Ir directamente al contenido
Logotipo de Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Wickenburglaan 36

3523JT Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 4.098

Galería de fotos

Wickenburglaan 36 Utrecht
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van de geliefde wijk Hoograven, met vrij uitzicht op het groen van het Ridderlaanpark, ligt deze ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een zonnige achtertuin. De woning beschikt over circa 112 m² woonoppervlak en bevindt zich op een perceel van 179 m². De woning verkeert grotendeels in oorspronkelijke staat en biedt daarmee een uitstekende basis voor kopers die een woning volledig naar eigen smaak willen moderniseren en verduurzamen. Dankzij de ruime opzet, de fijne tuinligging en de rustige locatie is dit een woning met veel potentie op een aantrekkelijke plek in Utrecht. INDELING WONING Begane grond: Via de ruime voortuin op het noordoosten bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met handwasgelegenheid, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en toegang tot de inpandige berging. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de voortuin. De huidige keukenopstelling is gedateerd, maar biedt een goede basis voor het realiseren van een moderne keuken naar eigen wens. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met voldoende plaats voor zowel een zitgedeelte als een ruime eethoek. De open haard vormt een sfeervol middelpunt van de woonkamer. Door de uitbouw en de directe verbinding met de achtertuin beschikt deze ruimte over een prettige lichtinval en een fijne relatie met buiten. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van vaste kastruimte en de andere toegang biedt tot het dakterras van circa 12 m². Ook één van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast. De badkamer bevindt zich centraal op de verdieping en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De badkamer dateert van circa 35 jaar geleden en functioneert nog, maar komt in aanmerking om gemoderniseerd te worden. Tweede verdieping: De woning beschikt momenteel over twee woonlagen. In de directe omgeving zijn vergelijkbare woningen vergroot door het realiseren van een extra verdieping. Geïnteresseerden kunnen de mogelijkheden hiervoor nader onderzoeken bij de gemeente Utrecht. Tuin: De woning beschikt over een ruime voortuin op het noordoosten en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De achtertuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en beschikt over een achterom. Dankzij de gunstige zonligging is het hier prettig verblijven gedurende de hele dag. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt aan de rand van Hoograven, een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, speeltuinen en winkelcentrum ’t Goylaan. In de omgeving vindt u daarnaast diverse horecagelegenheden aan de Jutfaseweg en in Rotsoord, evenals station Utrecht Vaartsche Rijn, het Ledig Erf en de historische binnenstad van Utrecht. Per fiets bereikt u Utrecht Centraal in circa 10 minuten. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend dankzij de nabijgelegen Waterlinieweg, met snelle verbindingen richting de A12, A27 en A2. Dankzij de rustige ligging aan een groene straat met uitzicht op het Ridderlaanpark, gecombineerd met alle voorzieningen op korte afstand, is dit een bijzonder prettige plek om te wonen. NAMENS DE VERKOPER(S) De woning is jarenlang met plezier bewoond en biedt de volgende eigenaar een mooie kans om een ruime gezinswoning geheel naar eigen smaak te transformeren tot een eigentijds thuis op een uitstekende locatie in Utrecht. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1959 conform opgave BAG. • Dakterras van circa 12 m² • Achtertuin op het zuidwesten met achterom. • Grotendeels in oorspronkelijke staat. • Kluswoning met veel potentie. • Verwarming middels gaskachels. • Warm water via geiser (in functie, maar afgekeurd systeem). • Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. • Volledig voorzien van dubbel glas. • Mogelijkheid om uit te breiden met extra woonlaag, te onderzoeken bij de gemeente Utrecht.

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
179 m²
Contenido
374 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Gaskachels en open haard
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3523

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.