Jump to content
Logo of Verhoeff Makelaars B.V.

Platolaan 13

3584AH Utrecht • Utrecht

Available

€ 1.980.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 41.450

2% transfer tax (€ 39.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.021.450

Purchase price /m²: € 7.586

Photo Gallery

Platolaan 13 Utrecht
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Platolaan 13 – Tuingericht wonen aan het water in Rijnsweerd-Zuid, Utrecht Aan de Platolaan, in het geliefde Rijnsweerd-Zuid, vindt u deze unieke semi-bungalow uit 1979, ontworpen door architect Hans Knoop. De woning ligt op een royaal perceel van 1.203 m², direct aan de Minstroom, een idyllische aftakking van de Kromme Rijn. Hier geniet u van rust, privacy en een groene omgeving, met alle voorzieningen van Utrecht binnen handbereik. Ligging - De Platolaan is een van de eerste lanen van Rijnsweerd en kenmerkt zich door zijn ruime opzet en groene karakter. Op loopafstand vindt u de uitgestrekte natuur van Amelisweerd en het populaire Theehuis Rhijnauwen. Voor sport en ontspanning kunt u onder andere terecht bij Kampong en het zwembad Kromme Rijn, terwijl het Science Park (voorheen De Uithof) en het Wilhelminapark eveneens dichtbij liggen. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn te vinden aan de Burgemeester Reigerstraat en de Adriaen van Ostadelaan. Met de fiets bent u in circa 10 minuten in het hart van de stad. Indeling - De woning is praktisch en ruim opgezet, met een sterke verbinding tussen binnen en buiten. De lichte U-vormige woonkamer biedt via de schuifpui toegang tot de royale pergola (8 x 11 m), waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht op de tuin, grenzend aan het het water. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers, ideaal als werk- of televisiekamer. De centrale hal verbindt alle vertrekken, waaronder de woon-eetkeuken en een multifunctionele bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn zeven kamers met twee badkamers (waarvan er een onderdeel uitmaakt van de master bedroom). Twee kamers aan de zuidwestzijde geven toegang tot een ruim dakterras (4,21 x 8,55 m), waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. Perceel en tuin - Het perceel bestaat uit drie kadastrale delen, inclusief een in 2006 verworven stuk tuingrond van 153 m² aan de Minstroom. Deze extra tuin is beeldbepalend voor de wijk volgens het Bestemmingslan en biedt de volledige privacy. De tuin grenst direct aan het water, waardoor u de gewenste woonbeleving ervaart. Kenmerken vierkante meters Gebruiksoppervlakte: 261 m² Overige inpandige ruimte: 30 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 36 m² Perceeloppervlakte: 1.203 m² Bijzonderheden: deze semi-bungalow is een unieke kans voor wie ruim, groen en waterrijk wil wonen aan de rand van Utrecht-Oost, met het centrum van de Domstad en de bossen van Amelisweerd en Rhijnauwen op loopafstand. De combinatie van architectuur, locatie en perceelgrootte maakt Platolaan 13 tot een bijzonder object. De navolgende aanvullende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en 'as is where is.' De behandelend notaris is Van Grafhorst Notarissen te Utrecht, die de eigendomsoverdracht zal verzorgen.

Mortgage berekenen

€ 1.980.000

Cost of copper (estimated): € 41.450

2% transfer tax (€ 39.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.021.450

3,04%

Yearly

%

€ 99.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.980.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
261 m²
Land area
1050 m²
Content
1203 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
36 m²
Backyard area
740 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3584

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.