Direkt zum Inhalt
Logo von Verhoeff Makelaars B.V.

Platolaan 13

3584AH Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 1.980.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.450

2 % Übertragungssteuer (€ 39.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.021.450

Kaufpreis /m²: € 7.586

Fotoalbum

Platolaan 13 Utrecht
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Platolaan 13 – Tuingericht wonen aan het water in Rijnsweerd-Zuid, Utrecht Aan de Platolaan, in het geliefde Rijnsweerd-Zuid, vindt u deze unieke semi-bungalow uit 1979, ontworpen door architect Hans Knoop. De woning ligt op een royaal perceel van 1.203 m², direct aan de Minstroom, een idyllische aftakking van de Kromme Rijn. Hier geniet u van rust, privacy en een groene omgeving, met alle voorzieningen van Utrecht binnen handbereik. Ligging - De Platolaan is een van de eerste lanen van Rijnsweerd en kenmerkt zich door zijn ruime opzet en groene karakter. Op loopafstand vindt u de uitgestrekte natuur van Amelisweerd en het populaire Theehuis Rhijnauwen. Voor sport en ontspanning kunt u onder andere terecht bij Kampong en het zwembad Kromme Rijn, terwijl het Science Park (voorheen De Uithof) en het Wilhelminapark eveneens dichtbij liggen. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn te vinden aan de Burgemeester Reigerstraat en de Adriaen van Ostadelaan. Met de fiets bent u in circa 10 minuten in het hart van de stad. Indeling - De woning is praktisch en ruim opgezet, met een sterke verbinding tussen binnen en buiten. De lichte U-vormige woonkamer biedt via de schuifpui toegang tot de royale pergola (8 x 11 m), waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht op de tuin, grenzend aan het het water. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers, ideaal als werk- of televisiekamer. De centrale hal verbindt alle vertrekken, waaronder de woon-eetkeuken en een multifunctionele bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn zeven kamers met twee badkamers (waarvan er een onderdeel uitmaakt van de master bedroom). Twee kamers aan de zuidwestzijde geven toegang tot een ruim dakterras (4,21 x 8,55 m), waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. Perceel en tuin - Het perceel bestaat uit drie kadastrale delen, inclusief een in 2006 verworven stuk tuingrond van 153 m² aan de Minstroom. Deze extra tuin is beeldbepalend voor de wijk volgens het Bestemmingslan en biedt de volledige privacy. De tuin grenst direct aan het water, waardoor u de gewenste woonbeleving ervaart. Kenmerken vierkante meters Gebruiksoppervlakte: 261 m² Overige inpandige ruimte: 30 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 36 m² Perceeloppervlakte: 1.203 m² Bijzonderheden: deze semi-bungalow is een unieke kans voor wie ruim, groen en waterrijk wil wonen aan de rand van Utrecht-Oost, met het centrum van de Domstad en de bossen van Amelisweerd en Rhijnauwen op loopafstand. De combinatie van architectuur, locatie en perceelgrootte maakt Platolaan 13 tot een bijzonder object. De navolgende aanvullende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en 'as is where is.' De behandelend notaris is Van Grafhorst Notarissen te Utrecht, die de eigendomsoverdracht zal verzorgen.

Hypothek berekenen

€ 1.980.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.450

2 % Übertragungssteuer (€ 39.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.021.450

3,04%

Jährlich

%

€ 99.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.980.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
261 m²
Fläche des Grundstücks
1050 m²
Inhalt
1203 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Hinterhof Fläche
740 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3584

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.