Aller directement au contenu
Logo de ERA Ritter Makelaardij

Amsterdamsestraatweg 849

3555HK Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 4.732

Galerie de photos

Amsterdamsestraatweg 849 Utrecht
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woonhuis: Amsterdamsestraatweg 849 Utrecht In de geliefde wijk Zuilen ligt deze SFEERVOLLE 4-KAMER HOEKWONING met een fijne tuin op het zuidoosten. Via de hal komt u in de woonkamer en de aparte keuken, die toegang biedt tot de badkamer, achterplaats en de royale bijkeuken/opslagruimte met ruime zolder erboven. In de hal bevindt zich tevens het toilet. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot een (beneden)slaapkamer en de trap naar de twee slaapkamers boven. Rondom de woning is veel buitenruimte: een groene tuin aan de zijkant (voorzien van een heg aan de straatzijde), een omheind pad aan de voor- en achterkant én een beschutte binnenplaats direct grenzend aan de keuken. In de tuin vindt u bovendien een praktische stenen berging. De woning ligt aan de Amsterdamsestraatweg met volop voorzieningen in de buurt en het centrum van Utrecht op slechts 15 minuten fietsen. Ligging: Het woonhuis heeft een gunstige ligging met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u meerdere supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen. Even de stad in? Binnen 15 minuten fietsen staat u in hartje Utrecht met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en cultuur. Voor rust en natuur kunt u terecht in het nabijgelegen Julianapark of maak een wandeling langs de Vecht in Oud Zuilen, waar u ook het historische Slot Zuylen kunt bezoeken. De wijk biedt diverse sportfaciliteiten en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Station Utrecht Zuilen ligt op slechts ca. 2 km afstand. Met de auto bent u snel op de Zuilense Ring, die directe aansluiting biedt op de A2 en A27. Indeling: Begane grond: Entree: De voordeur van de woning bevindt zich aan de straatzijde. Aan de zijkant is nog een extra entree, waarmee u via de bijkeuken binnenkomt. Hal: De hal is voorzien van een plavuizenvloer en geeft toegang tot het toilet, de woonkamer en de keuken. Woonkamer: De gezellige woonkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een houten parketvloer. Vanuit hier bereikt u zowel de (beneden)¬slaapkamer als, via de wenteltrap, de 2 slaapkamers op de 1e verdieping. Slaapkamer 1: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer. De kamer is voorzien van een vinyl vloer. Keuken: Een echte blikvanger: de ruime, vintage keuken met karakteristieke oranje kastjes en dubbele spoelbak. De plavuizenvloer maakt het af en is bovendien zeer praktisch. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de moderne badkamer, de bijkeuken en de achterplaats. Badkamer: De badkamer is in 2022 volledig gemoderniseerd en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met veel opbergruimte, een tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Bijkeuken / berging: De royale bijkeuken is multifunctioneel en ook van buitenaf bereikbaar. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting én de toegang tot de ruime zolder erboven – ideaal voor extra opslag. Tuin: Aan de zijkant van de woning ligt een ruime tuin op het zuidoosten, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een beschutte binnenplaats direct grenzend aan de keuken – ideaal voor een zitje of om buiten te eten. Het is mogelijk om op eigen terrein te parkeren. Berging: Aan de zijkant van het huis staat een vrijstaande stenen berging. Via een deur tussen het huis en de berging loopt u naar de achtertuin en de binnenplaats. 1e verdieping: Overloop: Via de wenteltrap in de woonkamer bereikt u de overloop, voorzien van een laminaatvloer en handige inbouwkast. Slaapkamers (slaapkamers 2 en 3): De twee slaapkamers op deze verdieping zijn licht en ruim, beide uitgerust met een dakkapel aan de voorzijde van de woning. De laminaatvloer geeft een moderne en uitstraling. Zolder: Boven de keuken en de bijkeuken/berging bevindt zich een praktische zolderruimte met een raam. Hier is ook de cv-ketel geplaatst en er is volop bergruimte beschikbaar. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Schilderwerk buiten is gedaan in 2021 • Badkamer en toilet vernieuwd in 2022 • Vrij uitzicht over Amsterdam-Rijnkanaal • Ruime tuin op het Zuidoosten • Parkeren op eigen terrein of aan de openbare weg • Verwarming en warm water: cv-ketel Intergas 2022 • Energielabel: F • Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
459 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3555

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.