Aller directement au contenu
Logo de Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Wickenburglaan 36

3523JT Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 4.098

Galerie de photos

Wickenburglaan 36 Utrecht
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de geliefde wijk Hoograven, met vrij uitzicht op het groen van het Ridderlaanpark, ligt deze ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een zonnige achtertuin. De woning beschikt over circa 112 m² woonoppervlak en bevindt zich op een perceel van 179 m². De woning verkeert grotendeels in oorspronkelijke staat en biedt daarmee een uitstekende basis voor kopers die een woning volledig naar eigen smaak willen moderniseren en verduurzamen. Dankzij de ruime opzet, de fijne tuinligging en de rustige locatie is dit een woning met veel potentie op een aantrekkelijke plek in Utrecht. INDELING WONING Begane grond: Via de ruime voortuin op het noordoosten bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met handwasgelegenheid, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en toegang tot de inpandige berging. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de voortuin. De huidige keukenopstelling is gedateerd, maar biedt een goede basis voor het realiseren van een moderne keuken naar eigen wens. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met voldoende plaats voor zowel een zitgedeelte als een ruime eethoek. De open haard vormt een sfeervol middelpunt van de woonkamer. Door de uitbouw en de directe verbinding met de achtertuin beschikt deze ruimte over een prettige lichtinval en een fijne relatie met buiten. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van vaste kastruimte en de andere toegang biedt tot het dakterras van circa 12 m². Ook één van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast. De badkamer bevindt zich centraal op de verdieping en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De badkamer dateert van circa 35 jaar geleden en functioneert nog, maar komt in aanmerking om gemoderniseerd te worden. Tweede verdieping: De woning beschikt momenteel over twee woonlagen. In de directe omgeving zijn vergelijkbare woningen vergroot door het realiseren van een extra verdieping. Geïnteresseerden kunnen de mogelijkheden hiervoor nader onderzoeken bij de gemeente Utrecht. Tuin: De woning beschikt over een ruime voortuin op het noordoosten en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De achtertuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en beschikt over een achterom. Dankzij de gunstige zonligging is het hier prettig verblijven gedurende de hele dag. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt aan de rand van Hoograven, een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, speeltuinen en winkelcentrum ’t Goylaan. In de omgeving vindt u daarnaast diverse horecagelegenheden aan de Jutfaseweg en in Rotsoord, evenals station Utrecht Vaartsche Rijn, het Ledig Erf en de historische binnenstad van Utrecht. Per fiets bereikt u Utrecht Centraal in circa 10 minuten. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend dankzij de nabijgelegen Waterlinieweg, met snelle verbindingen richting de A12, A27 en A2. Dankzij de rustige ligging aan een groene straat met uitzicht op het Ridderlaanpark, gecombineerd met alle voorzieningen op korte afstand, is dit een bijzonder prettige plek om te wonen. NAMENS DE VERKOPER(S) De woning is jarenlang met plezier bewoond en biedt de volgende eigenaar een mooie kans om een ruime gezinswoning geheel naar eigen smaak te transformeren tot een eigentijds thuis op een uitstekende locatie in Utrecht. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1959 conform opgave BAG. • Dakterras van circa 12 m² • Achtertuin op het zuidwesten met achterom. • Grotendeels in oorspronkelijke staat. • Kluswoning met veel potentie. • Verwarming middels gaskachels. • Warm water via geiser (in functie, maar afgekeurd systeem). • Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen. • Volledig voorzien van dubbel glas. • Mogelijkheid om uit te breiden met extra woonlaag, te onderzoeken bij de gemeente Utrecht.

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
179 m²
Contenu
374 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Gaskachels en open haard
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3523

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.