Résidents
325.510
Dernière année: 2025
Arnoldus Rotterdamstraat 30
3553TE Utrecht • Utrecht
Vendu
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 6.500
Galerie de photos
Description
Ruime 5-kamer tussenwoning, jaren '30, A-label, gelegen aan de goede kant van de straat met één van de diepste tuinen met achterom en lekker zonnig (Zuid Westen)! In de straat komt niet zo snel een dergelijke woning beschikbaar. Dit is je kans! Deze fijne eengezinswoning is een heerlijke plek om te wonen én te leven. Wat deze woning echt bijzonder maakt? De volledige uitbouw aan de achterzijde met een glazen pui over de hele breedte én een grote lichtkoepel. Hierdoor is de woonkamer niet alleen extra ruim, maar ook heerlijk licht. Tel daar de dakkapel op zolder bij op en je hebt een woning die zich onderscheidt van de rest in de straat. Met vier slaapkamers, een diepe achtertuin op het westen en een verrassend ruime begane grond heb je hier alle ruimte om je woondromen waar te maken. De afwerking is netjes en sfeervol, maar er is ook nog ruimte om het geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. Ideaal voor gezinnen die nét dat beetje extra zoeken. Kortom, deze woning heeft het! V Royale uitgebouwde 5-kamer woning in het gezellige Zuilen V Diepe achtertuin met vrijstaande berging en achterom V Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen V Gelegen in een rustige straat V Nabij OV, winkels, horeca etc. V Op fietsafstand van het centrum van Utrecht V Gratis parkeren V Oplevering in overleg Verkopers: "Super fijn contact in de straat, heerlijk diepe tuin. Zelfs op regenachtige grijze dagen is er nog voldoende licht in de woonkamer aanwezig dankzij de glazen pui achter en de lichtkoepel". De ligging van deze woning is ideaal; in het geliefde Zuilen met natuurlijk het mooie Julianapark om de hoek. Op de fiets ben je in tien minuten in de binnenstad van Utrecht en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Voor een lekker ijsje wandel je naar ijssalon Roma en voor een hapje buiten de deur is The Colour Kitchen een aanrader. Ook Fort aan de Klop en de Werkspoorkathedraal zijn leuke plekken in de buurt. En wat denk je van 20 minuten fietsen naar de Maarssenveense plassen? Kortom, een fijne, levendige wijk met alles binnen handbereik. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de trap naar boven. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is strak en neutraal uitgevoerd. Dankzij deze slimme ligging heb je zicht op wat er zich voor afspeelt. Voorzien van diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, combi-oven magnetron en vaatwasser. Met daarnaast voldoende kastruimte, is dit een fijne plek om te koken. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De woonkamer is over de volledige lengte uitgebouwd en daardoor opvallend ruim en comfortabel. De grote glazen pui over de gehele breedte, in combinatie met de lichtkoepel, zorgt voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Dit geeft de ruimte een open, frisse en aangename sfeer. Er is volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel, ideaal voor zowel ontspannen avonden als gezellige diners. Aan de achterzijde openen de dubbele deuren naar de diepe achtertuin, waardoor je in de zomer moeiteloos het buitenleven naar binnen haalt. De achtertuin is een fijne combinatie van terras en groen. Direct aan de woning vind je een knus zitgedeelte waar je heerlijk kunt loungen, terwijl het achterste deel van de tuin ruimte biedt voor beplanting, moestuinbakken en spelende kinderen. Een tuin met mogelijkheden dus of je nu groene vingers hebt of juist lekker onderhoudsvriendelijk wilt inrichten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische extra berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en prettig licht dankzij de brede raampartij. Er is voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens prettig licht, met vrij uitzicht over de achterliggende bebouwing, en leent zich ook uitstekend als werk- of hobbykamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De afwerking is gedateerd, maar de ruimte biedt volop mogelijkheden om hier een moderne badkamer naar eigen smaak te realiseren. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Hier is plek voor een volwaardige slaapkamer of een comfortabele thuiswerkplek. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met speelse kapvorm, brede dakkapel, en praktische indeling. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en er is daarnaast handige bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Een volwaardige extra verdieping die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. Kortom, zie jij jezelf hier al wonen met je gezin? Of ben je nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Contenu
- 318 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 41 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1933
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 08-04-2026
- Date de vente
- 05-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Utrecht sur la carte
Explorez Utrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.
Moyenne WOZ
EUR 474.416
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.255
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25.985
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Niveau d'enseignement
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origine des habitants (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
47.799
Étiquette C
25.699
Étiquette B
17.523
Étiquette D
13.066
Étiquette F
12.655
Étiquette G
11.728
Étiquette E
11.306
Étiquette A+
9.677
Étiquette A++
5.013
Étiquette A+++
4.232
Étiquette A++++
725
Étiquette A+++++
21
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 791 • Électricité: 2.601
Huurwoning
Gaz: 421 • Électricité: 1.821
Koopwoning
Gaz: 587 • Électricité: 2.316
Appartement
Gaz: 368 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.361
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 898 • Électricité: 3.142
Activité dans Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Nombre total d'établissements: 55.750
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer maisons in Utrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Albert van Dalsumlaan 321
3584HG Utrecht
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Billitonkade 81
3531TL Utrecht
€ 550.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 93 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mimosastraat 21
3551DA Utrecht
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gansstraat 92 A
3582EL Utrecht
€ 429.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Beneluxlaan 14
3527HT Utrecht
€ 325.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jaap Edendreef 128
3562AX Utrecht
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Europaplein 886
3526WS Utrecht
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Staalstraat 67
3572RH Utrecht
€ 575.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
