Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Arnoldus Rotterdamstraat 30

3553TE Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 6.500

Photo Gallery

Arnoldus Rotterdamstraat 30 Utrecht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ruime 5-kamer tussenwoning, jaren '30, A-label, gelegen aan de goede kant van de straat met één van de diepste tuinen met achterom en lekker zonnig (Zuid Westen)! In de straat komt niet zo snel een dergelijke woning beschikbaar. Dit is je kans! Deze fijne eengezinswoning is een heerlijke plek om te wonen én te leven. Wat deze woning echt bijzonder maakt? De volledige uitbouw aan de achterzijde met een glazen pui over de hele breedte én een grote lichtkoepel. Hierdoor is de woonkamer niet alleen extra ruim, maar ook heerlijk licht. Tel daar de dakkapel op zolder bij op en je hebt een woning die zich onderscheidt van de rest in de straat. Met vier slaapkamers, een diepe achtertuin op het westen en een verrassend ruime begane grond heb je hier alle ruimte om je woondromen waar te maken. De afwerking is netjes en sfeervol, maar er is ook nog ruimte om het geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. Ideaal voor gezinnen die nét dat beetje extra zoeken. Kortom, deze woning heeft het! V Royale uitgebouwde 5-kamer woning in het gezellige Zuilen V Diepe achtertuin met vrijstaande berging en achterom V Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen V Gelegen in een rustige straat V Nabij OV, winkels, horeca etc. V Op fietsafstand van het centrum van Utrecht V Gratis parkeren V Oplevering in overleg Verkopers: "Super fijn contact in de straat, heerlijk diepe tuin. Zelfs op regenachtige grijze dagen is er nog voldoende licht in de woonkamer aanwezig dankzij de glazen pui achter en de lichtkoepel". De ligging van deze woning is ideaal; in het geliefde Zuilen met natuurlijk het mooie Julianapark om de hoek. Op de fiets ben je in tien minuten in de binnenstad van Utrecht en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Voor een lekker ijsje wandel je naar ijssalon Roma en voor een hapje buiten de deur is The Colour Kitchen een aanrader. Ook Fort aan de Klop en de Werkspoorkathedraal zijn leuke plekken in de buurt. En wat denk je van 20 minuten fietsen naar de Maarssenveense plassen? Kortom, een fijne, levendige wijk met alles binnen handbereik. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de trap naar boven. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is strak en neutraal uitgevoerd. Dankzij deze slimme ligging heb je zicht op wat er zich voor afspeelt. Voorzien van diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, combi-oven magnetron en vaatwasser. Met daarnaast voldoende kastruimte, is dit een fijne plek om te koken. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De woonkamer is over de volledige lengte uitgebouwd en daardoor opvallend ruim en comfortabel. De grote glazen pui over de gehele breedte, in combinatie met de lichtkoepel, zorgt voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Dit geeft de ruimte een open, frisse en aangename sfeer. Er is volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel, ideaal voor zowel ontspannen avonden als gezellige diners. Aan de achterzijde openen de dubbele deuren naar de diepe achtertuin, waardoor je in de zomer moeiteloos het buitenleven naar binnen haalt. De achtertuin is een fijne combinatie van terras en groen. Direct aan de woning vind je een knus zitgedeelte waar je heerlijk kunt loungen, terwijl het achterste deel van de tuin ruimte biedt voor beplanting, moestuinbakken en spelende kinderen. Een tuin met mogelijkheden dus of je nu groene vingers hebt of juist lekker onderhoudsvriendelijk wilt inrichten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische extra berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. 1e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en prettig licht dankzij de brede raampartij. Er is voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens prettig licht, met vrij uitzicht over de achterliggende bebouwing, en leent zich ook uitstekend als werk- of hobbykamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De afwerking is gedateerd, maar de ruimte biedt volop mogelijkheden om hier een moderne badkamer naar eigen smaak te realiseren. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Hier is plek voor een volwaardige slaapkamer of een comfortabele thuiswerkplek. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met speelse kapvorm, brede dakkapel, en praktische indeling. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en er is daarnaast handige bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Een volwaardige extra verdieping die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. Kortom, zie jij jezelf hier al wonen met je gezin? Of ben je nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
113 m²
Content
318 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-04-2026
Sale date
05-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3553

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.