Aller directement au contenu
Logo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Augusto Sandinostraat 148

3573ZG Utrecht • Utrecht

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.961

Galerie de photos

Augusto Sandinostraat 148 Utrecht
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Voordorp ligt deze ruime en praktische tussenwoning met maar liefst 131 m² woonoppervlak. Deze woning is ideaal voor gezinnen, met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een energielabel B. Gelegen aan een groenstrook geniet je hier van privacy, terwijl sportfaciliteiten, scholen en alle dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand liggen. De binnenstad van Utrecht bereik je al binnen 10 minuten op de fiets en je zit zo op de A12 en A28. Hier combineer je ruimtelijk wonen, modern comfort en uitstekende bereikbaarheid! Je komt binnen via de ruime hal, compleet met toilet, meterkast en handige trapkast voor extra opbergruimte. Vanuit de hal stap je direct de uitgebouwde, lichte woonkamer in. Deze biedt volop plek voor een gezellige zithoek én een apart eetgedeelte. Dankzij de schuifpui naar de tuin is er veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. Aan de voorzijde ligt de half open keuken, voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, veel opbergruimte en een gezellig barretje. De praktische indeling zorgt ervoor dat koken en wonen mooi gescheiden blijven, terwijl je toch contact houdt met het gezin. Op de eerste verdieping bereik je via de overloop met handige bergkast drie ruime slaapkamers: twee aan de achterzijde en een master bedroom aan de voorzijde. Alle kamers zijn royaal en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als werk- of slaapkamer. De complete badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad met douche, wastafel met meubel en toilet; ideaal voor het hele gezin. Via de trap kom je op de tweede verdieping, met een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een fijne slaapkamer. Aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer met dakkapel, airco en extra opbergruimte in de netjes weggewerkte knieschotten. Hier is ook de tweede badkamer met douche en wastafel, plus de keurig in kastruimte verwerkte stookruimte. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui zo de fijne, ruime achtertuin in, gelegen op het westen. Hier kun je ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon genieten. De tuin is groen en verzorgd, met een vrijstaande stenen berging en een achterom voor extra gemak. De woning ligt in Voordorp, een prettige en kindvriendelijke wijk met veel groen en water in de omgeving. Scholen, sportfaciliteiten en winkels zijn allemaal dichtbij. Met de fiets ben je in 10 minuten in de bruisende Utrechtse binnenstad, terwijl de A12 en A28 zorgen voor een snelle verbinding naar de rest van het land. Hier woon je rustig én centraal! Alle bijzonderheden op een rij: - De woning heeft een woonoppervlakte van 131 m²; - Ruime tussenwoning met 5 slaapkamers; - De woning is voorzien van twee badkamers; - Energielabel B; - Uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuin; - Binnen schilderwerk 2022, buiten schilderwerk 2023; - Airco op de tweede verdieping (achter); - Fijne achtertuin op het westen met stenen berging en achterom; - Gelegen aan een groenstrook voor extra privacy; - Sportfaciliteiten en scholen in de directe nabijheid; - Binnenstad Utrecht op 10 minuten fietsen; - Uitstekende ontsluiting naar A12 en A28. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
441 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-02-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3573

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.