Aller directement au contenu
Logo de Verhoeff Makelaars B.V.

Platolaan 13

3584AH Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 1.980.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 41.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.021.450

Prix d'achat /m²: € 7.586

Galerie de photos

Platolaan 13 Utrecht
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Platolaan 13 – Tuingericht wonen aan het water in Rijnsweerd-Zuid, Utrecht Aan de Platolaan, in het geliefde Rijnsweerd-Zuid, vindt u deze unieke semi-bungalow uit 1979, ontworpen door architect Hans Knoop. De woning ligt op een royaal perceel van 1.203 m², direct aan de Minstroom, een idyllische aftakking van de Kromme Rijn. Hier geniet u van rust, privacy en een groene omgeving, met alle voorzieningen van Utrecht binnen handbereik. Ligging - De Platolaan is een van de eerste lanen van Rijnsweerd en kenmerkt zich door zijn ruime opzet en groene karakter. Op loopafstand vindt u de uitgestrekte natuur van Amelisweerd en het populaire Theehuis Rhijnauwen. Voor sport en ontspanning kunt u onder andere terecht bij Kampong en het zwembad Kromme Rijn, terwijl het Science Park (voorheen De Uithof) en het Wilhelminapark eveneens dichtbij liggen. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn te vinden aan de Burgemeester Reigerstraat en de Adriaen van Ostadelaan. Met de fiets bent u in circa 10 minuten in het hart van de stad. Indeling - De woning is praktisch en ruim opgezet, met een sterke verbinding tussen binnen en buiten. De lichte U-vormige woonkamer biedt via de schuifpui toegang tot de royale pergola (8 x 11 m), waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht op de tuin, grenzend aan het het water. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers, ideaal als werk- of televisiekamer. De centrale hal verbindt alle vertrekken, waaronder de woon-eetkeuken en een multifunctionele bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn zeven kamers met twee badkamers (waarvan er een onderdeel uitmaakt van de master bedroom). Twee kamers aan de zuidwestzijde geven toegang tot een ruim dakterras (4,21 x 8,55 m), waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. Perceel en tuin - Het perceel bestaat uit drie kadastrale delen, inclusief een in 2006 verworven stuk tuingrond van 153 m² aan de Minstroom. Deze extra tuin is beeldbepalend voor de wijk volgens het Bestemmingslan en biedt de volledige privacy. De tuin grenst direct aan het water, waardoor u de gewenste woonbeleving ervaart. Kenmerken vierkante meters Gebruiksoppervlakte: 261 m² Overige inpandige ruimte: 30 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 36 m² Perceeloppervlakte: 1.203 m² Bijzonderheden: deze semi-bungalow is een unieke kans voor wie ruim, groen en waterrijk wil wonen aan de rand van Utrecht-Oost, met het centrum van de Domstad en de bossen van Amelisweerd en Rhijnauwen op loopafstand. De combinatie van architectuur, locatie en perceelgrootte maakt Platolaan 13 tot een bijzonder object. De navolgende aanvullende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en 'as is where is.' De behandelend notaris is Van Grafhorst Notarissen te Utrecht, die de eigendomsoverdracht zal verzorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.980.000

Coûts d'achat (estimés): € 41.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.021.450

3,04%

Annuellement

%

€ 99.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.980.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
261 m²
Superficie du terrain
1050 m²
Contenu
1203 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Aire de la cour arrière
740 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3584

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.