatie (ook tussen de verdiepingen); - Originele details als glas-in-loodramen, paneeldeuren en open haard; - Extra ventilatievoorzieningen en luchtfilter aanwezig; - Voorzien van glasvezel en ingebouwd beamerscherm in de en-suite; - Achtertuin is uitgerust met buitenkraan en aansluitpunt voor elektra; - Ruime schuur/garage, ideaal voor werk of hobby; - Toekomstige ontwikkeling: aan de achterzijde komt een duurzame, groene woonwijk, een park en een sportief lint. Het wordt een plek waar groen en gezond elkaar omarmen, en waar het stads- en dorpsleven samenkomen. - Mogelijkheid tot aankoop van circa 35 m² snippergroen van de gemeente om achtertuin uit te breiden; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via amsterdamsestraatweg1011.nl kunt u op de website van deze woning komen. Daar kunt u alle informatie en documenten van de woning bekijken. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kunt u bij ons opvragen.

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
495 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2025
Fecha de venta
20-08-2025

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3555

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.