Ir directamente al contenido
Logotipo de Grifhorst Makelaardij Exclusief

Joseph Haydnlaan 82

3533AL Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 965.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 986.150

Precio de compra /m²: € 5.848

Galería de fotos

Joseph Haydnlaan 82 Utrecht
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Makelaardij Exclusief Groots wonen in het populaire Oog in Al Met maar liefst zes slaapkamers, een separate game-/speelkamer én een kleine garage met afgesloten oprit is deze karakteristieke hoekwoning uit de jaren '50 een droom voor gezinnen met kinderen. Er is ruimte voor jezelf en elkaar, zowel binnen als buiten. Het leven loopt nu eenmaal zoals het loopt en zo kwam de nieuwe woning in het groen sneller dan verwacht. Voor jullie tegelijkertijd een kans en een mogelijkheid om aan het einde van deze zomer nog te genieten van deze fijne plek. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een aardig beeld de woning. We lichten graag nog een en ander toe. We nemen je graag mee naar binnen. Bij de entree origineel tegelwerk en vestibule met glas in lood. Vanuit de hal de trapopgang en een toiletruimte. De woonkamer voelt meteen goed aan, vanwege de beschutte hoekligging veel licht en prettig zicht naar buiten, een woonkamer traditioneel ingericht met een hardhouten vloer, open haard en een ruim eet- en zitgedeelte, het zorgt voor de juiste sfeer en gezelligheid. De keuken is hagelnieuw en slechts twee weken oud, geen krasje en voorzien van alle gemakken. In het verlengde een zeer lichte corridor naar de oorspronkelijke garage waar slim een stukje van af is gesnoept. Het resultaat mag er zijn, een leuke chillplek voor de kinderen waarbij je met elkaar in contact blijft zonder de rommel en herrie in het zicht. Van de garage blijft er nog voldoende ruimte over voor alle fietsen, hockeysticks en de barbecue. De oprit biedt plaats voor een bescheiden auto. Zowel vanuit de corridor als vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De tuin heeft een prettige combinatie van terras en groen. In de mooie maanden van het jaar is het hier heerlijk genieten op het terras, volledig beschut met volop privacy en ideaal op de zon gesitueerd. Voor de kleintjes is er ruimte om in alle vrijheid te spelen op het gras ernaast of aan de zijkant van het huis waar ze kunnen klimmen en schommelen. Dit is toch wat je zoekt? Terug naar binnen. Op de eerste verdieping een overloop met toiletruimte en een drietal slaapkamers met balkon. De badkamer achterin beschikt over een douche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je een ruime zolderverdieping met een lichte overloop waar de wasmachine en c.v.-ketel zich bevinden. Door de grote dakkapel aan de achterzijde is een slimme indeling gecreëerd met in totaal drie leuke tienerkamers. Boven op de kamers is er tot aan de nok nog opbergruimte, fijn voor de kerstballen en vakantiespullen. Voor de mensen buiten de stad vertellen we graag iets meer over de omgeving. Oog in Al staat bekend als een prettige en gemoedelijke wijk waar je volop rust ervaart en toch dicht bij het oude stadscentrum van Utrecht woont. Uitvalswegen zoals de A2, A27 en A12 zijn eenvoudig bereikbaar. Binnen 10 minuten fietsen sta je midden in de bruisende binnenstad. Met tal van scholen, speeltuintjes, speciaalzaken en een supermarkt op de Händelstraat, gezellige cafés, restaurants en het fraaie Park Oog in Al op loopafstand, is deze wijk bijzonder geliefd bij (jonge) gezinnen. Geniet van een heerlijke lunch bij Buurten in de oude cereoolfabriek, een cappuccino bij restaurant Smoesjes of sluit de dag ontspannen af bij Landhuis in de Stad. Kortom; een heerlijk gezinshuis met alle vinkjes op een fijne plek. Bij interesse, komen we graag met je in contact. Voor een exclusieve rondleiding nemen we voor je ruim de tijd. Graag tot ziens.

Hipoteca berekenen

€ 965.000

Coste del comprador (estimado): € 21.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 986.150

3,04%

Anualmente

%

€ 48.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 965.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
685 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, garage mogelijk en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3533

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.