Jump to content
Logo of Grifhorst Makelaardij Exclusief

Joseph Haydnlaan 82

3533AL Utrecht • Utrecht

Available

€ 965.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.150

2% transfer tax (€ 19.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 986.150

Purchase price /m²: € 5.848

Photo Gallery

Joseph Haydnlaan 82 Utrecht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Makelaardij Exclusief Groots wonen in het populaire Oog in Al Met maar liefst zes slaapkamers, een separate game-/speelkamer én een kleine garage met afgesloten oprit is deze karakteristieke hoekwoning uit de jaren '50 een droom voor gezinnen met kinderen. Er is ruimte voor jezelf en elkaar, zowel binnen als buiten. Het leven loopt nu eenmaal zoals het loopt en zo kwam de nieuwe woning in het groen sneller dan verwacht. Voor jullie tegelijkertijd een kans en een mogelijkheid om aan het einde van deze zomer nog te genieten van deze fijne plek. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een aardig beeld de woning. We lichten graag nog een en ander toe. We nemen je graag mee naar binnen. Bij de entree origineel tegelwerk en vestibule met glas in lood. Vanuit de hal de trapopgang en een toiletruimte. De woonkamer voelt meteen goed aan, vanwege de beschutte hoekligging veel licht en prettig zicht naar buiten, een woonkamer traditioneel ingericht met een hardhouten vloer, open haard en een ruim eet- en zitgedeelte, het zorgt voor de juiste sfeer en gezelligheid. De keuken is hagelnieuw en slechts twee weken oud, geen krasje en voorzien van alle gemakken. In het verlengde een zeer lichte corridor naar de oorspronkelijke garage waar slim een stukje van af is gesnoept. Het resultaat mag er zijn, een leuke chillplek voor de kinderen waarbij je met elkaar in contact blijft zonder de rommel en herrie in het zicht. Van de garage blijft er nog voldoende ruimte over voor alle fietsen, hockeysticks en de barbecue. De oprit biedt plaats voor een bescheiden auto. Zowel vanuit de corridor als vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De tuin heeft een prettige combinatie van terras en groen. In de mooie maanden van het jaar is het hier heerlijk genieten op het terras, volledig beschut met volop privacy en ideaal op de zon gesitueerd. Voor de kleintjes is er ruimte om in alle vrijheid te spelen op het gras ernaast of aan de zijkant van het huis waar ze kunnen klimmen en schommelen. Dit is toch wat je zoekt? Terug naar binnen. Op de eerste verdieping een overloop met toiletruimte en een drietal slaapkamers met balkon. De badkamer achterin beschikt over een douche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je een ruime zolderverdieping met een lichte overloop waar de wasmachine en c.v.-ketel zich bevinden. Door de grote dakkapel aan de achterzijde is een slimme indeling gecreëerd met in totaal drie leuke tienerkamers. Boven op de kamers is er tot aan de nok nog opbergruimte, fijn voor de kerstballen en vakantiespullen. Voor de mensen buiten de stad vertellen we graag iets meer over de omgeving. Oog in Al staat bekend als een prettige en gemoedelijke wijk waar je volop rust ervaart en toch dicht bij het oude stadscentrum van Utrecht woont. Uitvalswegen zoals de A2, A27 en A12 zijn eenvoudig bereikbaar. Binnen 10 minuten fietsen sta je midden in de bruisende binnenstad. Met tal van scholen, speeltuintjes, speciaalzaken en een supermarkt op de Händelstraat, gezellige cafés, restaurants en het fraaie Park Oog in Al op loopafstand, is deze wijk bijzonder geliefd bij (jonge) gezinnen. Geniet van een heerlijke lunch bij Buurten in de oude cereoolfabriek, een cappuccino bij restaurant Smoesjes of sluit de dag ontspannen af bij Landhuis in de Stad. Kortom; een heerlijk gezinshuis met alle vinkjes op een fijne plek. Bij interesse, komen we graag met je in contact. Voor een exclusieve rondleiding nemen we voor je ruim de tijd. Graag tot ziens.

Mortgage berekenen

€ 965.000

Cost of copper (estimated): € 21.150

2% transfer tax (€ 19.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 986.150

3,04%

Yearly

%

€ 48.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 965.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
235 m²
Content
685 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage mogelijk en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3533

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.