Ir directamente al contenido
Logotipo de Verhoeff Makelaars B.V.

Platolaan 13

3584AH Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 1.980.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 41.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.021.450

Precio de compra /m²: € 7.586

Galería de fotos

Platolaan 13 Utrecht
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Platolaan 13 – Tuingericht wonen aan het water in Rijnsweerd-Zuid, Utrecht Aan de Platolaan, in het geliefde Rijnsweerd-Zuid, vindt u deze unieke semi-bungalow uit 1979, ontworpen door architect Hans Knoop. De woning ligt op een royaal perceel van 1.203 m², direct aan de Minstroom, een idyllische aftakking van de Kromme Rijn. Hier geniet u van rust, privacy en een groene omgeving, met alle voorzieningen van Utrecht binnen handbereik. Ligging - De Platolaan is een van de eerste lanen van Rijnsweerd en kenmerkt zich door zijn ruime opzet en groene karakter. Op loopafstand vindt u de uitgestrekte natuur van Amelisweerd en het populaire Theehuis Rhijnauwen. Voor sport en ontspanning kunt u onder andere terecht bij Kampong en het zwembad Kromme Rijn, terwijl het Science Park (voorheen De Uithof) en het Wilhelminapark eveneens dichtbij liggen. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn te vinden aan de Burgemeester Reigerstraat en de Adriaen van Ostadelaan. Met de fiets bent u in circa 10 minuten in het hart van de stad. Indeling - De woning is praktisch en ruim opgezet, met een sterke verbinding tussen binnen en buiten. De lichte U-vormige woonkamer biedt via de schuifpui toegang tot de royale pergola (8 x 11 m), waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht op de tuin, grenzend aan het het water. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers, ideaal als werk- of televisiekamer. De centrale hal verbindt alle vertrekken, waaronder de woon-eetkeuken en een multifunctionele bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn zeven kamers met twee badkamers (waarvan er een onderdeel uitmaakt van de master bedroom). Twee kamers aan de zuidwestzijde geven toegang tot een ruim dakterras (4,21 x 8,55 m), waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. Perceel en tuin - Het perceel bestaat uit drie kadastrale delen, inclusief een in 2006 verworven stuk tuingrond van 153 m² aan de Minstroom. Deze extra tuin is beeldbepalend voor de wijk volgens het Bestemmingslan en biedt de volledige privacy. De tuin grenst direct aan het water, waardoor u de gewenste woonbeleving ervaart. Kenmerken vierkante meters Gebruiksoppervlakte: 261 m² Overige inpandige ruimte: 30 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 36 m² Perceeloppervlakte: 1.203 m² Bijzonderheden: deze semi-bungalow is een unieke kans voor wie ruim, groen en waterrijk wil wonen aan de rand van Utrecht-Oost, met het centrum van de Domstad en de bossen van Amelisweerd en Rhijnauwen op loopafstand. De combinatie van architectuur, locatie en perceelgrootte maakt Platolaan 13 tot een bijzonder object. De navolgende aanvullende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en 'as is where is.' De behandelend notaris is Van Grafhorst Notarissen te Utrecht, die de eigendomsoverdracht zal verzorgen.

Hipoteca berekenen

€ 1.980.000

Coste del comprador (estimado): € 41.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.021.450

3,04%

Anualmente

%

€ 99.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.980.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
261 m²
Área del lote
1050 m²
Contenido
1203 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Área del jardín trasero
740 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3584

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.