Jump to content
Logo of ERA Ritter Makelaardij

Amsterdamsestraatweg 849

3555HK Utrecht • Utrecht

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.732

Photo Gallery

Amsterdamsestraatweg 849 Utrecht
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Woonhuis: Amsterdamsestraatweg 849 Utrecht In de geliefde wijk Zuilen ligt deze SFEERVOLLE 4-KAMER HOEKWONING met een fijne tuin op het zuidoosten. Via de hal komt u in de woonkamer en de aparte keuken, die toegang biedt tot de badkamer, achterplaats en de royale bijkeuken/opslagruimte met ruime zolder erboven. In de hal bevindt zich tevens het toilet. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot een (beneden)slaapkamer en de trap naar de twee slaapkamers boven. Rondom de woning is veel buitenruimte: een groene tuin aan de zijkant (voorzien van een heg aan de straatzijde), een omheind pad aan de voor- en achterkant én een beschutte binnenplaats direct grenzend aan de keuken. In de tuin vindt u bovendien een praktische stenen berging. De woning ligt aan de Amsterdamsestraatweg met volop voorzieningen in de buurt en het centrum van Utrecht op slechts 15 minuten fietsen. Ligging: Het woonhuis heeft een gunstige ligging met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u meerdere supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen. Even de stad in? Binnen 15 minuten fietsen staat u in hartje Utrecht met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en cultuur. Voor rust en natuur kunt u terecht in het nabijgelegen Julianapark of maak een wandeling langs de Vecht in Oud Zuilen, waar u ook het historische Slot Zuylen kunt bezoeken. De wijk biedt diverse sportfaciliteiten en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Station Utrecht Zuilen ligt op slechts ca. 2 km afstand. Met de auto bent u snel op de Zuilense Ring, die directe aansluiting biedt op de A2 en A27. Indeling: Begane grond: Entree: De voordeur van de woning bevindt zich aan de straatzijde. Aan de zijkant is nog een extra entree, waarmee u via de bijkeuken binnenkomt. Hal: De hal is voorzien van een plavuizenvloer en geeft toegang tot het toilet, de woonkamer en de keuken. Woonkamer: De gezellige woonkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een houten parketvloer. Vanuit hier bereikt u zowel de (beneden)¬slaapkamer als, via de wenteltrap, de 2 slaapkamers op de 1e verdieping. Slaapkamer 1: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer. De kamer is voorzien van een vinyl vloer. Keuken: Een echte blikvanger: de ruime, vintage keuken met karakteristieke oranje kastjes en dubbele spoelbak. De plavuizenvloer maakt het af en is bovendien zeer praktisch. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de moderne badkamer, de bijkeuken en de achterplaats. Badkamer: De badkamer is in 2022 volledig gemoderniseerd en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met veel opbergruimte, een tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Bijkeuken / berging: De royale bijkeuken is multifunctioneel en ook van buitenaf bereikbaar. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting én de toegang tot de ruime zolder erboven – ideaal voor extra opslag. Tuin: Aan de zijkant van de woning ligt een ruime tuin op het zuidoosten, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een beschutte binnenplaats direct grenzend aan de keuken – ideaal voor een zitje of om buiten te eten. Het is mogelijk om op eigen terrein te parkeren. Berging: Aan de zijkant van het huis staat een vrijstaande stenen berging. Via een deur tussen het huis en de berging loopt u naar de achtertuin en de binnenplaats. 1e verdieping: Overloop: Via de wenteltrap in de woonkamer bereikt u de overloop, voorzien van een laminaatvloer en handige inbouwkast. Slaapkamers (slaapkamers 2 en 3): De twee slaapkamers op deze verdieping zijn licht en ruim, beide uitgerust met een dakkapel aan de voorzijde van de woning. De laminaatvloer geeft een moderne en uitstraling. Zolder: Boven de keuken en de bijkeuken/berging bevindt zich een praktische zolderruimte met een raam. Hier is ook de cv-ketel geplaatst en er is volop bergruimte beschikbaar. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Schilderwerk buiten is gedaan in 2021 • Badkamer en toilet vernieuwd in 2022 • Vrij uitzicht over Amsterdam-Rijnkanaal • Ruime tuin op het Zuidoosten • Parkeren op eigen terrein of aan de openbare weg • Verwarming en warm water: cv-ketel Intergas 2022 • Energielabel: F • Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
205 m²
Content
459 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3555

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.