Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Utrecht

Keizersgracht 6

3514BM Utrecht • Utrecht

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 6.134

Photo Gallery

Keizersgracht 6 Utrecht
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een idyllische plek aan het Zwarte Water, een uniek en sfeervol huis met karakter. Aan het betoverende Zwarte Water, verscholen op een ongekend rustige locatie maar toch op loopafstand van het centrum en station, staat dit bijzondere huis. Ooit waren het twee charmante huisjes, nu samengevoegd tot één stijlvol en compleet thuis. Het resultaat: een woning vol karakter, ruimte en sfeer, met een speelse indeling en een prachtige woon-/eetkeuken als hart van het huis. Een uniek object op een idyllische plek in de stad, waar rust en stadse gemakken hand in hand gaan. Een huis dat je omarmt Vanaf de eerste stap voelt dit huis als een warme jas. Originele details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een vloer van brede houten planken zorgen voor karakter, terwijl moderne voorzieningen en een hoogwaardige afwerking optimaal wooncomfort bieden. Overal is nagedacht over sfeer en functionaliteit: van de tegels in de keuken tot de vloerverwarming in de badkamer en het Belgisch hardstenen aanrechtblad. Ruimte en licht De woning verrast telkens opnieuw. De woon-/eetkeuken straalt warmte en gezelligheid uit, met plek voor lange avonden tafelen. De extra (slaap)kamer op de begane grond, nu in gebruik als werkruimte, maakt dit huis ideaal voor wie vaak thuis werkt. Op de eerste verdieping vind je een tweede royale slaapkamer, een bijna vier meter hoge woonkamer met houtkachel, eiken parketvloer en meerdere dakkapellen die de ruimte baden in licht. Een heerlijke plek om te ontspannen of juist creatief bezig te zijn. Een oase midden in de stad Het huis beschikt over een inpandige berging met tweede entree vanaf de kade, praktisch voor fietsen, houtopslag en gereedschap. En dan de ligging: idyllisch en bijna dorps. Het uitzicht op het water, de bloeiende leilindes, het vele groen en de beslotenheid van dit autoluwe stukje Keizersgracht geven het gevoel van een Frans straatje in de zomer. Hier woon je in een oase van rust, met de binnenstad letterlijk om de hoek. Pluspunten op een rij: - Bijzonder object: twee huisjes samengevoegd tot één sfeervol geheel; - Charmante woonkeuken; - Ruime en lichte woonkamer met houtkachel, hoge kap en eiken vloer; - Royale slaapkamer, mogelijkheid voor werkplekken op meerdere plekken in huis; - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en Belgisch hardsteen; - Inpandige berging met tweede entree vanaf de kade; - Authentieke details gecombineerd met modern comfort; - Rustig en groen gelegen aan het Zwarte Water, alleen toegankelijk voor wandelaars; - Op loopafstand van station en centrum. Kortom: dit huis is een zeldzaam pareltje. Een plek waar je geniet van rust en charme, terwijl het bruisende stadsleven altijd dichtbij is. Ideaal voor wie thuis wil werken, houdt van karakter en zoekt naar een woning met ziel én comfort.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
61 m²
Content
354 m³

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3514

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.