Aller directement au contenu
Logo de Your House Makelaardij

Pieter Nieuwlandstraat 86

3514HL Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.921

Galerie de photos

Pieter Nieuwlandstraat 86 Utrecht
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie locatie nabij het griftpark bieden wij een dubbele bovenwoning uit de jaren '20 aan. Deze woning biedt je de unieke mogelijkheid om te wonen op een geweldige locatie in Utrecht. De woning heeft een oppervlak van 76 m² en bevindt zich in goede staat. De woning is verdeeld in drie zelfstandige studio's en is dus uitermate geschikt voor (ouders met) studerende kinderen. Echter biedt de woning ook veel kansen om naar eigen smaak in te delen en er weer één woning van te maken. De charmante Pieter Nieuwlandstraat is gelegen in Tuinwijk, dat bekend staat om de gezellige sfeer en de gunstige ligging. Een lekker hapje eten kan bij restaurant Badhuis, of restaurant Tijn. De Albert Hein zit om de hoek, evenals een DA drogist. Op een kleine 200 meter afstand ligt het Griftpark. Hier kun je je het hele jaar door vermaken. In de zomer lekker vertoeven in de zon op het gras, sporten of een bezoekje aan de stadsboerderij. In de winter een fijne wandeling door het park waarbij je de vele verborgen plekjes kunt ontdekken en aansluitend een hapje eten bij restaurant En Public. Indeling: Begane grond Entree, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping. Direct naast de trap zit een kast met de c.v. ketel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast bevinden zich op de eerste verdieping twee zelfstandige studio's. De studio aan de voorzijde is ca. 26,5m² en heeft uitzicht over de hele kruising waaraan de woning gelegen is. Door de L-vorm is deze studio makkelijk in te delen en zou er zelfs een aparte slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Achterin de studio zit het keukenblok dat compact voorzien is van een koelkast met vriesvak, kookstel en afzuiger. Achter de keuken zit de badkamer die voorzien is van een ruime douche, toilet en wastafel met meubel. De studio aan de achterzijde is ca. 21,3m². Door ramen aan twee zijdes is dit een heerlijk lichte woonruimte. In een uitbouw bevinden zich de keuken en de badkamer. Het keukenblok is compact voorzien is van een koelkast met vriesvak, kookstel en afzuiger. Deze studio heeft een eigen wasmachine aansluiting. Naast de keuken zit de badkamer die voorzien is van een ruime douche, toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een eigen entree op de eerste verdieping lopen we door naar de laatste studio op de tweede verdieping. De ruimste studio van allemaal en voorzien van een eigen dakterras. De tweede verdieping heeft schuine wanden, dus het netto woonoppervlak komt uit op 24,5m² en bruto op 41,5m². Mede door de nokhoogte van 2,91m voelt de studio heerlijk ruim aan. Bijzonderheden: - Deze woning bestaat uit 3 losse studio's; - Perfect voor studerende kinderen; - Energielabel B; - De ketel is in 2021 vervangen; - Leuke ligging op de kruising met de Van Marumstraat; - VVE in oprichting (met onderliggende woning aan de Van Marumstraat 5a); - Servicekosten € 220,- per maand; - Voorzien van een verhuurvergunning voor maximaal 4 personen; - Het betreft een oud huurwoning en om die reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar; - In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden toegevoegd: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule. - Oplevering in overleg / kan snel. Hebben wij u interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
259 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, en 3 wastafelmeubels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3514

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.